Moderne Einfamilienvilla im Bau mit Garten in Camorino, in einer ruhigen Wohngegend gelegen, die einen
schönen Blick auf das Magadino-Becken und einen Blick auf den Lago Maggiore.
Die Eigentumswohnung erstreckt sich über drei Etagen und ist über eine Innentreppe erreichbar. Sie zeichnet sich durch ein modernes architektonisches Design mit raffiniertem Design und klaren Linien aus.
Das Erdgeschoss beherbergt den Wohnbereich, der aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer offenen Küche mit Insel, einer praktischen Speisekammer, einem Gäste-WC, einem Ankleidezimmer und einem Abstellraum besteht. Alle Räume öffnen sich auf einen Patio und den privaten Garten .
Das Erste Obergeschoss beherbergt den Schlafbereich, der so gestaltet ist, dass er verschiedene, an die Bedürfnisse des Käufers anpassbare Wohnlösungen bietet. Alle Konfigurationen umfassen ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Doppel-Ankleidezimmer und Badezimmer en Suite sowie ein weiteres Badezimmer. Je nach Wunsch kann man bis zu drei zusätzliche Schlafzimmer einrichten oder sich für zwei Schlafzimmer entscheiden und dabei einen beeindruckenden Raum mit doppelter Deckenhöhe belassen, der das Wohnzimmer mit dem Dach verbindet. Alternativ kann man auch ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer mit Blick auf das Wohnzimmer einrichten, was ideal für diejenigen ist, die einen Raum für Arbeit oder Lesen wünschen.
Das Untergeschoss umfasst den Hobbyraum, die Weinkeller, die Waschküche/Maschinenraum und die Garage mit 2 Parkplätzen.
Das Landhaus wird derzeit gebaut und kann "schlüsselfertig" oder in dem Umfang, in dem die Bauarbeiten zum Zeitpunkt des Kaufs abgeschlossen sind, mit der Möglichkeit erworben werden, die Fertigstellung nach den Wünschen des Käufers zu einem späteren Zeitpunkt zu vervollständigen.
Das Haus ist mit hochwertigen Materialien und modernsten technischen Lösungenentworfen. Die vorgesehenen Oberflächen bestehen aus grossformatigen Porzellanfliesen und Parkett in verschiedenen Hölzern und Abmessungen, filigranen, versenkten Lack-Innentüren mit verdeckten Scharnieren, Aluminium-Fensterrahmen mit Dreifachverglasung und motorisierten, vertikal verstellbaren Markisen. Die Heizung erfolgt über Fussbodenheizung mit Wärmepumpe. Es wird eine Vorinstallation für Solarpanele oder eine Photovoltaikanlage und eine Klimaanlage vorgesehen.
Zur Ausstattung gehören weiterhin eine Vorinstallation für einen hängenden Kamin im Wohnzimmer und die Möglichkeit, im Garten eine Aussen- oder Whirlpool-Badewanne zu installieren.
Die Lage ist strategisch günstig: Das Haus liegt zwar in einer ruhigen, verkehrsabgeschiedenen Umgebung, ist aber dennoch in wenigen Minuten von Bellinzona, Giubiasco und der Autobahn A2 erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Geschäfte, öffentliche Einrichtungen und Wanderwege.
Grundstück: 700 m²
Garten: 500 m²
REF: V-MM-CAM-RUN-B
Moderna villa unifamiliare in costruzione con giardino a Camorino, situata in una tranquilla zona residenziale che offre una splendida vista aperta sul Piano di Magadino e uno scorcio del Lago Maggiore.
La proprietà si sviluppa su tre livelli collegati da una scala interna e si distingue per un progetto architettonico moderno, dal design ricercato e dalle linee pulite.
Il piano terra ospita la zona giorno, composta da un ampio soggiorno, cucina open space con penisola, comoda dispensa, bagno di servizio, cabina armadio e ripostiglio. Tutti gli ambienti si aprono su un patio e sul giardino privato.
Il primo piano accoglie la zona notte, progettata per offrire diverse soluzioni abitative personalizzabili in base alle esigenze dell’acquirente. Tutte le configurazioni prevedono una spaziosa camera padronale con doppia cabina armadio e bagno en suite, oltre a un ulteriore bagno. A seconda delle preferenze, è possibile realizzare fino a tre camere da letto supplementari oppure optare per due camere, lasciando un suggestivo spazio a doppia altezza che mette in comunicazione visiva il soggiorno con il tetto. In alternativa, è possibile prevedere una camera e uno studio con affaccio sul soggiorno, ideale per chi desidera un ambiente dedicato al lavoro o alla lettura.
Il piano seminterrato include il locale hobby, la cantina, la lavanderia/locale tecnico e il garage con 2 posti auto.
La villa è attualmente in costruzione e può essere acquistata “chiavi in mano” oppure nella misura corrispondente allo stato di avanzamento dei lavori al momento della compravendita, con la possibilità di completare la realizzazione a proprie spese secondo le specifiche preferenze del cliente.
La casa è progettata con materiali di pregio e soluzioni tecniche all’avanguardia. Le finiture previste includono pavimenti in grès porcellanato di grande formato e parquet in diverse essenze e dimensioni, porte interne filomuro laccate con cerniere a scomparsa, serramenti in alluminio con tripli vetri e tende esterne motorizzate con scorrimento verticale. Il riscaldamento avviene tramite serpentine a pavimento con termopompa. È prevista la predisposizione per pannelli solari o impianto fotovoltaico e sistema di climatizzazione.
Completano la dotazione, la predisposizione per un camino sospeso nel soggiorno e la possibilità di realizzare una piscina esterna o una vasca idromassaggio nel giardino.
La posizione è strategica: pur essendo inserita in un contesto tranquillo e lontano dal traffico, consente di raggiungere in pochi minuti Bellinzona, Giubiasco e l’accesso autostradale A2. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, negozi, servizi pubblici e percorsi naturalistici.
MISURE
Casa: 220 mq
Giardino: 500 mq
Terreno: 700 mq
RIF: V-MM-CAM-RUN-B
