Geräumige 7.5 Zi-Villa, 245 m², grosser, ebener Garten

Diese schöne und geräumige Villa liegt am Rande eines ruhigen Dorfes, das das ganze Jahr über sonnig ist. Sie werden die grosse, helle Veranda und den charmanten, ebenen Garten zu schätzen wissen.

Haus verfügbar für Ihre Ferien als Zweitwohnsitz

Haus :

• Gewichtete Wohnfläche ca. 245 m² (Innere 226 m², Balkone 15 m², Terrasse 33 m^², Garten 100 m^²)
• Möblierung nach Absprache

Oberes Erdgeschoss :

• Grosse und helle beheizte Veranda (Heizöl Bodenheizung + Holzofen); unabhängiger Zugang von aussen
• Grosses Wohn-, Esszimmer mit Westfensterwand
• Schöne gute ausgestattete offene Küche aus Holz (Glaskeramikkochfeld, Dunstabzugshaube, Ofen, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank)
• Doppelschlafzimmer, Einbauschränke, Nordfenster
• Schlafzimmer, grosse Fenstertür zum Westbalkon
• Grosses Badezimmer (Dusche, WC, Doppelwaschbecken), Fenster
• Besucher-WC (WC, Waschbecken), Fenster
• Grosse Waschküche mit Stauraum
• Grosser Technikraum

Etage :

• Grosses Schlafzimmer von ca. 30 m^² ; Möglichkeit zur Einrichtung eines Ankleideraums und einer Büroecke, Fenstertür zum Nordbalkon
• Doppelzimmer mit Dachschräge, Einbauschränke, Velux
• Grosse Mezzanine, die geschlossen und in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann, Südfenster
• Grosses Badezimmer (Badewanne, Waschbecken, WC), Velux

Ausser :

• Riesiger, ebener Garten mit Sichtschutz, Holzschuppen, Gartenhaus, Schaukeln
• Grosse Terrasse vor der Veranda

Parkplatz :

• 3 aussen Parkplätze

Lage :

• Perfekt einsehbare und sehr praktische Lage entlang der Kantonsstrasse am Dorfrand und grün am Waldrand oberhalb des Hauses
• Leichte Fahrzeugzufahrt das ganze Jahr über über die Kantonsstrasse
• Postauto-Haltestelle 160 m
• Basse-Nendaz 2 km
• Dorf Veysonnaz 3.9 km
• Gondelbahn in Veysonnaz 4.7 km
• Feriendorf Haute-Nendaz 7.1 km
• Gondelbahn in Haute-Nendaz 7.8 km
• Sion 6.9 km
• Suone 800 m
• Grundstück : 1341 m^²
• Höhe über Meer 943 m

Besonderheiten :

• Die Wohnung kann durch einen separaten Eingang in zwei Wohnungen aufgeteilt werden
• Bodenheizung (Heizöl)
• Holzofen
• Hervorragende Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über

Renovierungen :

• Gebaut im 1985
• Grosse Renovierung zwischen 2000 und 2015 :
• Fenster auf der Strassenseite
• Fassaden
• Dach
• Wärmedämmung
• Alle Badezimmer
• Küche
• Böden : Fliesen und Parkett

Möchten Sie mehr Informationen, eine vollständige Datei ? Kontaktieren Sie mich per Telefon oder E-Mail und sehr gerne werde ich Sie informieren. Ich bleibe auch zu Ihrer Verfügung für einen Besuch vor Ort

Brignon (Nendaz) :

• Gut besonntes Dorf auf einer Höhe von 895 m zwischen Beuson und Baar gelegen
• Die Zufahrt ist leicht das ganze Jahr und es gibt das PostAuto vom Bahnhof Sion bis zur Gondelbahn Talstation
• Annehmlichkeiten in Basse-Nendaz : Kindergarten, Primarschule, Orientierungsschule, Kirche, Banken, Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte, Cafés, Friseure, Altersheim
• Alle anderen Dienste (Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, Supermärkte, Geschäfte, usw.) in Haute-Nendaz, in Veysonnaz und in Sion
• Gondelbahn, Skipiste und Sportzentrum in Haute-Nendaz (Freibad, Tennisplätze, Eisbahn)
• Der Suone von Baar, die unterhalb des Dorfes verläuft, bietet fast das ganze Jahr über einen malerischen Spaziergang
• Gondelbahn, Skipiste, Hallenbad, Wellness, Tennisplätze, Lehrpfade in Veysonnaz
• Mehrere Wandern Möglichkeiten : Suonen, Waldwege, Bergwege, Tracouet, Cleuson Damm, usw.