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Titelbild
Aussenansicht 1
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Innenansicht 1
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Innenansicht 3
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Innenansicht 5
Innenansicht 6
Innenansicht 7
Innenansicht 8

Im Herzen des Dorfes! Ideal für eine Familie!

Zimmer5.5
Wohnfläche~ 141 m²
Etage1. Stock
Preis des ObjektsCHF 1'180'000.-
VerfügbarkeitSofort
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

Lavigny centre, 1175 Lavigny

Angaben

Referenz
5630867
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
3
Gebäudehülle
C
Baujahr
2010
Nebenkosten StWE
CHF 600.-/Monat
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
4
Etage
1. Stock
Energieeffizienz
C
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Zustand der Immobilie
Gut
Standing
Standard
Grundstücksfläche
~ 5'025 m²
Wohnfläche
~ 141 m²
Nutzfläche
~ 141 m²
Anzahl Toiletten
3
Gemeindesteuer
0.73 %
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen
1 | CHF 25'000.- nicht inklusive
Aussen
1 | CHF 15'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
In einem ruhigen, grünen Wohnquartier gelegen, bietet dieses wunderschöne 141 m²-grosse Triplex im Herzen des charmanten Dorfes Lavigny ein privilegiertes Wohnumfeld. Das lichtdurchflutete und perfekt gepflegte Haus besticht durch sein warmes Ambiente, seine funktionale Aufteilung und die Qualität der Ausstattung.

Idealerweise zwischen Aubonne und Rolle gelegen, bietet es ein privilegiertes Wohnumfeld nur wenige Minuten von der Autobahn A1, den Schulen und Geschäften entfernt. Dieses Triplex ist eine einzigartige Gelegenheit für alle, die Komfort, Modernität und Ruhe in einer begehrten Umgebung suchen.

Im Erdgeschoss öffnet sich ein einladender Eingangsbereich zu einem grossen, hellen Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zum Balkon, der ideal ist, um die schönen, sonnigen Tage zu geniessen. Auf dieser Ebene befinden sich ebenfalls ein Gäste-WC mit Waschkolonne sowie ein praktischer Stauraum unter der Treppe.

Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus zwei komfortablen Schlafzimmern und einer prächtigen Elternschlafsuite mit Ankleide und angrenzendem Badezimmer. Eine zweite Badezimmereinheit vervollständigt die Etage und bietet optimalen Komfort für die ganze Familie.

Das Dachgeschoss beherbergt ein grosses Zimmer, das je nach Bedarf als Büro, Spielzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Durch sein ruhiges Ambiente und seine harmonische Einrichtung ist es ein seltenes Gut auf dem Markt und ideal für eine Familie, die Platz und Ruhe in der Nähe von Annehmlichkeiten sucht.

Zum Objekt gehören ein überdachter Parkplatz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge und ein Aussenparkplatz (CHF 40 000.- zusätzlich) sowie eine Kellerabstellfläche.

Kontaktieren Sie uns umgehend, um dieses wunderschöne Triplex zu besichtigen.

Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, ce magnifique triplex de 141 m² offre un cadre de vie privilégié au cœur du charmant village de Lavigny. Baigné de lumière et parfaitement entretenu, il séduit par son atmosphère chaleureuse, sa distribution fonctionnelle et la qualité de ses finitions.

Idéalement située entre Aubonne et Rolle, offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes de l’autoroute A1, des écoles et des commerces. Ce triplex représente une opportunité unique pour qui souhaite concilier confort, modernité et sérénité dans un environnement recherché.

Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée accueillant s’ouvre sur un vaste séjour lumineux avec espace salle à manger et accès direct au balcon, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Ce niveau comprend également un WC visiteurs avec colonne de lavage ainsi qu’un espace de rangement pratique sous l’escalier.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables et d’une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain attenante. Une seconde salle de bain complète cet étage et offre un confort optimal pour toute la famille.

Les combles abritent une grande chambre pouvant faire office de bureau, de salle de jeux ou de chambre d’amis selon les besoins.

Son ambiance paisible et son agencement harmonieux en font un bien rare sur le marché, parfait pour une famille recherchant espace et tranquillité à proximité des commodités.

Une place de parc intérieure équipée d’une prise pour véhicule électrique et une place de parc extérieure (CHF 40’000.– en sus) ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Contactez-nous rapidement pour visiter ce magnifique triplex.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Wohnquartier
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Sportzentrum
  • Freibad
  • Tennis Zentrum
  • Radweg
  • Fussballplatz
  • Kino
  • Arzt
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Parkplatz
  • Garage
  • Besucherparkplätze
Innenbereich
  • Ohne Lift
  • Wohnküche
  • Offene Küche
  • Separate WC's
  • Fliegengitter
  • Kaminanschluss für Schwedenofen
  • Doppelverglasung
  • Hell
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Glaskeramik
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
Zustand
  • Gut
  • Ausbesserungsbedürftig
Ausrichtung
  • Süden
  • Osten
Stil
  • Klassisch
Verschiedene
  • Nicht als Altlast eingeschrieben

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
150 m
-
Primarschule
-
6'
Geschäfte
-
6'
Restaurants
200 m
-
Park / Grünfläche
100 m
-