4-Zimmer-Villa nur 5 Gehminuten vom Genfer See entfernt
Zimmer6
Preis des ObjektsCHF 3'190'000.-
VerfügbarkeitWinter 2027
Ort
1296 CoppetAngaben
Referenz
5938063
Verfügbarkeit
Winter 2027
Badezimmer
4
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Balkonfläche
~ 29 m²
Heizanlage
Wärmepumpe
Gartenfläche
~ 404 m²
Zustand der Immobilie
Neu
Standing
Gehoben
Bruttogeschossfläche
~ 271.4 m²
Grundstücksfläche
~ 693.5 m²
Gebäudevolumen
~ 942.6 m³
Terrassenfläche
~ 37 m²
Nutzfläche
~ 229 m²
Anzahl Parkplätze
Innen
1
Aussen
2
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
VPI Courtage SA freut sich, Ihnen exklusiv die Villa 1 des Projekts Les Atoles vorzustellen, ein Doppelhaus mit zwei hochwertigen, zertifizierten Minergie®-Villen, die auf der Baustelle verkauft werden. Die 6-Zimmer-Villa bietet eine Nutzfläche von ca. 229 m² und liegt in einer privilegierten Lage in einem sehr begehrten Wohnquartier von Coppet.
Die Villa befindet sich im Quartier Les Perrières, am Rande des Weinbaugebiets, und profitiert von einer ruhigen und grünen Umgebung, während sie dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten liegt.
Die Villa verfügt über drei Parkplätze und ist mit einer Erdwärmeheizung mit Geocooling-Funktion sowie Photovoltaik-Paneelen ausgestattet, die für Komfort und Energieeffizienz sorgen.
Die Fertigstellung ist für das letzte Quartal 2027 vorgesehen.
Die Villa liegt weniger als 9 Gehminuten vom Bahnhof Coppet, 2 Minuten vom Strand Rocailles und weniger als 10 Minuten vom Dorf Coppet entfernt und bietet somit eine praktische und angenehme Wohnumgebung.
Die Schulen von Coppet – Terre Sainte sind bequem zu Fuss erreichbar: 5 Minuten für die Primarschule (1P-8P) und 9 Minuten für die Sekundarschule (9P-11P), sodass die Kinder sicher zur Schule gelangen können, ohne öffentliche Verkehrsmittel zu benutzen oder die Gemeinde zu wechseln.
Vorteile dieses Objekts:
– Ruhige und grüne Umgebung am Rande des Weinbaugebiets;
– Zertifizierung Minergie®;
– 3 Parkplätze;
– 4 Schlafzimmer;
– Schwimmbadgrundstück;
– Direkte Nähe zu den Primar- und Sekundarschulen;
– Schnelle Anbindung an den See und das Dorf.
Die Villa erstreckt sich über 3 Ebenen:
Erdgeschoss:
– Eingangshalle mit Einbauschränken;
– Wohnzimmer mit Essbereich, das auf die Terrasse und den Garten führt;
– 1 Schlafzimmer;
– Offene Küche;
– Duschraum.
Obergeschoss:
– Master-Schlafzimmer mit Ankleideraum und privatem Duschraum, das auf den Balkon führt;
– 2 Schlafzimmer, von denen eines auf den Balkon führt;
– Duschraum;
– Badezimmer.
Untergeschoss:
– Verfügbar;
– Keller;
– Technikraum und Waschküche.
Nebengebäude:
– Geschlossener Garage für 1 Auto;
– 2 Aussenparkplätze.
Budget:
– Boden- und Wandbelag aus Keramik: CHF 80.-/m² (inkl. MwSt.)
– Boden- und Wandbelag aus Holz: CHF 120.-/m² (inkl. MwSt.)
– Bodenbelag Parkett oder Fliesen Untergeschoss: CHF 60.-/m²
– Küchenausstattung: CHF 50 000.- inkl. MwSt.
– Sanitärausstattung: CHF 30 000.- inkl. MwSt.
Baubeginn: Juni 2026
Voraussichtliche Fertigstellung: letzter Quartal 2027
Bei Fragen oder für einen Termin mit unserem Makler kontaktieren Sie uns bitte.
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Grundsteuer: 1.5‰ / Gemeindesteuer: 57%
Die Villa befindet sich im Quartier Les Perrières, am Rande des Weinbaugebiets, und profitiert von einer ruhigen und grünen Umgebung, während sie dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten liegt.
Die Villa verfügt über drei Parkplätze und ist mit einer Erdwärmeheizung mit Geocooling-Funktion sowie Photovoltaik-Paneelen ausgestattet, die für Komfort und Energieeffizienz sorgen.
Die Fertigstellung ist für das letzte Quartal 2027 vorgesehen.
Die Villa liegt weniger als 9 Gehminuten vom Bahnhof Coppet, 2 Minuten vom Strand Rocailles und weniger als 10 Minuten vom Dorf Coppet entfernt und bietet somit eine praktische und angenehme Wohnumgebung.
Die Schulen von Coppet – Terre Sainte sind bequem zu Fuss erreichbar: 5 Minuten für die Primarschule (1P-8P) und 9 Minuten für die Sekundarschule (9P-11P), sodass die Kinder sicher zur Schule gelangen können, ohne öffentliche Verkehrsmittel zu benutzen oder die Gemeinde zu wechseln.
Vorteile dieses Objekts:
– Ruhige und grüne Umgebung am Rande des Weinbaugebiets;
– Zertifizierung Minergie®;
– 3 Parkplätze;
– 4 Schlafzimmer;
– Schwimmbadgrundstück;
– Direkte Nähe zu den Primar- und Sekundarschulen;
– Schnelle Anbindung an den See und das Dorf.
Die Villa erstreckt sich über 3 Ebenen:
Erdgeschoss:
– Eingangshalle mit Einbauschränken;
– Wohnzimmer mit Essbereich, das auf die Terrasse und den Garten führt;
– 1 Schlafzimmer;
– Offene Küche;
– Duschraum.
Obergeschoss:
– Master-Schlafzimmer mit Ankleideraum und privatem Duschraum, das auf den Balkon führt;
– 2 Schlafzimmer, von denen eines auf den Balkon führt;
– Duschraum;
– Badezimmer.
Untergeschoss:
– Verfügbar;
– Keller;
– Technikraum und Waschküche.
Nebengebäude:
– Geschlossener Garage für 1 Auto;
– 2 Aussenparkplätze.
Budget:
– Boden- und Wandbelag aus Keramik: CHF 80.-/m² (inkl. MwSt.)
– Boden- und Wandbelag aus Holz: CHF 120.-/m² (inkl. MwSt.)
– Bodenbelag Parkett oder Fliesen Untergeschoss: CHF 60.-/m²
– Küchenausstattung: CHF 50 000.- inkl. MwSt.
– Sanitärausstattung: CHF 30 000.- inkl. MwSt.
Baubeginn: Juni 2026
Voraussichtliche Fertigstellung: letzter Quartal 2027
Bei Fragen oder für einen Termin mit unserem Makler kontaktieren Sie uns bitte.
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Grundsteuer: 1.5‰ / Gemeindesteuer: 57%
Eigenschaften
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Garten
Ausstattung
- Photovoltaik-Paneele
Zustand
- Im Bau
Ausrichtung
- Süden
- Westen
Baustandard
- Minergie®
Distanzen
Bahnhof
900 m
9'
3'
Autobahn
4.3 km
-
7'
Kindergarten
450 m
3'
1'
Primarschule
700 m
5'
3'
Sekundarschule
1 km
9'
5'
Flughafen
18 km
-
17'
Post
850 m
10'
2'