Repräsentative Villa am Luganersee mit Steg und Bootsplatz

Im prestigeträchtigen und ruhigen Stadtteil "Piccola Venezia" in Caslano, ca. 10 km von Lugano und nur wenige Minuten vom Magliaso Golf Club entfernt, bieten wir diese außergewöhnliche Luxusvilla am See mit privatem Bootssteg und exklusivem Liegeplatz zum Verkauf an.

Ende der 1960er Jahre auf einem großen, flachen Grundstück von ca. 2'534 qm erbaut, verfügt diese elegante Residenz über eine Wohnfläche von ca. 350 qm, eine optimale Süd-West-Ausrichtung und einen herrlichen Außenpool, eingebettet in einen bis ins kleinste Detail gepflegten Garten.

Das angrenzende Grundstück bietet außerdem die Möglichkeit, zusätzliche 250 m² SUL (Brutto-Nutzfläche) zu bauen.

[ERDGESCHOSS:.
- Geräumige Eingangshalle
- Helles Wohnzimmer mit Kamin, mit Zugang zur großen überdachten Terrasse mit Blick auf den See
- Separate Küche, mit direktem Zugang zum Garten
- Elegantes Esszimmer
- Loft im Dachgeschoss
- 2 Schlafzimmer
- 2 elegante Bäder
- Arbeitszimmer

UNTERES STOCKWERK:
- Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zum Garten
- Arbeitszimmer mit Zugang zum Garten
- TV-Raum mit Kamin und Bar-Ecke
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Technik-/Heizungsraum

Komfort und Ausstattung:
- Parque
- Klimatisierung
- Garage für 3 Autos und großer Hof mit mehreren Parkplätzen
- Zentralheizung mit Thermopumpe (Wandheizkörper)

Diese exklusive Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die in einer Oase der Ruhe leben möchten, umgeben von der Schönheit des Sees und der Natur, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen von Lugano verzichten zu müssen