Faszinierende Villa in ruhiger Lage und Panoramablick
Zimmer5.5
Wohnfläche182 m²
Preis des ObjektsCHF 1'380'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
Via Orbisana 15, 6932 BreganzonaAngaben
Referenz
6499
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
3
Baujahr
1989
Letzte Renovierungen
2020
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
4
Heizanlage
Gasheizung
Grundstücksfläche
529 m²
Wohnfläche
182 m²
Gesamtfläche
287 m²
Anzahl Parkplätze
Total
2
Beschreibung
Im grünen Herzen von Breganzona, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989 zum Verkauf an, ideal für alle, die Ruhe, Komfort und Lebensqualität suchen.
Das Haus zeichnet sich durch seine hervorragende Sonneneinstrahlung, seine ruhige Lage und seine harmonische Einbettung in die hügelige Umgebung aus, von der aus man einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft hat.
Raum und Aufteilung:
Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 182 qm (davon 23 qm im Dachgeschoss) bietet gut verteilte und vielseitige Räume:
Souterrain: Dachgeschoss, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Duschbad - auch ideal als Gästezimmer oder separates Büro, Waschküche, Schutzraum, Keller, 2-Garage.
Erdgeschoss:großzügiger Wohnbereich mit Wohnzimmer, Kamin und Essbereich, separate Küche.
Erster Stock: Diele, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Duschbad.
Dachzimmer: gemütlicher Raum, der als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann (23 m²).
Außenbereich und Lebensqualität:
- Garten und Hof von ca. 380 m², perfekt für Entspannung oder Familienzeit
- Überdachte Terrasse von 9,5 m², ideal für Mahlzeiten im Freien
- Ruhige Lage mit geringer Lärmbelästigung
- Hervorragende Erreichbarkeit: Luganos Zentrum ist in 5-10 Minuten zu erreichen
Ausstattung und Ausstattung:
- Geflieste Böden im Wohnbereich und Parkett in den Zimmern
- Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer
- Funktionelle Küche mit hochwertigen Geräten
- Wärmedämmende Holzfenster
- Gasheizung mit Fußbodenheizung und Heizkörpern in den Bädern
- Renovierungen: Heizkessel und Wasserleitungen (2014), Klimaanlagen und Duschen (2018-2020)
Breganzona ist eine der beliebtesten Wohngegenden von Lugano: Sie bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur, Ruhe und Dienstleistungen, mit Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Ein ideales Umfeld sowohl für Familien als auch für diejenigen, die fernab vom Chaos leben möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten zu verzichten
Das Haus zeichnet sich durch seine hervorragende Sonneneinstrahlung, seine ruhige Lage und seine harmonische Einbettung in die hügelige Umgebung aus, von der aus man einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft hat.
Raum und Aufteilung:
Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 182 qm (davon 23 qm im Dachgeschoss) bietet gut verteilte und vielseitige Räume:
Souterrain: Dachgeschoss, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Duschbad - auch ideal als Gästezimmer oder separates Büro, Waschküche, Schutzraum, Keller, 2-Garage.
Erdgeschoss:großzügiger Wohnbereich mit Wohnzimmer, Kamin und Essbereich, separate Küche.
Erster Stock: Diele, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Duschbad.
Dachzimmer: gemütlicher Raum, der als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann (23 m²).
Außenbereich und Lebensqualität:
- Garten und Hof von ca. 380 m², perfekt für Entspannung oder Familienzeit
- Überdachte Terrasse von 9,5 m², ideal für Mahlzeiten im Freien
- Ruhige Lage mit geringer Lärmbelästigung
- Hervorragende Erreichbarkeit: Luganos Zentrum ist in 5-10 Minuten zu erreichen
Ausstattung und Ausstattung:
- Geflieste Böden im Wohnbereich und Parkett in den Zimmern
- Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer
- Funktionelle Küche mit hochwertigen Geräten
- Wärmedämmende Holzfenster
- Gasheizung mit Fußbodenheizung und Heizkörpern in den Bädern
- Renovierungen: Heizkessel und Wasserleitungen (2014), Klimaanlagen und Duschen (2018-2020)
Breganzona ist eine der beliebtesten Wohngegenden von Lugano: Sie bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur, Ruhe und Dienstleistungen, mit Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Ein ideales Umfeld sowohl für Familien als auch für diejenigen, die fernab vom Chaos leben möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten zu verzichten