Moderne Minergie-Villa in privilegierter Umgebung
Zimmer6.5
Wohnfläche184 m²
Preis des ObjektsCHF 1'990'000.-
VerfügbarkeitSofort
Ort
Cheseaux-Noréaz, 1400 Cheseaux-NoréazAngaben
Referenz
80578
Verfügbarkeit
Sofort
Zimmer
6.5
Anzahl Ebenen der Immobilie
2
Wohnfläche
184 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
In einer besonders privilegierten Umgebung in Cheseaux-Noréaz gelegen, bietet dieses freistehende, ästhetisch ansprechende Minergie-Haus mit einer ruhigen, grünen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zum Pro Natura Zentrum Champ-Pittet und dem Neuenburgersee. Das auf einem grosszügigen, reich bewaldeten Grundstück von 1 401 m² gelegene Anwesen geniesst eine ruhige Umgebung mit Blick auf den See im Winter und auf den Jura, der sich vom Chasseron bis zum Chasseral erstreckt. Diese begehrte Lage bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen Natur und Nähe zu den Annehmlichkeiten, nur wenige Minuten von Yverdon-les-Bains und seinen Einrichtungen entfernt. Das 2010 in Holzrahmenbauweise
erstellte Haus besticht durch seine zeitgenössische Architektur, Helligkeit und die Qualität der Ausstattung. Es ist nach Süden ausgerichtet und wurde nach den Minergie-Energie-Standards gebaut. Es verfügt über moderne Ausstattungsmerkmale, die Komfort und Energieeffizienz garantieren, darunter ein Wasserenthärter, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, ein Doppel-Luft-Luft-Lüftungssystem und dreifach verglaste Fenster. Elektrische Rollläden und technische Einrichtungen runden das Konzept ab, das
auf optimalen Wohnkomfort ausgelegt ist. Das dreistöckige Haus bietet eine Wohnfläche von rund 184 m² und eine Nutzfläche von rund 276 m² auf einer Grundfläche von 1 246 m³. Die Wohnräume wurden harmonisch gestaltet, um Gemütlichkeit und Helligkeit zu fördern.
Die Aussenbereiche sind ein wahrer grüner Schatz mit einem sorgfältig angelegten Grundstück, das mit verschiedenen Baumarten bepflanzt ist. Der Garten umfasst eine blühende Wiese, einen erhöhten Gemüsegarten sowie verschiedene Landschaftselemente. Das Anwesen bietet auch verschiedene Aussenbereiche zum Entspannen, darunter eine grosszügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse von rund 52 m², eine 24 m² grosse Loggia, eine zusätzliche Terrasse über dem Garagenbereich von 24 m² sowie eine Pergola von rund 40 m², die es ermöglicht, die Umgebung den ganzen Tag über zu geniessen (insgesamt
rund 140 m² Terrassenfläche). Das Anwesen verfügt auch über ein Gartenhäuschen, das als Fahrradunterstand dient, einen Garagenbereich mit direktem Zugang zum Haus sowie drei Aussenparkplätze. Ein Aussenbereich von ca. 60 m² im Bauumfang bietet zudem Potenzial für eine Erweiterung oder Aufwertung. Die Villa vereint Bauqualität, Energieeffizienz und ein aussergewöhnliches Wohnambiente und ist daher eine besonders begehrte Gelegenheit für Naturliebhaber, die in der Nähe von Yverdon-les-Bains eine moderne und komfortable Immobilie erwerben möchten. DETAILIERTE OBJEKTBESCHREIBUNG: KELLER – 29,99 m² grosser Weinkeller – 9,76 m² grosser Technikraum ERDGESCHOSS – 7,21 m² grosser Eingangsbereich – 14,31 m² grosse Küche – 17,9 m² grosser Essbereich – 30,16 m² grosser Wohnbereich – 5,33 m² grosser Flur – 13,09 m² grosses Schlafzimmer – 2,37 m² grosses WC – 20,77 m² grosse Waschküche 1. OG – 14,88 m² grosses Elternschlafzimmer mit privater Duschkabine – 14,78 m² grosses Schlafzimmer – 15,39 m² grosses Schlafzimmer – 15,94 m² grosses Schlafzimmer – 11,68 m² grosses Badezimmer – 5,82 m² grosses Duschbad – 10,84 m² grosser Flur – 4,04 m² grosser Treppenaufgang Das Anwesen verfügt zudem über nützliche Nebengebäude, darunter ein Garage mit direktem Zugang von 32,18 m², drei Aussenparkplätze sowie ein Gartenhäuschen, das zusätzlichen Stauraum bietet und den Bewohnern und ihren Gästen optimalen Parkkomfort bietet.
