CLARMONT – Wunderschöne Architektenvilla und privates Weingut

Architektenhaus mit privatem Weingut in Clarmont / Morges
Inmitten von Weinbergen gelegen, bietet dieses moderne Anwesen mit einer Wohnfläche von ca. 310 m² (auf einem Grundstück von 914 m²) einen einzigartigen Wohnkomfort mit 180°-Panoramablick auf den Genfersee.

Architektur & Volumen
Die Villa wurde von einem renommierten Architekten entworfen und erstreckt sich über 4 Ebenen:

Untergeschoss: Ein 4,5-Zimmer-Wohnungsteil (derzeit vermietet), der sich ideal für eine Mietrendite, einen Empfangsbereich oder eine freiberufliche Tätigkeit eignet.
Obergeschoss : Eingangshalle, grosser, heller Wohnraum mit Kamin, Esszimmer, das sich zu einer voll ausgestatteten, modernen Küche öffnet.
Obergeschoss : Drei Schlafzimmer, davon ein Elternschlafzimmer mit privatem Badezimmer, Ankleidezimmer und Mezzanin, das zusätzlichen Platz bietet (Büro, Atelier oder Schlafzimmer).
Untergeschoss / Nebengebäude : Grosse, isolierte und klimatisierte Weinkeller, Technikraum, Platz für einen Saunabereich.

Aussenbereiche & Nebengebäude:
Grosser, angelegter Garten mit Sommerküche (Grill, Kühlschränke, Edelstahl, Geschirr)
Pool nach Plan (Bauvorbereitung bereits abgeschlossen)
Innenhof mit einem prächtigen Olivenbaum
Privater Parkplatz für 5 Fahrzeuge

Weingut & Potenzial:
Das Anwesen umfasst 3 000 m² Weinberge in Produktion (Domaine Epicurius).
Ein 70 m² grosser, isolierter Raum mit Zentralheizung ist für die Weinproduktion, ein Büro oder Lagerräume vorbereitet.

Ausstattung & Komfort:
Hochwertige Ausstattung
Wärmepumpe Luft/Wasser (Vorbereitung für Erdwärme und Gas)
Möglichkeit, mehrere unabhängige Wohneinheiten zu schaffen
Ruhige Umgebung ohne Sichtkontakt zu Nachbarn

Dieses seltene Anwesen vereint architektonischen Design-Charakter, modernen Komfort und Weingenuss in einer aussergewöhnlichen natürlichen Umgebung.