Moderne Villa im Herzen der Natur in Brione Verzasca – Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit

Inmitten einer grünen und unberührten Umgebung im Val Verzasca, in der Gemeinde Brione, liegt diese moderne, freistehende Villa, die sowohl als charmante Residenz als auch als seltene Investitionsmöglichkeit dient. Das Grundstück mit einer Fläche von über 1800 m² bietet eine moderne Architektur, eine Fassade aus natürlichem Holz und eine harmonische Integration in die alpine Umgebung. Ein bereits erteiltes Baugenehmigungspapier ist im Preis inbegriffen, um eine zweite, freistehende Schwestervilla zu errichten, deren Baukosten auf CHF 100’000.- geschätzt werden und die das Potenzial des Grundstücks voll ausschöpft. Vorteile für Investoren: • Baugenehmigung bereits erteilt: Zeitersparnis und administrative Sicherheit • Perfekt als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus geeignet • Möglichkeit, eine zweite Einheit zu bauen, die vermietet oder verkauft werden kann • Sehr beliebte, naturnahe Region mit hoher touristischer Attraktivität Bestehende Villa: • 160 m² Bruttogrundfläche auf 3 Etagen • Grosser Wohnraum mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur sonnigen Terrasse • Voll ausgestattete moderne offene Küche • 2 Schlafzimmer, jedes mit Badezimmer (Badewanne und Dusche) • Balkon mit Panoramablick, begehbare Terrasse, flacher Garten • Büro, Waschküche mit Fenster und Technikraum im Untergeschoss • 5 Aussenparkplätze • Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung, Dreifachverglasung aus Aluminium ? Kontaktieren Sie uns jetzt, um den vollständigen Exposé zu erhalten oder eine private Besichtigung zu vereinbaren. Ein idealer Kauf für alle, die Natur, Ruhe und Rendite im Tessin suchen.