Villa mit Garten in Agra, in einer Wohnanlage mit 9 freistehenden Villen, die in einer sonnigen und ruhigen Gegend erbaut wurden.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum und eigenem Bad, ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Im ersten Stockwerk befindet sich der Wohnbereich, der aus einem grossen, hellen Wohnzimmer mit separater Küche und Gäste-WC besteht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man durch grosse Fenster in einen überdachten Balkon und in den Garten.
Im zweiten Stockwerk befindet sich der zweite Schlafbereich, der aus einem grossen Schlafzimmer besteht, das leicht in einen Hobbyraum umgewandelt oder in zwei separate Schlafzimmer aufgeteilt werden kann, sowie einem Badezimmer. Die Waschküche und der Weinkeller runden die Ausstattung dieses Stockwerks ab.
Das Anwesen verfügt über 2 Parkplätze in der Garage.
Die Ausstattung ist von sehr guter Qualität und kann vom Käufer individuell angepasst werden. Die Fenster sind aus Holz und Aluminium mit Doppelverglasung, der Bodenbelag im Wohnbereich ist aus Fliesen und im Schlafbereich aus Parkett, der Bodenbelag im Essbereich ist aus Fliesen. Die Küche ist möbliert und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Die Heizung wird von einer Gasheizung gespeist und die Wärme wird über ein System von Bodenheizschlangen verteilt.
Grundfläche: 217,90 m²
Terrasse: 7 m²
Garten: 263,90 m²
Nutzfläche: 244,92 m²
Referenznummer: V-B-AGR-9V-B2
Villa con giardino ad Agra, in un complesso residenziale di 9 villette indipendenti, edificato in un’area soleggiata e tranquilla.
Il primo piano accoglie l’atrio d’ingresso, una camera matrimoniale con guardaroba e bagno privato, una seconda camera con bagno privato.
Il secondo livello ospita la zona giorno composta da un grande e luminoso salone con cucina separata e servizio per gli ospiti. Dal soggiorno si accede, attraverso ampie vetrate, ad un terrazzo coperto e al giardino.
Al terzo livello si trova una seconda zona notte composta da una grande camera, che può essere facilmente convertita in un locale hobby o suddivisa in due distinte camere e un bagno. Lavanderia e cantina completano la dotazione di questo piano.
La proprietà dispone di 2 posti auto in autorimessa.
Le finiture sono di ottima qualità e personalizzabili da parte dell’acquirente. I serramenti sono in legno-alluminio con doppi vetri, i pavimenti in gres nella zona giorno e parquet nella zona notte e gres in quella giorno, la cucina è arredata e dotata di elettrodomestici di qualità. L'impianto di riscaldamento è alimentato da una caldaia a gas e la distribuzione del calore avviene attraverso un sistema di serpentine a pavimento.
MISURE
Abitazione: 217.90 mq
Terrazza: 7 mq
Giardino: 263.90 mq
Zone di servizio: 23 mq
Superficie commerciale: 244.92 mq
Rif.: V-B-AGR-9V-B2
