Aussergewöhnliche Villa mit herrlichem Blick

Entdecken Sie ein aussergewöhnliches Einfamilienhaus mit einer Fläche von fast 300 m², das auf den Höhen von Blonay liegt und einen atemberaubenden Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen bietet. Auf einem weitläufigen Grundstück von 6420 m² gelegen, vereint dieses Anwesen Prestige, Komfort und Energieeffizienz.

Dieses Haus wurde 2011 komplett renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Es wurde so konzipiert, dass es zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohnen bietet, dank moderner Ausstattung, die für ein optimales Wohlbefinden und eine intelligente Energieverbrauchsverwaltung sorgt.

Dreifachverglasung: Eine optimale Isolierung, die Energieverluste minimiert und gleichzeitig das Innere mit Tageslicht durchflutet.

Moderne Wärmepumpe: Eine umweltfreundliche Lösung, die die Heizkosten erheblich senkt und gleichzeitig den CO2-Fussabdruck minimiert.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und bietet grosszügige Räumlichkeiten und eine raffinierte Gestaltung. Das obere Erdgeschoss bietet einen grosszügigen, hellen Wohnraum mit Kamin und eine komplett ausgestattete Küche, die beide auf einen atemberaubenden Ausblick blicken. Auf dieser Etage finden Sie auch einen Umkleideraum-Garderobe, einen geräumigen Eingangsbereich von 25 m², eine Maschinenhalle, ein Gäste-WC und Zugang zu zwei Terrassen: eine im Süden des Hauses und eine im Osten, die beide einen aussergewöhnlichen Seeblick bieten. Das erste Stockwerk verfügt über drei geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Im Untergeschoss befindet sich ein luxuriöses Studio mit eigenem Eingang und Terrasse, das als Gästezimmer oder Arbeitsplatz genutzt werden kann (von der Wohnfläche des Studios aus zugänglich), ideal für Gäste oder als Arbeitsplatz.

Da mehr als die Hälfte des Grundstücks bewaldet ist, bietet die Villa eine ruhige und private Umgebung. Vier Terrassen ermöglichen es, den Panoramablick den ganzen Tag über zu geniessen. Ein gültiges Baugenehmigung für einen Überlaufpool fügt diesem aussergewöhnlichen Ambiente eine weitere Note hinzu.

Es stehen ein Doppelgarage mit elektrischen Toren und mehrere Parkplätze zur Verfügung. Die Villa liegt am Ende einer Sackgasse in einem wunderschönen, sehr begehrten Wohngebiet. Die Immobilie ist nur 5 Autominuten von den Hauptverkehrswegen und den wichtigsten Einrichtungen entfernt.

Diese einzigartige Immobilie vereint Luxus, Natur und Energieeffizienz und bietet so ein unvergleichliches Wohnambiente im Herzen der Riviera.

Eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!