Einzigartige Villa mit Panoramablick

In einer privilegierten Lage, nur wenige Schritte vom charmanten Zentrum von Breganzona entfernt, erhebt sich diese aussergewöhnliche Villa, die durch ihre einzigartige Architektur und die Panoramaaussicht auf Lugano, den See und die umliegende Berglandschaft besticht. Das Anwesen ist von einem grossen privaten Garten umgeben und bietet ein Maximum an Privatsphäre. Es überzeugt durch seinen originellen architektonischen Stil und einzigartige Raumlösungen. Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, besteht die Villa aus zwei unabhängigen Wohneinheiten, die jeweils über einen separaten Eingang verfügen, aber im Inneren miteinander verbunden sind. Diese Struktur ermöglicht eine hohe Flexibilität: ideal für zwei Familien, für Wohnen und Arbeiten am selben Ort oder für die Umwandlung in eine exklusive Einfamilienresidenz.Die Gesamtfläche des Anwesens beträgt 1477 Quadratmeter. Die Immobilie bedarf einer Renovierung, verfügt aber bereits über hochwertige Elemente: zwei geräumige Wohnzimmer mit doppelter Deckenhöhe und beeindruckenden Kaminen, grosse Fenster, die die Innenräume mit Tageslicht durchfluten, zwei Panoramaterrassen und einen grosszügigen Garten - ideal, um eine private Oase der Ruhe zu schaffen. Die aktuelle Aufteilung der Villa ist wie folgt: Wohnung 1 - Im Obergeschoss befindet sich ein Eingangsbereich mit einer Galerie, die einen Blick auf den darunterliegenden Wohnbereich ermöglicht. Auf dieser Etage befinden sich auch zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. - Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und einem beeindruckenden Kamin, eine separate Küche, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Technikraum und einen Keller. Wohnung 2: - Diese Wohneinheit verfügt über einen separaten Eingangsbereich, der zu einem sehr charmanten Wohnzimmer mit einem charakteristischen Kamin, grossen Panoramafenstern und einer offenen Küche führt. Auf dieser Etage befinden sich auch Gäste-WC. - Vom Wohnzimmer aus gelangt man zu einer offenen Galerie, die derzeit als Büro-/Leseraum genutzt wird. Diese Galerie führt weiter bis in das Obergeschoss, wo sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem Ankleideraum befindet. Die Immobilie verfügt über zusätzliche Bauvorschriften, die eine Erweiterung der Villa ermöglichen. Eine Residenz von seltener Schönheit - ideal für diejenigen, die Ruhe, spektakuläre Ausblicke und die Möglichkeit suchen, ein individuelles und prestigeträchtiges Zuhause zu schaffen.