Villa mit Garten, Dependance und großem Baupotenzial

In der malerischen Umgebung von Caslano, in einem ruhigen Wohngebiet im Grünen am Fuße eines Hügels, genießt diese Villa eine privilegierte Lage mit einem wunderschönen Blick auf die natürliche Landschaft und die umliegenden Berge. Der gepflegte, flache Garten bietet eine private und entspannende Atmosphäre mit ausgezeichneter Privatsphäre, während der Luganersee sowie sämtliche wichtigen Infrastrukturen und Dienstleistungen bequem erreichbar sind.

Die Liegenschaft umfasst:
- Das Haupthaus erstreckt sich über eine Wohnebene von ca. 200 m², ergänzt durch weitere ca. 100 m² im Untergeschoss mit beheizten und belichteten Räumen.
- Das Grundstück von ca. 1’900 m² ist flach, üppig bepflanzt und sehr gepflegt; Hecken entlang der Grundstücksgrenzen sowie die abgeschirmte Lage garantieren hervorragende Privatsphäre und ein gepflegtes, natürliches Ambiente. - Der Garten verfügt zudem über einen Rosengarten mit über 30 Rosenstöcken.

Ein unabhängiges Gästehaus (Dependance) mit ca. 90 m², bestehend aus 2 Schlafzimmern, 2 Bädern mit Fenstern, Galerie, privatem Garten, Panoramasicht und 2 Außenparkplätzen – ideal als Gästebereich oder für multifunktionale Nutzung.

HAUS – ERDGESCHOSS:
- Großzügiges und helles Wohnzimmer mit angeschlossenem Arbeitszimmer.
- 2 große Master-Schlafzimmer mit Ankleide, eigenem Bad und Balkon.
- 3 weitere vielseitig nutzbare Zimmer – ideal als zusätzliche Schlafzimmer, Büro oder Multifunktionsräume.
- Küche mit Speisekammer und Zugang zur Terrasse.
- 2 Bäder mit Fenstern, ein Gäste-WC sowie eine Waschküche.
- Raumhöhe: 2,65 m.
- Originale Holzböden (Parkett) in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer.

HAUS – UNTERGESCHOSS:
- Das Untergeschoss (ca. 100 m²) ist beheizt und bietet dank Bad, Keller mit Fenstern, Schutzraum und Hauswirtschaftsraum die Möglichkeit, eine unabhängige Wohnung einzurichten.

PARKPLÄTZE:
- Garage: 5,80 m × 4,80 m
- 4 Außenparkplätze

HINWEIS:
Zusätzliches Ausbaupotenzial von ca. 450 m².

Nur als Erstwohnsitz verfügbar.