Villa mit zwei Wohneinheiten - Renoviert - Ideal für Familien oder Investition

Wir bieten eine vollständig renovierte Villa mit zwei Wohneinheiten zum Verkauf an, die sich in einem Wohngebiet R4 befindet. Die Immobilie erstreckt sich über ein flaches Grundstück von 490 m² und verfügt über eine Bruttogeschoßfläche (SUL) von 187 m², die auf zwei Ebenen aufgeteilt ist.

Die Immobilie besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen mit 3,5 Zimmern, jeweils etwa 90 m² groß, ideal für eine mehrfamilienfreundliche Wohnlösung oder zur Erzielung von Einkünften.

Erdgeschoss

Wohnung besteht aus:

Eingang

Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten

Wohnküche

Zwei Schlafzimmer mit großzügigen Abmessungen

Badezimmer mit Dusche

Waschküche

Obergeschoss

Wohnung mit separatem Eingang, besteht aus:

Eingangshalle

Großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse

Separate Küche

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Badezimmer mit Dusche

Technische Merkmale und Ausstattung

Die Wohnung wurde 2015 vollständig renoviert, wobei umfassende Maßnahmen an:

Elektro- und Wasserinstallationen

Neue Heizanlage mit Ölfeuerung

Erneuerung von Fußböden, Bädern und Küchen

Vollständig erneuerte Fassaden

Wärmegedämmtes Dach

Alle Fenster wurden durch PVC-Fenster mit Doppelverglasung ersetzt, die einen optimalen Wärme- und Schallschutz gewährleisten.
Das Heizsystem wird mit Ölfeuerung betrieben und über Radiatoren verteilt.

Zusätzliche Merkmale:

4 Parkplätze auf dem privaten Vorplatz vor der Immobilie

Diese Immobilie bietet eine vielseitige Lösung, ideal für diejenigen, die zwei unabhängige Wohneinheiten suchen oder eine Immobilieninvestition in einem gut erschlossenen Wohngebiet tätigen möchten.