Villa mit zwei Wohneinheiten - Renoviert - Ideal für Familien oder Investition

Wir bieten eine vollständig renovierte Villa mit zwei Wohneinheiten zum Verkauf an, die sich in einem Wohngebiet R4 befindet. Das Grundstück ist ebenerdig und hat eine Fläche von 490 mq, die Nutzfläche (SUL) beträgt 187 mq und ist auf zwei Ebenen verteilt.

Die Immobilie besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen mit 3,5 Zimmern, jeweils etwa 90 mq groß, ideal für eine mehrfamilienfreundliche Wohnlösung oder zur Erzielung von Einkünften.

Erdgeschoss

Wohnung besteht aus:

Eingang

Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten

Wohnküche

Zwei Schlafzimmer mit großzügigen Abmessungen

Badezimmer mit Dusche

Waschküche

Obergeschoss

Wohnung mit separatem Eingang, besteht aus:

Eingangsbereich

Großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse

Separate Küche

Hauptschlafzimmer

Kleines Schlafzimmer

Badezimmer mit Dusche

Technische Merkmale und Ausstattung

Die Wohnung wurde 2015 vollständig renoviert, mit umfassenden Maßnahmen an:

Elektro- und Sanitäranlagen

Installation einer neuen Heizanlage mit Ölfeuerung

Erneuerung der Fußböden, Bäder und Küchen

Vollständig erneuerte Fassaden

Wärmeisolierung des Daches

Alle Fenster wurden durch PVC-Fenster mit Doppelverglasung ersetzt, was eine optimale Wärme- und Schalldämmung gewährleistet.
Das Heizsystem wird mit Ölfeuerung betrieben und verteilt die Wärme über Heizkörper.

Zusätzliche Merkmale:

4 Parkplätze auf dem privaten Vorplatz vor der Immobilie

Diese Immobilie bietet eine vielseitige Lösung, ideal für diejenigen, die zwei unabhängige Wohneinheiten suchen oder eine Immobilieninvestition in einem gut erschlossenen Wohngebiet tätigen möchten.