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Titelbild
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Innenansicht 10

Renovierte Villa mit Panoramablick - Ein Ort der Ruhe

Zimmer5.5
Wohnfläche140 m²
Preis des ObjektsCHF 1'515'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

Route des Pléiades 41B, 1807 Blonay

Angaben

Referenz
5656216
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
3
Gebäudehülle
C
Baujahr
2025
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
4
Wohnung
1
Energieeffizienz
C
Heizanlage
Gasheizung
Warmwasseraufbereitung
Gasheizung
Zustand der Immobilie
Gut
Standing
Standard
Grundstücksfläche
1'205 m²
Wohnfläche
140 m²

Anzahl Parkplätze

Innen
1
Aussen
2

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Renovierte Villa mit atemberaubender Aussicht - Ein Refugium für die ganze Familie

Entdecken Sie diese wunderschöne, vollständig renovierte Villa, die in einer ruhigen Umgebung, fernab von jeglichem Lärm, liegt und eine atemberaubende Panoramaaussicht bietet. Mit ihren5 Zimmern und ihren 140 m² Wohnfläche wird dieses Anwesen die Erwartungen einer Familie, die Platz und Komfort sucht, voll und ganz erfüllen.

Dank der Südwest-Ausrichtung geniesst das Haus den ganzen Tag über eine optimale Sonneneinstrahlung und bietet von jedem Stockwerk aus einen herrlichen Sonnenuntergang.

Das Wohnzimmer umfasst eine ausgestattete Küche, die durch einen 7 m² grossen Vorrats-/Arbeitsraum ergänzt wird, der sich ideal für die Aufbewahrung von Gegenständen oder für die Arbeit im Homeoffice eignet.

Die Aussenbereiche sind besonders grosszügig gestaltet:

  • Zwei offene Terrassen mit einer Gesamtfläche von 70 m²,
  • Eine überdachte Terrasse von 10 m², die mit Steckdosen ausgestattet ist,
  • Ein Balkon von 10 m² entlang der Holzfassade.

Ein grosser Garagenplatz mit Steckdosen ist gegen einen Aufpreis von CHF 40 000.- erhältlich. Zwei Aussenparkplätze zu je CHF 20 000.- können ebenfalls dazugebucht werden.

Das Haus bietet zudem ein grosses Ausbaupotenzial: Die Schaffung eines separaten Studios, eines weiteren Nebenraums oder eines zusätzlichen Schlafzimmers ist problemlos möglich.

Die Fassade sowie das Heizsystem wurden komplett erneuert, was für Komfort und Energieeffizienz sorgt.

Villa rénovée avec vue imprenable – Un havre de paix pour toute la famille

Découvrez cette superbe villa entièrement rénovée, nichée dans un écrin de tranquillité, à l’abri de toutes nuisances, et offrant une vue panoramique exceptionnelle. Avec ses 5 pièces et ses 140 m² habitables, cette propriété saura combler les attentes d’une famille en quête d’espace et de confort.

Bénéficiant d’une orientation sud-ouest, la maison profite d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée ainsi que de magnifiques couchers de soleil visibles depuis chaque niveau de l’habitation.

La partie jour comprend une cuisine équipée, complétée par un cellier/bureau indépendant de 7 m², idéal pour le rangement ou le télétravail.

Les espaces extérieurs sont particulièrement généreux :

  • Deux terrasses ouvertes orientées sud, totalisant 70 m²,
  • Une terrasse couverte de 10 m², équipée de prises électriques,
  • Un balcon de 10 m² longeant la façade en bois.

Un grand garage avec prises électriques est disponible en supplément au prix de CHF 40'000.–. Deux places de parc extérieures viennent compléter ce bien, au prix de CHF 20'000.– chacune.

La maison offre par ailleurs un beau potentiel d’aménagement : la création d’un studio indépendant, d’un local supplémentaire ou d’une chambre additionnelle peut être réalisée aisément.

La façade ainsi que le système de chauffage ont été entièrement refaits, garantissant confort et efficacité énergétique.

Eigenschaften

Umgebung
  • Ländlich
  • See
  • Wohnquartier
  • Bahnhof
  • Kinderfreundlich
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Internationale Schulen
  • Freibad
  • Manege
  • Tennis Zentrum
  • Wanderwege
  • Radweg
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
Innenbereich
  • Ohne Lift
  • Box
  • Offene Küche
  • Unmöbliert
  • Einbauschrank
  • Kaminanschluss für Cheminée
  • Doppelverglasung
  • Hell
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Möblierte Küche
  • Kochinsel
  • Induktionsherd
  • Backofen
  • Steamer
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Dusche
  • Badewanne
  • W-Lan
  • Gegensprechanlage
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Neu
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Gut
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • See
  • Garten
  • Wald
  • Berge
Stil
  • Modern

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
249 m
29'
13'
5'
Primarschule
1.75 km
35'
29'
9'
Geschäfte
802 m
22'
22'
4'
Restaurants
847 m
23'
23'
4'