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Titelbild
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Innenansicht 9

SCHÖNE MODERNE VILLA MIT 4,5 ZIMMERN

Zimmer4.5
Wohnfläche134 m²
Preis des ObjektsCHF 920'000.-
Preis/m²CHF 7'350.75
VerfügbarkeitSofort
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Ort

Centre, 1906 Charrat

Angaben

Referenz
5420723
Verfügbarkeit
Sofort
Zweitwohnsitz
Erlaubt
Verkauf an Personen im Ausland erlaubt
Ja
Badezimmer
2
Baujahr
2020
Letzte Renovierungen
2020
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Anzahl Etagen (Total)
2
Wohnung
1
Anzahl Terrassen
2
Heizanlage
Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe
Abwasserbeseitigung
ARA-Anschluss
Zustand der Immobilie
Gut
Standing
Standard
Grundstücksfläche
473 m²
Wohnfläche
134 m²
Terrassenfläche
22 m²
Nutzfläche
155 m²
Anzahl Toiletten
2
Parkplätze
Ja, obligatorisch
Nebenkosten
CHF 250.-/Monat (pauschal)

Anzahl Parkplätze

Innen
1 | inklusive
Aussen
4 | inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Diese wunderschöne, neu gebaute 4,5-Zimmer-Villa im Herzen von Charrat, in einem ruhigen Wohnquartier in unmittelbarer Nähe zu Schulen und Dorfanlagen, vereint Komfort, Modernität und Funktionalität. Das Haus ist perfekt gepflegt und bezugsfertig und wartet nur noch auf die neuen Besitzer - Sie müssen nur noch Ihre persönlichen Gegenstände einlagern.

Einteilung der Räume:

Erdgeschoss:

  • Eingangsbereich mit Wandschränken, die viel Stauraum bieten
  • Grosser, heller Wohnraum mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
  • Moderne, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Materialien und Markengeräten
  • Angenehmer Essbereich neben der Küche
  • Badezimmer mit italienischer Dusche, Waschbecken und WC
  • Gut ausgestattete Waschküche und Technikraum
  • Direkter Zugang zum Garagenparkplatz mit automatischer Tür

Im Obergeschoss:

  • Grosses Elternschlafzimmer mit Ankleide (zusätzliches Badezimmer möglich, da die Anschlüsse bereits vorhanden sind)
  • Zwei Kinderzimmer oder Büroräume
  • Grosses Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC

Aussenbereich:

  • Ganz umzäuntes Grundstück, ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren
  • Möglichkeit, die Villa über der Garage zu erweitern (z.B. zusätzliches Zimmer oder Badezimmer, je nach Bedarf)
  • Garten, der noch begrünt werden muss, mit der Option, die Gartenarbeiten von der aktuellen Eigentümerin durchführen zu lassen, falls gewünscht

Die Villa ist eine echte Empfehlung!

Située au cœur de Charrat, dans un quartier résidentiel paisible à proximité immédiate des écoles et des commodités du village, cette magnifique villa récente de 4.5 pièces allie confort, modernité et fonctionnalité. Parfaitement entretenue et prête à être habitée, elle ne demande qu’à accueillir ses nouveaux propriétaires – il ne vous reste plus qu’à y déposer vos effets personnels.

Répartitions des pièces:

Rez-de-chaussée :

  • Entrée avec armoires murales offrant de généreux espaces de rangement
  • Spacieux séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin
  • Cuisine moderne entièrement équipée avec des matériaux de qualité et électroménagers de marque
  • Coin repas convivial attenant à la cuisine
  • Salle d’eau avec douche à l’italienne, lavabo et WC
  • Buanderie équipée et salle technique
  • Accès direct au garage avec porte automatique

À l’étage :

  • Grande chambre parentale avec dressing (possibilité d’aménager une salle de bain supplémentaire, les raccordements étant déjà prévus)
  • Deux chambres à coucher pour enfants ou bureau
  • Spacieuse salle de bain avec baignoire, lavabo et WC

Extérieur :

  • Terrain entièrement clôturé, idéal pour les familles avec enfants ou animaux de compagnie
  • Possibilité d’agrandir la villa au-dessus du garage (chambre ou pièce supplémentaire selon les besoins)
  • Jardin à rafraîchir, avec option de prise en charge des aménagements par l’actuelle propriétaire si souhaité

La villa se situe dans une impasse résidentielle calme, fréquentée uniquement par les riverains – un cadre de vie serein et sécurisé pour une famille.

Atouts principaux :

  • Construction récente et soignée
  • Aucun travaux à prévoir
  • Quartier calme, proche du centre et des écoles
  • Possibilités d’agrandissement
  • Entrée immédiate possible

Cette villa mérite toute votre attention !

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • Geschäfte
  • Bank
  • Restaurant(s)
  • Bahnhof
  • Kinderfreundlich
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Arzt
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Ruhige Lage
  • Garage
  • Besucherparkplätze
  • Von der Straße
  • Gebaut auf ebenem Gelände
Innenbereich
  • Ohne Lift
  • Einstellhallenplatz
  • Besucherparkplätze
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Ankleideraum
  • Unmöbliert
  • Wasserenthärter
  • Zugang zur Heizung
  • Kaminanschluss für Cheminée
  • Dreifachverglasung
  • Hell
  • Mit Charme
  • Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Möblierte Küche
  • Induktionsherd
  • Backofen
  • Steamer
  • Mikrowelle
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Dusche
  • Badewanne
  • Telefon
  • Kabelfernsehen
  • W-Lan
  • Elektrische Rollläden
  • Gegensprechanlage
  • Aussenbeleuchtung
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Neuwertig
  • Erweiterung möglich
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
Stil
  • Modern

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
318 m
5'
5'
1'
Primarschule
499 m
9'
9'
2'
Geschäfte
307 m
4'
4'
2'
Restaurants
138 m
3'
3'
1'