5,5-Zimmer-Eigentumseinheit separates Studio, einzigartig in Freiburg!

Ausnahmeobjekt vor den historischen Toren Freiburgs, in einer grünen und ruhigen Umgebung, die für ihre sehr zentrale Lage außergewöhnlich ist.

Dieses Gruppeneinfamilienhaus im Stockwerkeigentum befindet sich vor den Toren Freiburgs, in einer außergewöhnlich ruhigen Umgebung für seine sehr zentrale Lage, nur 2 Schritte von allen städtischen Annehmlichkeiten entfernt. Es befindet sich in einer Sackgasse am Anfang schöner Grünflächen, die zu Spaziergängen und Entspannung einladen.

Es verfügt über ein Studio im Erdgeschoss (vermietet), das über einen gemeinsamen Eingang zugänglich ist, der auch die technischen und Lagerräume (Keller - Waschküche - Technik) verteilt.

Der erste Stock, der aus zwei Halbstöcken besteht, beherbergt die 4 Schlafzimmer und 3 Duschräume.

Die zweite und letzte Etage öffnet sich zu einem Esszimmer, das an eine halboffene Küche angrenzt - das gemütliche Wohnzimmer und seine Terrasse sind auf einer halben Etage erhöht, alles ist sehr offen, perfekt hell und geräumig.

Die Halbstockwerke verleihen der Innenarchitektur dieser außergewöhnlichen Immobilie einen besonderen und warmen Charakter.

Die Terrasse ist ein gut geschützter, halbgeschlossener Raum, der sich ins Grüne öffnet, mit großem Lichtschacht, der mit horizontalen Sonnensegeln ausgestattet ist. Der Spätherbst öffnet den Blick auf die Kathedrale von Freiburg und die Stadtmauern des Murtentors. Hinweis: Die Terrasse verfügt über ein praktisches, geschlossenes Reduit.

Die Villa verfügt über 1 überdachten Parkplatz für CHF 50'000 und 1 Außenparkplatz für CHF 30'000 (Grunddienstbarkeiten) - Sie haben kein Auto? Parkplätze in der Stadt sind rar und können sehr leicht gemietet werden.

Endgültiger Kaufpreis: CHF 1'670'000

DISTRIBUTION

VILLA:

1. Stock mit 86,42 m2 bestehend aus :

2 Schlafzimmer im Süden von 12,27 m2 und 16,84 m2

2 Schlafzimmer im Norden von 16,43 m2 und 16,5 m2

2 WC-Bäder und 1 WC-Dusche, von denen 2 mit eingebautem Apothekerschrank ausgestattet sind.

Verteilung mit 1 Wandschrank.

Zweite Etage von 52,47 m2 Terrasse von 17,41 m2 bestehend aus:

1 Esszimmer von 15,7 m2

1 voll ausgestattete Küche von 5,86 m2

1 Wohnzimmer von 30,91 m2

Die Terrasse ist teilweise mit einem Lichtschacht überdacht, der mit horizontalen Sonnensegeln ausgestattet ist, und verfügt zusätzlich über ein kleines Reduit von ca. 2,15 m2.

Der Anstrich und der Terrassenbelag wurden im Oktober 2025 erneuert.

Die Villa verfügt außerdem über 1 Keller 1 individuelle, ausgestattete Waschküche. 

STUDIO IM ERDGESCHOSS MIT TERRASSE:

Studio vermietet, im Erdgeschoss, mit einer Fläche von 21,68 m2 und bestehend aus:

1 Wohn-/Schlafzimmer von 15,72 m2

1 Küche von 3,24 m2

1 WC-Dusche von 2,72 m2

Das Studio verfügt auch über einen Keller mit kombinierter Waschmaschine-Trockner. 

Monatsmiete:
wir fragen an

SPEZIFIKATIONEN DER IMMOBILIE:

Das Gebäude besteht aus 6 gruppierten Einzelvillen mit insgesamt 7 PPE-Einheiten.

Die erwähnten PPE-Nebenkosten beinhalten auch die Betriebskosten des Studios, das in der hier verkauften PPE-Einheit enthalten ist.

Das Gebäude ist mit Wärme- und Sonnenkollektoren auf dem Dach ausgestattet, zusätzlich zum Gaskessel - Energieetikette B.

Ein Fahrradraum und ein Containerraum für das gesamte Gebäude sind auf der Seite der Parkplätze zugänglich.

Das Gebäude ist mit einer Solaranlage ausgestattet, die den Gaskessel ergänzt - Energieetikette B