Villa mit zwei Wohneinheiten - Renoviert - Ideal für Familien oder Investition

Wir bieten eine vollständig renovierte Villa mit zwei Wohneinheiten zum Verkauf an, die sich in einem Wohngebiet R4 befindet. Das Grundstück erstreckt sich über eine ebene Fläche von 490 m² und verfügt über eine Nutzfläche (SUL) von 187 m², die auf zwei Ebenen verteilt ist.

Das Gebäude besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen mit 3,5 Zimmern, jeweils etwa 90 m² groß, ideal für eine mehrfamilienfreundliche Wohnlösung oder zur Erzielung von Einkünften.

Erdgeschoss

Wohnung besteht aus:

Eingang

Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten

Wohnküche

Zwei Schlafzimmer mit großzügigen Dimensionen

Badezimmer mit Dusche

Waschküche

Obergeschoss

Wohnung mit separatem Eingang, besteht aus:

Eingangshalle

Großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse

Separate Küche

Schlafzimmer

Kleines Zimmer

Badezimmer mit Dusche

Technische Merkmale und Ausstattung

Die Wohnung wurde 2015 komplett renoviert, mit umfassenden Maßnahmen an:

Elektro- und Wasserinstallationen

Installation einer neuen Heizanlage mit Öl

Erneuerung von Fußböden, Bädern und Küchen

Komplette Erneuerung der Fassaden

Wärmeisolierung des Daches

Alle Fenster wurden durch PVC-Fenster mit Doppelverglasung ersetzt, was eine optimale Wärme- und Schalldämmung gewährleistet.
Das Heizsystem wird mit Öl betrieben und verteilt die Wärme über Heizkörper.

Zusätzliche Merkmale:

4 Parkplätze auf dem privaten Vorplatz vor dem Gebäude

Diese Immobilie bietet eine vielseitige Lösung, ideal für diejenigen, die zwei unabhängige Wohneinheiten suchen oder eine Immobilieninvestition in einem gut erschlossenen Wohngebiet tätigen möchten.