Villa with 7.5 rooms on sale in Bioggio collina - 550 m²

Inmitten der sanften Hügel von Bioggio, nur wenige Minuten von Lugano entfernt, bietet diese bemerkenswerte Landresidenz "Casa Barnino", eine seltene Mischung aus Tradition, Privatsphäre und zurückhaltender Eleganz. Umgeben von Weinbergen und sanfter Hügellandschaft geniesst das Anwesen eine tiefe Ruhe und ist dennoch eng mit der kulturellen und wirtschaftlichen Lebendigkeit der Region Lugano verbunden. Vom Haus und seinen oberen Etagen aus eröffnet sich nach Süden ein herrliches Panorama auf den Luganer See und die umliegenden Berge, wobei das Wasser eine leuchtende und sich ständig verändernde Kulisse bildet, die das Anwesen durch alle Jahreszeiten begleitet.

Die Ursprünge der Residenz reichen mehrere Jahrhunderte zurück. Das Anwesen wurde im 18.Jahrhundert umfassend restauriert und 1984 komplett renoviert, gefolgt von weiteren Modernisierungen zwischen 2006 und 2021. Bei jedem Eingriff wurde mit besonderer Sorgfalt auf die historische Struktur geachtet, wobei der architektonische Charakter bewahrt und gleichzeitig zeitgemässe Systeme und moderner Komfort diskret integriert wurden.

Eingebettet in ein ca. 13.000 m² grosses, wunderschön bepflanztes Grundstück und mit rund 555 m² Wohnfläche erstreckt sich das Anwesen in einer abgeschiedenen, parkähnlichen Landschaft, geprägt von altem Baumbestand, Zierpflanzungen und einer bemerkenswerten botanischen Vielfalt und diverser Obstarten, die im milden Klima des südlichen Tessins gedeihen. Das Ergebnis ist eine reichhaltige und vielschichtige Gartenlandschaft mit einem ausgeprägten mediterranen Charakter.

Die Zufahrt zum Anwesen erfolgt über eine private Einfahrt, die zu einem kleinen Vorplatz vor dem Haus mit fünf Parkplätzen führt, von denen einige unter einer mit Kiwireben bewachsenen Pergola geschützt sind. Dieses schlichte und authentische Detail spiegelt die ländlichen Wurzeln des Anwesens und seine lange Verbundenheit mit der umgebenden Landschaft wider.

Casa Barnino verkörpert einen raffinierten Dialog zwischen historischer Handwerkskunst und modernem Komfort. Weitläufige Fenster rahmen den weiten Blick auf die umliegende Landschaft ein, durchfluten die Wohnräume mit Licht und heben originale Details wie Natursteintreppen und Türnischen hervor. Das Wohnzimmer, dessen Mittelpunkt ein Kamin bildet, geht nahtlos in die Küche über, die im klassischen Landhausstil mit warmen Holzstrukturen und dezenter mediterraner Eleganz gestaltet ist. Der angrenzende Essbereich mit einem zweiten Kamin bildet ein gemütliches und einladendes Herzstück für den Alltag und gesellige Anlässe. Die Schlafzimmer bieten ruhige Rückzugsorte, von denen einige einen sanften Blick auf den Luganer See bieten, während die Badezimmer die sorgfältige Auswahl der Materialien und die Lichtführung widerspiegeln: grüner Verde-Spluga-Stein reflektiert die natürliche Umgebung, während ein ruhiger Blick eine alte Eiche
einrahmt und so Innenraum und Landschaft miteinander verbindet. Jeder Raum geht nahtlos in den nächsten über und verbindet historischen Charakter mit zeitgenössischer Raffinesse, um ein Zuhause zu schaffen, das von Licht, Ruhe und zeitloser Eleganz geprägt ist.

Das Leben im Freien ist ein wesentlicher Bestandteil des Anwesens. Ein mit einer Loggia umgebener Innenhof mit grossem Kamin, Kochnische und Essbereich bietet einen natürlichen Rahmen für lange Sommerabende und entspannte Zusammenkünfte. Zum Gelände gehören zudem ein Swimmingpool, ein traditioneller Boccia-Platz, ein Springbrunnen sowie drei natürliche Biotope, die die ökologische Vielfalt des Gartens bereichern und zugleich abgeschiedene Ecken zum Ausruhen und Nachdenken schaffen. Zum Anwesen gehört zudem ein authentischer Weinkeller, der an die langjährige Weinbautradition der Region erinnert, die seit Generationen die Landschaft des südlichen Tessins prägt. Inmitten seiner weitläufigen Gärten bietet die Casa Barnino ein einzigartiges Gefühl von Heimat, wo Geschichte, Landschaft und Alltag in stiller Kontinuität miteinander verschmelzen.

Das Anwesen bietet zudem Potenzial für eine weitere Erweiterung.

Zweitwohnsitze sind für Schweizer Staatsangehörige oder Inhaber einer B-Bewilligung zulässig.