FASZINIERENDE VILLA AUS DEN ANFÄNGEN DES 20. JAHRHUNDERTS

Wir bieten Ihnen eine faszinierende, historische Villa in der Hügellandschaft von Balerna, die sich in einer strategischen Lage befindet, da sie nahe am italienischen Grenzgebiet, an den Autobahnausfahrten, an den Einkaufszentren und am Flughafen von Mailand Malpensa liegt und nur 20 Minuten von Lugano entfernt ist.
Diese prächtige Villa aus den frühen Jahren des 20. Jahrhunderts hat eine Wohnfläche von ca. 478 m² und ist in einem üppigen Park von ca. 2 836 m² eingebettet, der mit wunderbaren, jahrhundertealten Bäumen geschmückt ist, die eine Atmosphäre aus einer anderen Zeit schaffen.

Das Anwesen bedarf einer Renovierung und ist derzeit in zwei Wohnungen aufgeteilt, könnte aber auch als Einfamilienhaus genutzt werden.
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges und helles Wohnzimmer, ein gemütliches Esszimmer mit Kamin, eine separate und bewohnbare Küche, ein grosses und elegantes Hauptschlafzimmer, zwei Schlafzimmer und Badezimmer.
Eine Treppe führt in den ersten Stock, der im Wesentlichen die gleiche Aufteilung wie das Erdgeschoss hat, aber durch eine schöne Terrasse mit freiem Blick auf die Umgebung abgerundet wird.
Dank der sehr hohen Decken und der grosszügigen Räumlichkeiten im Obergeschoss könnte man durch eine Renovierung eine dritte Wohnung schaffen.
Schliesslich bietet das Untergeschoss viele geräumige Mehrzweckräume, darunter eine Weinkeller, Lagerräume und eine Waschküche mit einem alten Waschbecken.

Durch eine Änderung der Nutzung könnte diese Villa der perfekte Sitz für Stiftungen, elegante Büros oder Arztpraxen werden.

Zum Anwesen gehören zwei Garagenplätze und etwa sechs Aussenparkplätze.