Individuelle provenzalische Villa 5pcs mit Pool.

Individuelle provenzalische Villa 5-Zimmer mit Pool.
PROVENZALISCHE VILLA MIT POOL.
Charme, Eleganz, Energieautarkie und Licht im Herzen des Wallis
Diese wunderschöne, 2009 erbaute, individuelle Villa im provenzalischen Stil auf einem 1 469 m² grossen, absolut ebenen Grundstück bietet ein seltenes Wohnambiente: hell, ruhig und intim, und gleichzeitig nahe an den grossen Verkehrsachsen und den Annehmlichkeiten des Zentralwallis.

Mit einer Wohnfläche von 222 m² auf zwei Ebenen, ergänzt durch einen komplett ausgebauten Untergeschossbereich und einem Volumen von 1 176 m³, vereint das Anwesen modernen Komfort, grosszügige Räumlichkeiten und südländischen Charme.

Mit einer leistungsstarken Solaranlage ausgestattet, verfügt die Villa über eine nahezu vollständige Energieautarkie, ein grosser Vorteil in einer Zeit, in der nachhaltiger Konsum und Kostenoptimierung von grosser Bedeutung sind.

 
Hauptmerkmale:
- Wohnfläche: 222 m²
- Grundstück: 1 469 m² - absolut eben
- SIA-Volumen: 1 176 m³
- Baujahr: 2009
- Architektur: Traditionelle Provence
- Sonneneinstrahlung: 360° - aussergewöhnliche Helligkeit
- Solaranlage: Energieautarkie
 
Die Highlights der Villa:
Energieautarkie dank Solaranlage (Strom + Heizungsoptimierung)
Lage in einem ruhigen Wohnquartier von Ardon
Grosszügige Volumina und durchdachte Raumaufteilung
Gepflegte Innenausstattung: offene Küche, helles Wohnzimmer, Wintergarten nach Süden, Büro
Schlafzimmer en Suite: zwei Suiten mit privatem Badezimmer (Badewanne + Dusche + WC)
Aussergewöhnliche Aussenbereiche: Pool, grosse Liegewiese, Sitzbereich, überdachte Terrassen
Komplett ausgebautes Untergeschoss: Doppelgarage, Büro, Waschküche, Weinkeller/Carnotzet
PC-Schuppen nach Plan
Authentischer provenzalischer Charme, Wärme und moderner Komfort
 
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Eingangshalle
- Büro oder Schlafzimmer
- Badezimmer (ital. Dusche)
- Offene Küche mit Zugang zur Terrasse
- Helles Esszimmer
- Wohnzimmer mit Kamin
- Wintergarten nach Süden

Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer: Ankleidezimmer, Badezimmer (Badewanne + Dusche + WC)
- Zweites Schlafzimmer mit privatem Badezimmer
- Grosse, modulare Mezzanine (Möglichkeit, ein drittes Schlafzimmer zu schaffen)

Untergeschoss:
- Doppelgarage
- Büro oder Fitnessraum
- Waschküche
- Weinkeller/Carnotzet
- Heizraum/Maschinenraum
 
Ein aussergewöhnliches Umfeld:
Ardon zwischen Ebene, Weinbergen und Bergen
Ardon liegt zwischen Sion und Martigny in einem hellen, weinbaulichen Umfeld und geniesst eine der höchsten Sonneneinstrahlungen des Wallis. Durch die ruhige Atmosphäre, das milde Klima und die Nähe zu den Annehmlichkeiten ist es ein sehr begehrter Wohnort.

Umgebung:
Zentraler Standort: unmittelbare Nähe zu Sitten, Martigny und der Autobahn
Sonnendurchfluteter Weinbaugemeindeort
Ruhige Umgebung, 2 800 Einwohner, alle wichtigen Dienstleistungen in der Nähe
Schnelle Anbindung an die Skigebiete: Verbier, Nendaz, Veysonnaz, Crans-Montana, Ovronnaz?
Berühmte Thermalbäder: Saillon, Ovronnaz, Lavey-les-Bains
Viele Wanderwege durch die Ebene und die Weinberge
 
Fazit:
Eine seltene Villa, die provenzalischen Charme, modernen Komfort und nahezu autarke Energieversorgung in einer idyllischen Umgebung im Zentralwallis vereint.
Ein aussergewöhnliches Objekt, das perfekt gepflegt, hell und für ein optimales Wohnen konzipiert ist, sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz.