Villa

4 Reihenhäuser – Projekt «Au Bord des Berges»
**Im Herzen des Areuse-Viertels in Areuse, ein einzigartiges Ambiente zwischen Natur und Lebensqualität**

In einem begehrten Teil von Areuse-Boudry, befindet sich «Au Bord des Berges» in einer einzigartigen Umgebung: Die Ruhe der Ufer der Areuse, ein intaktes Dorfleben und alle Annehmlichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt. Zu Fuss erreichen Sie die Geschäfte in 3 Minuten, die Schulen in 10 Minuten und die öffentlichen Verkehrsmittel (Tram und Bus) in nur wenigen Schritten. Hier ist die Natur allgegenwärtig und Sie sind dennoch perfekt mit dem Rest des Neuchâteler Ufergebiets verbunden.

**Vier exklusive Wohnungen mit historischem Charme und modernen Standards**

Das Projekt besteht aus vier Reihenhäusern (drei Triplex und ein Duplex), die Wohnflächen zwischen 106 m² und 154 m² bieten, jedes mit privatem Garten und Terrasse. Die Wohnungen 1 bis 3 bieten zudem eine flexible Raumaufteilung, die bei zusätzlichen Kosten von CHF 15 000.- in 5,5 Zimmer umgewandelt werden kann

. Sie werden nicht Miteigentümer einer Stockwerkeigentums-Genossenschaft, sondern Eigentümer Ihrer Wohnung mit der damit verbundenen Unabhängigkeit und Freiheit. Keller, Veloraum und Parkplätze runden das Angebot ab.

**Eine vollständige Renovation hinter einer denkmalgeschützten Fassade aus dem Jahr 1727**

Das denkmalgeschützte Gebäude behält seine Fassade und Dachkonstruktion, aber alles andere wird komplett neu gebaut. So profitieren Sie vom Charme des Alten mit den Leistungen und dem Komfort des Neuen:

* komplett neue Struktur, Dach und Isolation * Kupferblechverkleidung * Dreifachverglasung, Holzfenster * massive Holztüren * Q4-Gestaltung der Wände (3 Farbschichten) * Lärm- und Wärmedämmung nach höchsten Standards Die Bauqualität zeigt sich in jedem Detail.

**Ein aussergewöhnliches Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu den angebotenen Leistungen** Die Wohnungen werden zu Preisen zwischen CHF 1 020 000.- und CHF


1 160 000.- (ohne Parkplatz)

angeboten und bieten eine seltene Gelegenheit: eine neue Wohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude mit hochwertigen Materialien und einer privilegierten Lage. Das Preis-Leistungs-Verhältnis ist auf dem neuchâtelerischen Markt schwer zu übertreffen. **Ein Projekt für diejenigen, die alles vereinen möchten: Authentizität, Komfort und Nachhaltigkeit** «Au Bord des Berges» richtet sich an Käufer, die eine charaktervolle Immobilie suchen, die jedoch nicht auf moderne Ausstattung verzichten möchte, die in einer ruhigen Umgebung liegt, ohne dass sie sich isoliert anfühlt, und die ein echtes Potenzial als Erbeimmobilie aufweist.