NEUBAU-ERTRAGSWOHNUNG! GARTENPARTERRE 2.5 STÜCKE, 78 M2 – SION
Zimmer2.5
Preis des ObjektsCHF 515'000.-
VerfügbarkeitSofort
Ort
1950 SionAngaben
Referenz
EY6A-AM3K-1212
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
2025
Zimmer
2.5
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Nutzfläche
78 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Wir bieten Ihnen dieses wunderschöne, neue, 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garten- und Terrassenzugang von 78 m2 in SION,CH, zu verkaufen, im WEG CHÂTEAUNEUF, in der neuen Residenz EMMA
Diese Wohnung wird für einen Investor verkauft, der einen stabilen Ertrag von + 4 %
erwartet.
Die Wohnung wird derzeit zu einem Mietpreis von 1750 CHF / Monat, inklusive Nebenkosten, für ein Jahresmietvertrag vermietet.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen, modernen Residenz mit 16 Wohnungen und bietet ein modernes, helles und ruhiges Umfeld.
Die Residenz EMMA zeichnet sich durch ihre minimalistische und raffinierte Ästhetik aus, mit einer subtilen Abwechslung aus feinen, weissen und breiten, braunen Streifen, die eine dynamische und harmonische visuelle Dimension hinzufügen.
Die Stadt SIONCH, im Herzen des Kantons Wallis gelegen, ist ein privilegierter Ort mit einem einzigartigen Lebensumfeld. Am Fusse der Alpen gelegen, geniesst SION das ganze Jahr über viel Sonnenschein und eine intakte, natürliche Umgebung. Die Stadt ist bekannt für ihr reiches historisches Erbe mit Wahrzeichen wie dem Château de Tourbillon und der Basilika von Valère. SION bietet auch alle Annehmlichkeiten einer modernen Stadt mit hochwertigen Infrastrukturen, Schulen, Geschäften und Gesundheitsdienstleistungen.
Die Residenz EMMA ist im Bau und wird im Dezember 2025 mit hochwertigen Ausstattungen und einer hervorragenden Energieeffizienz fertiggestellt.
Beschreibung der Immobilie:
Ausstattung und Komfort:
Umgebung:
Vollständiges Exposé auf Anfrage. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte umgehend.
Audric Aguillon
audric@mithieux-immobilier.ch
+41.78.201.96.98
Diese Wohnung wird für einen Investor verkauft, der einen stabilen Ertrag von + 4 %
erwartet.
Die Wohnung wird derzeit zu einem Mietpreis von 1750 CHF / Monat, inklusive Nebenkosten, für ein Jahresmietvertrag vermietet.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen, modernen Residenz mit 16 Wohnungen und bietet ein modernes, helles und ruhiges Umfeld.
Die Residenz EMMA zeichnet sich durch ihre minimalistische und raffinierte Ästhetik aus, mit einer subtilen Abwechslung aus feinen, weissen und breiten, braunen Streifen, die eine dynamische und harmonische visuelle Dimension hinzufügen.
Die Stadt SIONCH, im Herzen des Kantons Wallis gelegen, ist ein privilegierter Ort mit einem einzigartigen Lebensumfeld. Am Fusse der Alpen gelegen, geniesst SION das ganze Jahr über viel Sonnenschein und eine intakte, natürliche Umgebung. Die Stadt ist bekannt für ihr reiches historisches Erbe mit Wahrzeichen wie dem Château de Tourbillon und der Basilika von Valère. SION bietet auch alle Annehmlichkeiten einer modernen Stadt mit hochwertigen Infrastrukturen, Schulen, Geschäften und Gesundheitsdienstleistungen.
Die Residenz EMMA ist im Bau und wird im Dezember 2025 mit hochwertigen Ausstattungen und einer hervorragenden Energieeffizienz fertiggestellt.
Beschreibung der Immobilie:
- Brutto-BGF: 78 m2
- Terrassengrundfläche: 20 m2
- Gartengrundfläche: 44 m2
- Eingangshalle mit Einbauschränken
- Grosser Wohnraum von 38 m² mit offener Küche, ideal für Empfänge und zum Geniessen eines schönen Wohnraums.
- Direkter Zugang zur Terrasse und zum nach Südwesten ausgerichteten Garten.
- Schlafzimmer von 15 m² mit Zugang zur Terrasse
- Dusche mit Waschbecken/WC und Waschkolonne
- 4 m² kleinerer Raum
Ausstattung und Komfort:
- Letzte Etage ohne Nachbarn darüber
- Aufzug in der Residenz
- Moderner Stil
- Doppelverglasung
- Verteilerkollektor
- Private Waschkolonne
- Elektrische Lamellenjalousien mit motorischer Steuerung
- Flachdach
- Fussbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage
- Geringe Nebenkosten
- Aussenparkplatz + CHF 15.000
- Möglichkeit, einen überdachten Parkplatz in der angrenzenden Residenz zu mieten
Umgebung:
- Nur 2,5 km vom Stadtzentrum von Sion entfernt.
- Einkaufszentren Châteauneuf-Conthey 3 km entfernt.
- In unmittelbarer Nähe zu Schulen, Post und öffentlichen Verkehrsmitteln.
- Schnelle Anbindung an die Kantonsstrasse / Strada d’Italia.
- 17 km von der Skistation Nendaz – 4 Vallées entfernt.
- Schöne Aussicht mit freiem Blick
Vollständiges Exposé auf Anfrage. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte umgehend.
Audric Aguillon
audric@mithieux-immobilier.ch
+41.78.201.96.98
Eigenschaften
Umgebung
- Kinderfreundlich
Aussenbereich
- Parkplatz
- Garage
Innenbereich
- Behindertengerecht
- Lift
Zustand
- Neu
Aussicht
- Panoramasicht