Elegante Familienvilla im Herzen von Chalais

**Elegante Familienvilla im Herzen von Chalais**
Idealerweise zwischen Sierre und Sion gelegen, besticht die Gemeinde Chalais durch ihre Lebensqualität und Dynamik. Das sich im Aufschwung befindende Dorf bietet eine ruhige Wohnumgebung und ist gleichzeitig nahe an zahlreichen Annehmlichkeiten und Aktivitäten. Nur wenige Schritte vom Skilift Chalais-Vercorin entfernt, geniesst dieses Anwesen eine direkte Verbindung zwischen Tal und Berg, ideal für Naturliebhaber, Skifahrer, Wanderer und Mountainbiker. Der Sportkomplex Espace Bozon und der neue Ecoparc Daval sowie die Autobahnzufahrt sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Bei Ihrer Ankunft werden Sie von der Präsenz dieser modernen Villa beeindruckt sein, die 2017 mit hochwertigen Materialien erbaut und mit viel Sorgfalt gepflegt wurde. Eingebettet in eine ruhige Umgebung bietet dieses 8,5-Zimmer-Haus eine Wohnfläche von 355 m² auf drei Ebenen. **Innenaufteilung:** * **Erdgeschoss**
Ein grosszügiger Eingangsbereich aus Granit empfängt die Besucher. Auf dieser Ebene befinden sich ein 13 m² grosser, heller Büroraum, eine Duschkabine, ein Weinkeller, ein Technikraum mit Waschküche sowie ein doppelter, ca. 60 m² grosser Garagenraum mit Fliesenboden, der sich ideal als Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum eignet. * **Erstes Obergeschoss**
Der ca. 50 m² grosse Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit und gemütliche Atmosphäre, die durch einen Kamin und eine Natursteinmauer noch verstärkt wird. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine grosse, überdachte Terrasse mit einer voll ausgestatteten Aussenküche und einem Kamin, der perfekt für die schönen Walliser Tage geeignet ist.
Auf dieser Etage befinden sich ebenfalls eine komplett eingerichtete moderne Küche mit Granit-Arbeitsplatten, ein Gäste-WC sowie ein erstes Elternschlafzimmer mit privatem Badezimmer.
Die Böden aus poliertem Marmor-Effekt-Fliesen verleihen dem Ganzen eine elegante Note. * **Zweites Obergeschoss**
Der Schlafbereich besteht aus fünf Schlafzimmern, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und privatem Badezimmer. Drei Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einem Balkon, einer davon zu einem privaten Balkon mit Blick auf die Terrasse.
Ein Gemeinschaftsbad mit Badewanne befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Alle Schlafzimmer verfügen über integrierte Wandschränke und einen massiven Eichenparkettboden (14 mm). **Dachgeschoss und Aussenbereich:**
Das Dachgeschoss mit einer Fläche von über 110 m² bietet viel Platz zum Aufbewahren. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein ca. 300 m² grosser Gemüsegarten, der ideal ist, um eigenes Gemüse und Kräuter anzubauen. Ausserdem gibt es eine grosszügige Terrasse mit Aussenküche im 1. Stock sowie einen grossen Balkon im 2. Stock. **Ausstattung und Ausführung:**
- Zentralstaubsauger
- Dreifachverglaste PVC-Fenster
- Elektrische Rollläden
- Integrierte LED-Beleuchtung in allen Räumen
- Zahlreiche Natursteinmauern aus St-Léonard als Fassadenverkleidung
- 2 bis 3 Aussenparkplätze zusätzlich zur Doppelgarage

**_Zusammenfassend_**
Dieses Objekt besticht durch seine hochwertige Bauqualität, den grosszügigen Raum und die privilegierte Lage mit viel Ruhe, Nähe und Sonnenschein. Eine seltene Familienvilla auf dem Markt, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Möglichkeit, das Haus in zwei grosszügige Wohnungen aufzuteilen.