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Geräumige, renovierte Familienvilla mit unabhängiger Wohnung

Zimmer7
Wohnfläche220 m²
Preis des ObjektsCHF 1'025'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Messenger PDF Dossier Finanzierung
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Ort

1957 Ardon

Angaben

Referenz
SD-025-020
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Baujahr
1979
Letzte Renovierungen
2006
Zimmer
7
Wohnfläche
220 m²
Nutzfläche
286 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Diese geräumige, sorgfältig renovierte einstöckige Villa zum Verkauf in Ardon, im Herzen des Zentralwallis, bietet ein ruhiges, helles und perfekt gepflegtes Wohnumfeld – nur 10 Minuten von Sitten und 5 Minuten von der Autobahn entfernt.

Die Highlights:

- Wohnfläche : 220 m² | Nutzfläche : 286 m²
- Landschaftlich gestaltetes Grundstück von 1.139 m² Terrasse, Gemüsegarten und Swimmingpool
- Wohn-/Esszimmer mit Kamin mit Sichtbalken
- Südterrasse mit elektrischer Markise
- Geschlossene Küche mit zentraler Insel
- 2 Schlafzimmer + 1 Büro mit Schrankbett
- Badezimmer mit Eckbadewanne
- Geschlossene Garage, mehrere Boxen und zahlreiche Stellplätze
- Ölheizung – Heizkörper

Unabhängige Wohnung (2,5 Zimmer – 60 m²):
Mit separatem Eingang, ideal für Mieteinnahmen, freie Berufe oder zusätzliche Unterkünfte

Begehrtes Wohnumfeld:
Ruhige und sonnige Wohngegend

Geschäfte, Schulen und Spaziergänge zwischen Weinbergen und Natur in der Nähe

Ein seltenes Anwesen, das sich perfekt für eine Familie eignet und sich durch sein großes Potenzial für Anpassungen nach Bedarf auszeichnet.
À vendre à Ardon, au coeur du Valais central, cette spacieuse villa de plain-pied rénovée avec soin offre un cadre de vie paisible, lumineux et parfaitement entretenu – à seulement 10 minutes de Sion, 5 minutes de l'autoroute.

Les points forts :

- Surface habitable : 220 m² | Surface utile : 286 m²
- Parcelle aménagée de 1'139 m² terrasse, potager et piscine
- Salon / salle à manger avec cheminée avec poutres apparentes
- Terrasse plein sud avec store banne électrique
- Cuisine fermée avec îlot central
- 2 chambres + 1 bureau avec lit escamotable
- Salle de bain avec baignoire d'angle
- Garage fermé, plusieurs box et nombreuses places de parc
- Chauffage au mazout – radiateurs

Appartement indépendant (2.5 pièces – 60 m²) :
Avec entrée indépendante, idéal pour revenu locatif, profession libérale ou logement d'appoint

Cadre de vie recherché :
Quartier résidentiel calme et ensoleillé

Commerces, écoles, et balades entre vignes et nature, à proximité

Un bien rare, parfaitement adapté pour une famille et remarquable par son grand potentiel d'adaptations en fonction des besoins.

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Schwimmbad

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