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Hoch effiziente Einfamilienvilla

Zimmer5.5
Wohnfläche176 m²
Preis des ObjektsCHF 1'290'000.-
Verfügbarkeit01.04.2027
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Ort

Adresse sur demande 1, 1977 Icogne

Angaben

Referenz
#5728968.1155563-B
Verfügbarkeit
01.04.2027
Badezimmer
3
Baujahr
2025
Nebenkosten StWE
CHF 3'000.-/Jahr
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
4
Wertquote
B
Heizanlage
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Zustand der Immobilie
Neu
Standing
Standard
Grundstücksfläche
450 m²
Wohnfläche
176 m²
Gebäudevolumen
734 m³
Nutzfläche
226 m²
Gemeindesteuer
1.20 %
Kantonssteuer
173 %
Parkplätze
Ja, obligatorisch
Nebenkosten
CHF 250.-/Monat (nicht angegeben)

Anzahl Parkplätze

Aussen
1 | CHF 15'000.- inklusive
Garagenbox
1 | CHF 40'000.- inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Die Arbeiten beginnen !!


Wunderbare Aussicht! Freistehend und panoramisch!

3 wunderschöne, freistehende Architektenvillen in Icogne mit grossen Glasfronten auf der gesamten Fassade, die die atemberaubende Aussicht auf die Rhoneebene hervorheben.

KÜRZER GESAGT:
Energieeffizientes Projekt mit Wärmepumpe und Solaranlagen
Bauparzellen zwischen 463 und 570m2 = Garten- und Landschaftsgestaltung

STARKTEILE:
- Rechtsufrig. Optimale Sonneneinstrahlung
- Ausrichtung Süd
- Panoramablick auf das Rhonetal
- Exklusives, ruhiges Wohnquartier
- Ausführung nach Wunsch des Käufers
- Energieoptimierung
- Photovoltaikanlagen
- Umkehr-Wärmepumpe

MODULARE AUSFÜHRUNG:
- Aussenfassaden
- Dach
- Solarenergie-Produktion
- Aussenanlagen
- Cheminée, Kaminofen und Feuerstelle
- Elektrizität: Beleuchtung und Hausautomation
- Innen- und Aussen-Türen
- Küche, Sanitäre Anlagen und Böden
- Innenwandverkleidung
- Ankleide und Schrank-Einrichtung

COMFORT:
- Sion 20 Min. entfernt
- Crans-Montana Skigebiet 10 Min. entfernt
- Bushaltestelle 300m entfernt
- Café 250m entfernt
- Ladestation für Elektroautos 300m entfernt

PARKING:
- Garage für 1 Auto
- 1 Aussenstellplatz, nicht überdacht

Präsentation der verschiedenen Ausführungen nur auf Anfrage!

Bei uns ist Neugier ein schönes Laster, zögern Sie also nicht, uns anzurufen, um mehr Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung vor Ort zu vereinbaren!

Kontakt: Cyril 0794641135

***Alle unsere Immobilien auf www.berra-immobilier.ch !!!!***

Les travaux commencent !!


Vue magnifique ! Dégagée et panoramique !

3 magnifiques villas individuelles d’architecte à Icogne avec de grandes baies vitrées sur toute la façade qui mettent en valeur la somptueuse vue plongeante sur la plaine du Rhône.

EN BREF :
Projet à haut rendement énergétique utilisant PAC et panneaux solaires
Terrains aménageables entre 463 et 570m2 = Création de jardins et paysage 

POINTS FORTS :
- Rive droite. Ensoleillement optimal
- Orientation Sud
- Vue totalement dégagée sur la vallée du Rhône
- Quartier exclusif au calme
- Finitions au gré du preneur
- Optimisation énergétique
- Panneaux photovoltaïques
- PAC réversible

FINITIONS MODULABLES :
- Façades extérieures
- Toiture
- Production solaire
- Aménagements extérieurs
- Cheminée, poêle et brasero
- Électricité : Éclairage et domotique
- Barrières intérieures
- Barrières extérieures
- Menuiseries intérieures et extérieures
- Cuisine, sanitaires et sols
- Revêtement mural intérieur
- Aménagement dressing et placards

COMMODITÉS :
- Sion à 20min
- Pistes de ski de Crans-Montana à 10min
- Arrêt de bus à 300m
- Café à 250m
- Station de charge de voitures électriques à 300m

PARKING :
- Garage pour 1 voiture
- 1 place extérieure non couverte

Présentation des différentes finitions uniquement sur demande !

Chez nous la curiosité est un joli défaut alors n’hésitez pas à nous appeler pour plus d’informations ou une visite sur place !

Contact : Cyril 0794641135

***Tous nos biens sur www.berra-immobilier.ch !!!!***

Eigenschaften

Umgebung
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • Berge
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Kantonsschule/Gymnasium
  • Internationale Schulen
  • Freibad
  • Manege
  • Sportzentrum
  • Golfplatz
  • Tennis Zentrum
  • Skipiste
  • Skigebiet
  • Hallenbad
  • Seilbahnen
  • Langlaufloipe
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Fussballplatz
  • Eislaufbahn
  • Museum
  • Kino
  • Veranstaltungsort
  • Religiöse Bauten
  • Krankenhaus / Klinik
  • Pflegeheim
  • Arzt
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Garten
  • Begrünung
  • Parkplatz
  • Garage
  • An einem Hang gebaut
Innenbereich
  • Ohne Lift
  • Einstellhallenplatz
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Ankleideraum
  • Vorratskammer
  • Keller
  • Zugang zur Heizung
  • Kaminanschluss für Cheminée
  • Dreifachverglasung
  • Hell
  • Lichtdurchflutet
  • Natürliches Licht
  • Mansarde
  • Galerie
  • Holzrahmen
Ausstattung
  • Möblierte Küche
  • Moderne Küche
  • Kochinsel
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Vollausbau
Boden
  • Nach Wahl
Zustand
  • Neu
  • Im Bau
Ausrichtung
  • Süden
  • Osten
  • Westen
Besonnung
  • Günstig
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Weitsicht
  • Talsicht
  • Unverbaubar
  • Panoramasicht
  • Ohne Visavis
  • Ländlich
  • Berge

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
122 m
2'
2'
-
Primarschule
1.01 km
27'
27'
2'
Geschäfte
2.84 km
1h34
20'
10'
Restaurants
285 m
5'
5'
1'