erstellte Haus besticht durch seine zeitgenössische Architektur, Helligkeit und die Qualität der Ausstattung. Es ist nach Süden ausgerichtet und wurde nach den Minergie-Energie-Standards gebaut. Es verfügt über moderne Ausstattungsmerkmale, die Komfort und Energieeffizienz garantieren, darunter ein Wasserenthärter, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, ein Doppel-Luft-Luft-Lüftungssystem und dreifach verglaste Fenster. Elektrische Rollläden und technische Einrichtungen runden das Konzept ab, das
auf optimalen Wohnkomfort ausgelegt ist. Das dreistöckige Haus bietet eine Wohnfläche von rund 184 m² und eine Nutzfläche von rund 276 m² auf einer Grundfläche von 1 246 m³. Die Wohnräume wurden harmonisch gestaltet, um Gemütlichkeit und Helligkeit zu fördern.
Die Aussenbereiche sind ein wahrer grüner Schatz mit einem sorgfältig angelegten Grundstück, das mit verschiedenen Baumarten bepflanzt ist. Der Garten umfasst eine blühende Wiese, einen erhöhten Gemüsegarten sowie verschiedene Landschaftselemente. Das Anwesen bietet auch verschiedene Aussenbereiche zum Entspannen, darunter eine grosszügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse von rund 52 m², eine 24 m² grosse Loggia, eine zusätzliche Terrasse über dem Garagenbereich von 24 m² sowie eine Pergola von rund 40 m², die es ermöglicht, die Umgebung den ganzen Tag über zu geniessen (insgesamt
rund 140 m² Terrassenfläche). Das Anwesen verfügt auch über ein Gartenhäuschen, das als Fahrradunterstand dient, einen Garagenbereich mit direktem Zugang zum Haus sowie drei Aussenparkplätze. Ein Aussenbereich von ca. 60 m² im Bauumfang bietet zudem Potenzial für eine Erweiterung oder Aufwertung. Die Villa vereint Bauqualität, Energieeffizienz und ein aussergewöhnliches Wohnambiente und ist daher eine besonders begehrte Gelegenheit für Naturliebhaber, die in der Nähe von Yverdon-les-Bains eine moderne und komfortable Immobilie erwerben möchten. DETAILIERTE OBJEKTBESCHREIBUNG: KELLER – 29,99 m² grosser Weinkeller – 9,76 m² grosser Technikraum ERDGESCHOSS – 7,21 m² grosser Eingangsbereich – 14,31 m² grosse Küche – 17,9 m² grosser Essbereich – 30,16 m² grosser Wohnbereich – 5,33 m² grosser Flur – 13,09 m² grosses Schlafzimmer – 2,37 m² grosses WC – 20,77 m² grosse Waschküche 1. OG – 14,88 m² grosses Elternschlafzimmer mit privater Duschkabine – 14,78 m² grosses Schlafzimmer – 15,39 m² grosses Schlafzimmer – 15,94 m² grosses Schlafzimmer – 11,68 m² grosses Badezimmer – 5,82 m² grosses Duschbad – 10,84 m² grosser Flur – 4,04 m² grosser Treppenaufgang Das Anwesen verfügt zudem über nützliche Nebengebäude, darunter ein Garage mit direktem Zugang von 32,18 m², drei Aussenparkplätze sowie ein Gartenhäuschen, das zusätzlichen Stauraum bietet und den Bewohnern und ihren Gästen optimalen Parkkomfort bietet.
Eigenschaften
Aussenbereich
- Balkon(e)