Exklusives Angebot

Villa with 4.5 rooms on sale in Centre - 106 m²

Besser leben, weniger ausgeben, MINERGIE-Villa mit Garten und 3 Zimmern

Zimmer4.5

Wohnfläche106 m²

Preis des ObjektsCHF 695'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

Centre, 1522 Lucens

Angaben

Referenz

20260703

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Badezimmer

Gebäudehülle

Baujahr

2023

Direkte CO2-Emissionen

Nebenkosten StWE

CHF 140.-/Monat

Zimmer

4.5

Schlafzimmer

Energieeffizienz

Heizanlage

Luft-Wasser-Wärmepumpe

Wärmeverteilung

Bodenheizung

Warmwasseraufbereitung

Wärmepumpe

Zustand der Immobilie

Neu

Standing

Standard

Grundstücksfläche

100 m²

Wohnfläche

106 m²

Gemeindesteuer

69 %

Parkplätze

Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Aussen

2 | CHF 30'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

*** EXKLUSIV bei SEV Sàrl ***

Nur 3 Minuten von Lucens entfernt, im charmanten Dorf Henniez gelegen, wird Sie dieses wunderschöne Eckanwesen mit 4,5 Zimmern, das Ende 2022 fertiggestellt wurde, mit seiner zeitgemässen Architektur, der grossartigen Helligkeit und der hervorragenden Energieeffizienz dank MINERGIE-Label begeistern.

Eine ideale Gelegenheit für eine Familie, die nach Komfort, Energieeinsparung und einem angenehmen Wohnumfeld sucht.

Aufteilung der Räume:

Erdgeschoss:
Helles und schönes Wohnzimmer mit offener, komplett ausgestatteter Küche, die über einen eleganten Arbeitsplattenbereich aus weissem Granit und einen selbstreinigenden Backofen verfügt. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Etage.

1. Stock:
Zwei geräumige Zimmer, die für Kinder, ein Büro oder einen Freizeitbereich genutzt werden können. Eine Badezimmer mit Badewanne vervollständigt den Stock.

Dachgeschoss:
Wunderschöne Master Suite mit grosszügigem Schlafzimmer, massgeschneidertem Ankleidezimmer, privatem Duschraum und Waschküche mit Waschkolonne.

Aussen erwartet Sie eine schöne Terrasse und ein privater Garten, ideal für Familienessen, entspannte Momente oder sichere Spielmöglichkeiten für Kinder.

Zwei Aussenparkplätze, die jeweils mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet sind, ergänzen das Objekt. Sie werden zum Verkaufspreis von CHF 15 000.- pro Platz zusätzlich zum Verkaufspreis verkauft.

Die Materialien wurden sorgfältig ausgewählt, um eine hervorragende Lebensqualität und eine hohe Nachhaltigkeit zu gewährleisten. Die Nebenkosten belaufen sich auf nur ca. CHF 140.- pro Monat, was ein echter Vorteil ist, um die Kosten im Griff zu behalten.

Die Villa liegt in einem neuen, familienfreundlichen Wohnquartier und geniesst eine ruhige, grüne Umgebung. Henniez ist besonders beliebt wegen seiner Lebensqualität, der freundlichen Atmosphäre und der guten Infrastruktur in der Nähe. Für die Schüler der Klassen 1H bis 8H wird der Schulweg zur Schule in Granges-près-Marnand durch den Schulbus erleichtert, dessen Haltestelle nur wenige Schritte von der Villa entfernt ist.

Eine moderne, preiswerte und perfekt für Familienleben geeignete Villa wartet auf Sie.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren Besuch zu planen und Ihr zukünftiges Zuhause zu entdecken.

*** EN EXCLUSIVITE chez SEV Sàrl ***

Située à seulement 3 minutes de Lucens, dans le charmant village d’Henniez, cette magnifique villa contiguë d’angle de 4,5 pièces, construite fin 2022, vous séduira par son architecture contemporaine, sa belle luminosité et son excellente performance énergétique grâce au label MINERGIE.

Une opportunité idéale pour une famille à la recherche de confort, d’économies d’énergie et d’un cadre de vie agréable.

Répartition des espaces :

Rez-de-chaussée :
Belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, dotée d’un élégant plan de travail en granit blanc et d’un four autonettoyant. Un WC visiteurs complète ce niveau.

1er étage :
Deux chambres aux volumes confortables pouvant accueillir enfants, bureau ou espace loisirs. Une salle de bains avec baignoire complète l’étage.

Combles :
Magnifique suite parentale avec chambre spacieuse, dressing sur mesure, salle de douche privative et espace buanderie équipé d’une colonne de lavage.

À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse et d’un jardin privatif, parfaits pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants en toute sécurité.

Deux places de parc extérieures équipées chacune d’une borne de recharge électrique complètent ce bien. Elles sont vendues en sus du prix de vente au prix de CHF 15’000.– par place.

Les matériaux ont été soigneusement sélectionnés afin d’offrir une excellente qualité de vie et une grande durabilité. Les charges PPE s’élèvent à seulement env. CHF 140.- par mois, un véritable atout pour maîtriser son budget.

Située dans un quartier résidentiel récent et familial, cette villa bénéficie d’un environnement calme et verdoyant. Henniez est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, son ambiance conviviale et ses infrastructures de proximité. Pour les élèves de 1H à 8H, le trajet vers l’école de Granges-près-Marnand est facilité grâce au bus scolaire dont l’arrêt se situe à quelques pas de la maison.

Une villa récente, économique et parfaitement adaptée à la vie de famille vous attend.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite et découvrir votre futur chez-vous.