Villa mit Garten in Agra, in einer Wohnanlage mit 9 freistehenden Villen, die in einer
»sonnigen und ruhigen»Lage errichtet wurden.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit»Eingang, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum und privatem Bad, ein zweites Schlafzimmer mit privatem Bad.
Im ersten Stock befindet sich der Wohnbereich mit einem grossen, hellen Wohnzimmer mit separater Küche und Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man durch eine grosse Glasfront auf eine überdachte Terrasse und in denGarten.
Im zweiten Stock befindet sich ein zweiter Schlafbereich mit einem grossen Schlafzimmer, das leicht in einen Hobbyraum umgewandelt oder in zwei separate Schlafzimmer und ein Bad aufgeteilt werden kann. Die Waschküche und der Weinkeller runden die Ausstattung dieses Stockwerks ab.
Die Wohnung verfügt über 2Parkplätze in der Garage zu einem Gesamtpreis von 100»000 CHF.
Die Ausstattung ist von hoher Qualität»und kann vom Käufer individuell angepasst werden. Die Fenster sind aus Holz-Aluminium mit Doppelverglasung, die Böden im Wohnbereich sind aus Gres, im Schlafbereich aus Parkett und im Tagesbereich aus Gres, die Küche ist ausgestattet und mit hochwertigen Elektrogeräten versehen. Die Heizung wird durch einen Gasboiler betrieben und die Wärme wird über ein System von Bodenheizschlangen verteilt.
Grösse
Wohnfläche: 217,90 m2
Terrasse: 7 m2
Garten: 263,90 m2
Nutzfläche: 23 m2
Lage: V-B-AGR-9V-B2
Villa con giardino ad Agra, in un complesso residenziale di 9 villette indipendenti, edificato in un’area soleggiata e tranquilla.
Il primo piano accoglie l’atrio d’ingresso, una camera matrimoniale con guardaroba e bagno privato, una seconda camera con bagno privato.
Il secondo livello ospita la zona giorno composta da un grande e luminoso salone con cucina separata e servizio per gli ospiti. Dal soggiorno si accede, attraverso ampie vetrate, ad un terrazzo coperto e al giardino.
Al terzo livello si trova una seconda zona notte composta da una grande camera, che può essere facilmente convertita in un locale hobby o suddivisa in due distinte camere e un bagno. Lavanderia e cantina completano la dotazione di questo piano.
La casa dispone di 2 posti auto in autorimessa al prezzo complessivo di 100’000 chf.
Le finiture sono di ottima qualità e personalizzabili da parte dell’acquirente. I serramenti sono in legno-alluminio con doppi vetri, i pavimenti in gres nella zona giorno e parquet nella zona notte e gres in quella giorno, la cucina è arredata e dotata di elettrodomestici di qualità. L'impianto di riscaldamento è alimentato da una caldaia a gas e la distribuzione del calore avviene attraverso un sistema di serpentine a pavimento.
MISURE
Abitazione: 217.90 mq
Terrazza: 7 mq
Giardino: 263.90 mq
Zone di servizio: 23 mq
Superficie commerciale: 244.92 mq
Rif.: V-B-AGR-9V-B2
