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Lageplan
Neu

ZU VERKAUFEN 130M2 WOHNTRIPLEX IM ZENTRUM VON ECHALLENS

Zimmer5.5
Wohnfläche130 m²
Etage1. Stock
Preis des ObjektsCHF 1'120'000.-
Verfügbarkeit30.09.2027
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Ort

Ch. du Marais 8, 1040 Echallens

Angaben

Referenz
ECH-01
Verfügbarkeit
30.09.2027
Badezimmer
2
Gebäudehülle
C
Baujahr
2001
Letzte Renovierungen
2022
Nebenkosten StWE
CHF 3'828.-/Jahr
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
4
Etage
1. Stock
Energieeffizienz
B
Balkonfläche
8.5 m²
Heizanlage
Gasheizung
Wärmeverteilungen
Bodenheizung, Cheminéeofen
Warmwasseraufbereitung
Gasheizung
Zustand der Immobilie
Gut
Standing
Standard
Wohnfläche
130 m²
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen
1 | CHF 40'000.- nicht inklusive
Aussen
1 | CHF 10'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Dieses wunderschöne Apartment befindet sich im obersten Stockwerk (2. Stock) eines 2001 erbauten Gebäudes und bietet eine seltene Kombination aus Platz, Komfort und Ruhe. Das 5,5-Zimmer-Haus mit einer Wohnfläche von 130 m² und einem Balkon von 8,5 m² ist ein Triplex und bietet viel Platz zum Wohnen und Entspannen. Das Apartment verfügt über 4 helle Schlafzimmer und 2 funktionale Badezimmer, die ideal für eine Familie oder ein Paar sind, das Platz sucht. Die Heizung wird durch eine Gasheizung gewährleistet und das Anwesen verfügt über einen Innen- und Aussenparkplatz, was in der Region ein grosser Vorteil ist. Das Gebäude wurde nach hohen Bauvorschriften errichtet und bietet ein angenehmes Wohnen mit hochwertigen Einrichtungen.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohngegend. Die Gemeinde Echallens ist bekannt für ihre lokalen Einrichtungen, ihre Schulen, Geschäfte und die hervorragende Anbindung an Lausanne und andere wichtige Städte. Ausserdem bietet die charmante Umgebung des Waadtlandes mit seinen grünen Landschaften eine Lebensqualität, die von Familien und Berufstätigen sehr geschätzt wird.

Wichtige Merkmale des Objekts:

  • 5.5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer
  • Wohnfläche: 130 m²
  • Balkonfläche: 8,5 m²
  • Gasheizung
  • 1 Parkplatz innen und aussen

Die Verteilung ist wie folgt:

Niveau 1

  • Eingangshalle
  • Küche von 15.37m2
  • Wohnfläche von 38.35m2
  • Badezimmer (Dusche-WC-Waschbecken)
  • Balkon von 8.5m2

Stufe 2

  • Verteilungshalle
  • 1 Zimmer von 13m2
  • 2 Schlafzimmer von 14m2
  • Badezimmer (Dusche/Badewanne/WC/Waschbecken/Waschmaschine)

Stufe 3

  • Schlafzimmer 20.39m2
  • Galetas von 6.49m2

Dieser Bungalow verfügt über einen Aussenparkplatz sowie einen Innenparkplatz (geschlossener Box). Zusätzlich zum Preis von CHF 10 000.- und CHF 40 000.-

Ce très bel appartement se trouve au dernier étage (2ème) d'un immeuble construit en 2001, offrant une combinaison rare d'espace, de confort et de tranquillité. Avec ses 5.5 pièces, ce triplex propose une généreuse surface habitable de 130 m², complétée par un balcon de 8.5 m². L'appartement comprend 4 chambres lumineuses et 2 salles de bains fonctionnelles, idéales pour une famille ou un couple en quête d’espace. Le chauffage est assuré par une installation au gaz et le bien inclut une place de parking intérieure et extérieure, un avantage non négligeable dans la région. L'immeuble bénéficie d’un très bon standard de construction, garantissant un cadre de vie agréable avec des prestations de très bonne qualité.

Ce bien jouit d’un emplacement privilégié dans un cadre calme et résidentiel. La commune d’Echallens est réputée pour ses commodités locales, ses écoles, ses commerces et ses excellentes connexions vers Lausanne et d'autres grandes localités. De plus, le charme de cette région vaudoise, entourée de paysages verdoyants, apporte une qualité de vie très recherchée par les familles et travailleurs actifs.

Caractéristiques clés de du bien :

  • 5.5 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bains
  • Surface habitable : 130 m²
  • Surface du balcon : 8.5 m²
  • Chauffage au gaz
  • 1 place de parc intérieure et extérieure

La distribution est la suivante :

niveau 1

  • Hall d'entrée
  • Cuisine de 15.37m2
  • Séjour de 38.35m2
  • Salle de bain (douche-WC-lavabo)
  • Balcon de 8.5m2

Niveau 2

  • Hall de distribution
  • 1 Chambres de 13m2
  • 2 chambres de 14m2
  • Salle de bain (douche/baignoire/WC/lavabo/machine à laver)

Niveau 3

  • Chambre de 20.39m2
  • Galetas de 6.49m2

Ce lot bénéficie d'une place de parc extérieure ainsi que d'une place de par Intérieur (box fermé). En sus au prix de chf 10'000.- et chf 40'000.-

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Dorf
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Kantonsschule/Gymnasium
  • Sportzentrum
  • Manege
  • Freibad
  • Golfplatz
  • Tennis Zentrum
  • Fussballplatz
  • Kino
  • Arzt
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Besucherparkplätze
Innenbereich
  • Ohne Lift
  • Einstellhallenplatz
  • Box
  • Wohnküche
  • Keller
  • Cheminée
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Lichtdurchflutet
Ausstattung
  • Möblierte Küche
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Badewanne
  • Dusche
  • Telefon
  • Kabelfernsehen
  • W-Lan
  • Glasfaser
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Ausrichtung
  • Osten
Besonnung
  • Gut
  • Morgensonne
Aussicht
  • Freie Aussicht
Stil
  • Klassisch

Distanzen

 
Bahnhof
164 m
3'
3'
1'
Öffentliche Verkehrsmittel
77 m
2'
2'
1'
Primarschule
407 m
9'
9'
3'
Sekundarschule
805 m
14'
8'
2'
Geschäfte
135 m
2'
2'
2'
Post
280 m
6'
6'
4'
Restaurants
114 m
3'
3'
1'