Einfamilienhaus mit Wertsteigerungspotenzial
Zimmer7
Wohnfläche173 m²
Preis des ObjektsCHF 785'000.-
VerfügbarkeitSofort
Ort
Chevroux, 1545 ChevrouxAngaben
Referenz
80279
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
1943
Zimmer
7
Wohnfläche
173 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1943 liegt im Herzen des charmanten Dorfes Chevroux, nur wenige Schritte vom Neuenburgersee entfernt und besticht durch seine ruhige Lage, die grüne Umgebung und das hohe Renovierungs- und Aufwertungspotenzial.
Das Grundstück mit einer Fläche von 696 m² beherbergt ein Wohnhaus mit einer Wohnfläche von rund 173 m² und einem Volumen von 794 m³, das sich derzeit in zwei separate Wohneinheiten aufteilt und somit eine interessante Nutzungsflexibilität bietet (Hauptwohnsitz, Mietertrag, Familienzusammenführung oder Umbauprojekt).
Das Haus besteht aus einem Hauptwohnhaus mit Untergeschoss (Keller und Heizraum), Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss sowie einem Flügel, in dem sich eine zweite Wohneinheit befindet. Das Gebäude ist im Wesentlichen in seinem ursprünglichen Zustand erhalten, wie aus den Plänen für Umbau und Erweiterung aus dem Jahr 1978 hervorgeht, und bedarf heute einer Renovierung, die zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Aussen bietet das Grundstück einen schönen, baumbestandenen Garten, einen Pavillon mit Dach sowie Parkplätze, die den Alltag angenehm gestalten.
Das Haus ist im Rahmen der kantonalen Bauinventarisation des Kantons Waadt mit der Note 6 eingestuft und fügt sich harmonisch in das Dorfgefüge ein. Das Grundstück befindet sich in einem Dorfgebiet mit einem interessanten Unterauslastungsgrad, der ein Entwicklungspotenzial andeutet.
Die Umgebung zeichnet sich durch Ruhe, geringe Lärmbelästigung, eine gute Sonneneinstrahlung und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln aus und ist dennoch nicht weit von den Hauptverkehrswegen und -einrichtungen entfernt.
Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit in Chevroux und eignet sich ideal für Käufer, die ein Renovierungsprojekt, eine charaktervolle Hauptwohnung oder eine Anlage mit hohem Renditepotenzial in einer begehrten Gemeinde des Kantons Waadt suchen.
Das Grundstück mit einer Fläche von 696 m² beherbergt ein Wohnhaus mit einer Wohnfläche von rund 173 m² und einem Volumen von 794 m³, das sich derzeit in zwei separate Wohneinheiten aufteilt und somit eine interessante Nutzungsflexibilität bietet (Hauptwohnsitz, Mietertrag, Familienzusammenführung oder Umbauprojekt).
Das Haus besteht aus einem Hauptwohnhaus mit Untergeschoss (Keller und Heizraum), Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss sowie einem Flügel, in dem sich eine zweite Wohneinheit befindet. Das Gebäude ist im Wesentlichen in seinem ursprünglichen Zustand erhalten, wie aus den Plänen für Umbau und Erweiterung aus dem Jahr 1978 hervorgeht, und bedarf heute einer Renovierung, die zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Aussen bietet das Grundstück einen schönen, baumbestandenen Garten, einen Pavillon mit Dach sowie Parkplätze, die den Alltag angenehm gestalten.
Das Haus ist im Rahmen der kantonalen Bauinventarisation des Kantons Waadt mit der Note 6 eingestuft und fügt sich harmonisch in das Dorfgefüge ein. Das Grundstück befindet sich in einem Dorfgebiet mit einem interessanten Unterauslastungsgrad, der ein Entwicklungspotenzial andeutet.
Die Umgebung zeichnet sich durch Ruhe, geringe Lärmbelästigung, eine gute Sonneneinstrahlung und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln aus und ist dennoch nicht weit von den Hauptverkehrswegen und -einrichtungen entfernt.
Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit in Chevroux und eignet sich ideal für Käufer, die ein Renovierungsprojekt, eine charaktervolle Hauptwohnung oder eine Anlage mit hohem Renditepotenzial in einer begehrten Gemeinde des Kantons Waadt suchen.