Villa with 5.5 rooms on sale in Cheyres - 175 m²

Villa 5.5 Zimmer

Zimmer5.5

Wohnfläche175 m²

Preis des ObjektsCHF 1'280'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Externer Link

Ort

1468 Cheyres

Angaben

Referenz

22852363

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Badezimmer

Zimmer

5.5

Wohnfläche

175 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

5,5-Zimmer-Villa mit Seeblick Im Zentrum des charmanten Dorfes Cheyres
gelegen, erwartet Sie diese **5,5-Zimmer-Villa mit 175 m2 Wohnfläche und herrlichem Seeblick**. **Obergeschoss (obere Etage):** * Grosse, beheizte Veranda mit 32 m2 * Geschlossene, voll ausgestattete Küche mit 23 m2 * 1 Wohn-/Esszimmer * 2 schöne Schlafzimmer * 1 Büro * 1 moderne Badezimmer mit italienischer Dusche, Doppelwaschbecken und WC **Untergeschoss (untere Etage):** * 1 Eingangshalle mit Schrankwand * 2 schöne Schlafzimmer mit 15 und 13 m2 * 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC * 2 Kellerräume * 1 Werkstatt * 1 Technik-/Waschraum Im Aussenbereich geniesst die Villa einen herrlichen, parzellierten Seeblick, eine grosszügige Terrasse mit 45 m2 und einen Gemüsegarten. Eine grosszügige Garage mit 25 m2 und zwei Aussenparkplätze runden das Angebot perfekt ab. **Was die technischen Einrichtungen betrifft:** Fussbodenheizung, Fliegengitter, Zentralstaubsauger, etc. Ein idealer Standort für eine Familie, die Platz, Ruhe und einen herrlichen Seeblick sucht, nur wenige Minuten von den Einkaufsmöglichkeiten und den Ufern von Cheyres entfernt. Kontaktieren Sie uns noch heute unter **026 663 14 70** oder per E-Mail: **ventes@lombard-immobilier.ch** ----------------------------------------------------------------- Cheyres ist ein Dorf am Ufer des Neuenburgersees mit 2 500 Einwohnern. Es liegt im Herzen des Naturschutzgebiets Grande Cariçaie und bietet somit eine intakte, natürliche Umgebung. Das Dorf ist für sein günstiges Mikroklima bekannt und berühmt für seinen über 14 Hektar grossen Weinberg. Es verfügt auch über einen wunderschönen Yachthafen und einen attraktiven Badestrand. Cheyres bietet auch Radtouren auf mehreren Kilometern durch die Natur im Naturschutzgebiet Grande Cariçaie und viele weitere Aktivitäten. Die Kinder können ihren gesamten Bildungsweg, von der Kinderkrippe bis zur Primarschule, in der Gemeinde absolvieren. Die Sekundarschulen befinden sich in Estavayer-le-Lac. Ausserdem ist Cheyres-Châbles durch die Bahnstation der SBB gut erschlossen. Die Autobahn A1 ermöglicht eine Anreise nach Lausanne und Bern in 45 Minuten.

Villa individuelle de 5.5 pièces avec vue lac
Située au centre du charmant village de Cheyres, découvrez cette **villa individuelle de 5,5 pièces de 175 m2** habitables offrant un beau dégagement sur le lac de Neuchâtel. **Rez-de-chaussée (supérieur) :** * Grande véranda chauffée de 32 m2 * Cuisine fermée et équipée de 23 m2 * 1 séjour/salle à manger * 2 belles chambres * 1 bureau * 1 salle de bains moderne avec douche à l'italienne, double lavabo et wc **Rez-de-chaussée (inférieur) :** * 1 hall d'entrée avec armoires de rangement * 2 belles chambres de 15 et 13 m2 * 1 salle de bains avec baignoire, lavabo et wc * 2 caves de rangement * 1 atelier de bricolage * 1 local technique / buanderie À l'extérieur, la villa profite d'une magnifique parcelle avec vue sur le lac, une spacieuse terrasse de 45 m² et un coin potager. Un grand garage de 25 m² ainsi que deux places de parc extérieures complètent parfaitement ce bien. **Au niveau des équipements techniques** : chauffage au sol, moustiquaires, aspirateur central, etc... Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'une belle vue sur le lac, à quelques minutes seulement des commodités et des rives de Cheyres. N'attendez plus et contactez-nous au **026 663 14 70** ou par email : **ventes@lombard-immobilier.ch** ----------------------------------------------------------------- Cheyres est un village situé au bord du lac de Neuchâtel, abritant une population de 2'500 habitants. Il se trouve au coeur de la réserve naturelle de la Grande Cariçaie, offrant ainsi un environnement naturel préservé. Le village est réputé pour son microclimat favorable et est célèbre pour son vignoble s'étendant sur plus de 14 hectares. Il possède également un magnifique port de plaisance et une plage touristique attrayante. Cheyres propose également des balades à vélo sur plusieurs kilomètres en pleine nature dans la réserve de la Grande Cariçaie et de nombreuses animations. Les enfants peuvent suivre tout leur parcours éducatif, de l'école maternelle à l'école primaire, au sein de la commune. Les écoles secondaires sont situées à Estavayer-le-Lac. En outre, Cheyres-Châbles bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire grâce à sa gare CFF. L'autoroute A1 permet de rejoindre Lausanne et Berne en 45 minutes.