Exklusive Villa in Bissone mit direktem Zugang zum Wasser

Dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Bissone, précisément dans la célèbre « Punta di S. Nicolao », nous proposons à la vente une élégante villa donnant directement sur les rives du lac de Lugano. Cette résidence se distingue par son emplacement privilégié, immergé dans une oasis de paix et entouré d’un paysage lacustre d’une rare beauté. La propriété bénéficie d’un double accès, à la fois piéton et véhiculaire, par la route cantonale qui longe le côté est du terrain, assurant ainsi un maximum de confort et d’intimité. Répartition des espaces intérieurs : ✔ Étage d’entrée : Atrium confortable avec escalier reliant les étages supérieurs Garage double intégré, avec accès direct à l’intérieur ✔ Premier étage (surface habitable) : Couloir central Grand salon lumineux avec de grandes fenêtres panoramiques Salle à manger avec vue sur le lac Cuisine avec coin repas, entièrement meublée Salle multifonctionnelle actuellement utilisée comme salle de jeux Salle de bain complète et service à la clientèle Balcons spacieux orientés sud et ouest, accessibles de presque toutes les pièces, idéaux pour profiter de couchers de soleil inoubliables ✔ Étage inférieur (zone de couchage) : Couloir avec armoire intégrée Deux chambres et une chambre actuellement utilisée comme bureau, toutes avec accès direct aux balcons panoramiques Salle de bain avec douche et WC séparés Balcons continus sur les côtés sud et ouest, parfaits pour des moments de détente à l’extérieur ✔ Sous-sol: Terrasse couverte face au lac, avec des fenêtres coulissantes qui permettent de la transformer en véranda Charmante grotte avec cheminée et cuisine, avec entrée extérieure indépendante Buanderie avec douche et toilettes, local technique et cave en montée Cette propriété est particulièrement recommandée pour ses caractéristiques particulières : - Vue imprenable sur le lac de Lugano et le paysage environnant - Accès privé au lac avec quai et plateforme privée - Intimité absolue, grâce au cadre verdoyant et à l’emplacement à l’abri de la circulation - Grands espaces extérieurs, parfaits pour recevoir des invités ou se détendre à l’extérieur - Aménagement intérieur conçu pour offrir fonctionnalité et confort à plusieurs niveaux Cette villa représente une proposition rare et prestigieuse pour ceux qui veulent vivre ou passer leurs vacances dans un cadre exclusif directement en contact avec le lac, alliant luxe, nature et intimité.