Villa

Wunderschöne Luxusvilla
Das Haus ist unterkellert und verfügt über einen komplett gefliesten Untergeschossbereich mit einem Technikraum, der über eine Katzenklappe zu einer Treppe im hinteren, östlichen Gartenbereich führt. Ein 17,70 m² grosser, beheizter Freizeitraum. Ein 7 m² grosser Weinkeller mit Kies. Eingangsbereich mit Flur, der über einen Garderoben- und Doppeltüren-Vorraum mit 9 m² zum Erdgeschoss führt. Wohnzimmer mit ca. 52 m² und offener Küche, die über eine Schiebe- und eine Innentür zur Terrasse führt. Ein 19,20 m² grosses Schlafzimmer mit einem 3,40 m² grossen Ankleideraum. Ein 8,80 m² grosser Duschraum mit Wäscheraum und Fenster. Das Erdgeschoss ist bis auf das Schlafzimmer und den Ankleideraum mit Parkettboden ausgelegt. Um das Haus herum führt ein Weg aus Beton-Keramikplatten. - Auf der Südseite ein 12 m² grosser Sonnenbereich, der über eine Schiebetür zum Wohnzimmer führt - Auf der Westseite eine 60 m² grosse Terrasse, von der 11,50 m² über eine Schiebetür mit Oberlicht zum Wohnzimmer führen. - Neben dem überdachten Bereich befindet sich ein Tischbereich, der durch einen Sonnenschutzschirm vor der Sonne geschützt ist. - Weiter vorne der Wellnessbereich. Er ist 376 m² gross und mit Rasen bedeckt, der von einem Rasenmäher-Roboter und einem programmierbaren, automatischen Bewässerungssystem gepflegt wird. Der nördliche Teil des Weges entlang der Essorbiers-Strasse ist durch eine Lorbeerhecke vor Blicken geschützt. Der übrige Teil ist mit Blumen und verschiedenen Gräsern bepflanzt. Der komplett bepflanzte Garten verfügt über eine über 70 m² grosse Terrasse mit einem 2020 erstellten Wellnessbereich. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und durch einen Sonnenschutzschirm und einen elektrischen Rollladen aus dem Jahr 2023 beschattet. Das Untergeschoss-Haus verfügt über zwei Etagen und ist mit einem volumetrischen und perimetrischen Alarmsystem ausgestattet, das mit einer Überwachungsfirma verbunden ist, sowie mit einem zentralen Berosa-Staubsauger. Die elektrischen Rollläden sind zentral über die Etagen gesteuert. Ausserdem verfügt das Haus über einen Computerraum, der die Möglichkeit bietet, in vielen Bereichen TV- und Internetverbindungen herzustellen. Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne, im Jahr 2023 erstellte Küche der Marke Zecchinon mit Miele-Geräten und einer Bora-Induktions-Kochplatte mit integrierter Abzugshaube. Es verfügt über einen Essbereich und öffnet sich zum Wohnzimmer, das mit Kamin und einem grossen Essbereich ausgestattet ist. Das Wohnzimmer öffnet sich zum ersten Stock, wo sich eine Mezzanine-Ebene mit TV-Ecke und Büro befindet. Im ersten Stock befindet sich auch das Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer mit Dusche à l'italienne, Badewanne, 2 Waschbecken und WC. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Dusch-/Waschraum und separatem Gäste-WC. Dieses aussergewöhnliche Objekt wurde regelmässig in Stand gehalten und mit über CHF 160 000.- modernisiert. Mezzanine-Ebene mit einer Fläche von über 32 m², die eine Bürowelt im Osten und eine TV-Ecke im Westen umfasst. An die TV-Ecke angrenzend befindet sich ein 4 m² grosser Stauraum, Ein Elternschlafzimmer mit 25,50 m² und Ankleide. Das ganze Stockwerk ist mit Parkettboden ausgelegt, ausser im Badezimmer, das eine 9 m² grosse Badezimmerfläche mit Fliesen an Wänden und Boden, einem grossen Doppelwaschbecken mit zwei Schränken, einer Dusche à l'italienne und einer Badewanne mit Whirlpool-Funktion aufweist. Heizung: Der Boden wurde 2018 entleert und für Wartungsarbeiten vorbereitet. Die Gas-Wissmann-Kondensationsheizung stammt aus dem Jahr 2020. 165 m² grosse Parkfläche (4 Autos + Garage mit automatischer Tür)