Villa mit 13 Zimmer zum Verkauf in Bulle - 400 m²

Nur 20 Minuten von Bulle entfernt, in einer grünen Umgebung und ohne Sicht, profitiert dieses Luxusobjekt von einer privilegierten Lage auf einem Grundstück von 2.637 m² mit einem wunderschönen Blick auf die Fribourger Landschaft und die Voralpen.

Ursprünglich 1900 erbaut und zwischen 2000 und 2002 vollständig vergrößert und saniert, besteht es heute aus zwei unabhängigen Häusern, die ideal für eine große Familie, ein generationenübergreifendes Projekt oder die Vermietung eines Hauses sind.

Die Hauptvilla bietet etwa 300 m² Wohnfläche und 635 m² nutzbare Fläche. Ihre 9 Zimmer umfassen 4 Schlafzimmer, ein Büro, eine Bibliothek, große Wohnbereiche, eine offene Küche, einen Barbereich und eine hervorragende 41 m² große Veranda, die zur Terrasse und zum Schwimmbad führt.

Die Keller sind ein echter Bereich: Keller, Waschküche, Lager- und Technikräume sowie eine große dreitürige Garage, die bis zu 5 Fahrzeuge aufnehmen kann, mit einer Höhe von 3 Metern und zusätzlichem Lager- oder Werkstattraum.

Das zweite Haus ist ein unabhängiges 4,5-Zimmer-Doppelhaus von etwa 95 m², bestehend aus einem großen Wohnzimmer, einer offenen Küche, einem Büro, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern.

Draußen bieten ein 10 x 4,25 Meter großes beheiztes Schwimmbecken, eine große Terrasse und ein vollkommen freier Garten die volle Nutzung der Umgebung und der Intimität des Ortes.

Die Immobilie verfügt außerdem über komplette Ausstattung: Geothermie-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Solar- und Photovoltaik-Paneele, Kamin, schwedischer Herd und Zentralstaubsauger.

Ein seltenes Anwesen hinsichtlich seiner Größe, seiner zwei Wohnungen, seiner Anbauflächen und der Qualität seiner Umgebung.

Weitere Fotos auf https://www.remax.ch/fr/119791001-338

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Die Gemeinde Siviriez liegt auf halber Strecke zwischen Lausanne und Fribourg und bietet eine ideale Wohnumgebung für eine Familie. Regelmäßig von Fribourg öffentlichen Verkehrsmitteln bedient, profitiert sie von allen Vorteilen eines Lebens auf dem Land, unweit der Annehmlichkeiten der Nachbarstädte (Moudon, Bulle, ...).

Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.637 m² genießt eine privilegierte Lage ohne jeglichen Vis-à-vis. Absolute Ruhe und ein atemberaubender Blick auf die Alpen und die Fribourger Landschaft

Das ursprünglich 1900 errichtete Gebäude wurde zwischen 2000 und 2002 vollständig vergrößert und renoviert. Das Ergebnis ist hervorragend Die Metamorphose ist beeindruckend. Dank einer neuen Verteilung von Außen- und Innenräumen wurde es in ein prächtiges Anwesen mit erstklassigen Dienstleistungen verwandelt.

Dort wurden zwei Wohnhäuser errichtet:
- Hauptvilla auf 3 Ebenen mit 9 Zimmern (4 Schlafzimmer + Büro + Bibliothek) mit einer Nettowohnfläche von 260 m² und einer Veranda von 41 m²
- 4-Zimmer-Doppelhaus (2 Schlafzimmer + Büro) mit einer Wohnfläche von 95 m²

Die Außenanlagen tragen zum außergewöhnlichen Charakter dieses Anwesens bei. Ein prächtiges beheiztes Außenbad (Länge 10 m, Breite 4,25 m) mit automatischer Wasseraufbereitung bildet den Mittelpunkt des Gartens.

Was die Fahrzeuge betrifft, so sind sie nicht vergessen worden. Denn nicht weniger als 7 bis 8 Autos werden dort leicht einen Platz finden.

Unsere Wertschätzung: eine außergewöhnliche Immobilie, die ohne Zweifel das Glück einer Familie machen wird, die zwei Wohnungen haben oder durch die Anmietung Gewinn machen möchte.