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Schöne ebenerdige Villa mit großzügigem Raumangebot

Zimmer9
Wohnfläche220 m²
Preis des ObjektsPreis auf Anfrage
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

1223 Cologny

Angaben

Referenz
5679944
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
5
Baujahr
1961
Letzte Renovierungen
2015
Zimmer
9
Schlafzimmer
6
Heizanlage
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Radiator
Warmwasseraufbereitung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Zustand der Immobilie
Gut
Grundstücksfläche
1'250 m²
Wohnfläche
220 m²
Gebäudevolumen
1'250 m³
Nutzfläche
440 m²
Anzahl Toiletten
5

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Die aussergewöhnlich gelegene, freistehende Villa in Cologny, im sehr begehrten Triangle d’Or zwischen Chêne-Bougeries, Vandoeuvres und Cologny, geniesst eine privilegierte Lage am Ende einer Sackgasse und bietet absolute Ruhe.

Die 2015 komplett renovierte Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien neu gestaltet und bietet grosszügige, harmonische und lichtdurchflutete Wohnräume. Alle Räume, auch die Schlafzimmer, verfügen über direkten Zugang zu Terrasse und Garten und ermöglichen so eine besonders angenehme Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich.

Erdgeschoss:

  • Halbhoher Eingangsbereich
  • Grosser Wohn-/Essbereich mit zentraler Cheminée
  • Grosse offene Küche mit zentralem Kochinsel, doppelt ausgestattet (Elektrogeräte von Gaggenau), die durch grosse Glasfenster geschlossen werden kann
  • 4 Schlafzimmer mit Einbauschränken und Ankleidezimmer
  • 3 Badezimmer mit WC
  • Terrasse mit ausziehbarem Vordach, die zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann

Untergeschoss (separater Zugang vom Garten):

  • Grosser, heller Studio-Raum mit Kochnische, Schlafzimmer, Duschbad/WC und Zugang zu einer englischen Terrasse
  • Ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad
  • Waschküche
  • Wein-Keller
  • Technischer Raum (Elektroinstallationen)
  • Ein englischer Balkon, der den gesamten Untergeschoss-Bereich mit Tageslicht versorgt

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein wunderschöner Mosaik-Schwimmbad-Whirlpool in einem Nebenraum der Villa, der direkt vom Garten aus zugänglich ist.

Aussenanlagen:

Das Grundstück verfügt über einen schön angelegten Garten mit vielen verschiedenen Baumarten, einem Jacuzzi und einem Carport, der 3 bis 4 Fahrzeuge aufnehmen kann. Ein grosser Schiebetor-Eingang führt zu einem grosszügigen gepflasterten Hof mit mehreren Parkplätzen.

Située dans un environnement exclusif sur la commune de Cologny, au sein du très prisé Triangle d’Or formé par Chêne-Bougeries, Vandoeuvres et Cologny, cette magnifique villa de plain-pied bénéficie d’une situation exceptionnelle, en bout d’un chemin privé sans issue, garantissant une tranquillité absolue.

Entièrement rénovée en 2015 avec des matériaux haut de gamme, la propriété a été repensée dans ses volumes afin d’offrir des espaces de vie généreux, harmonieux et baignés de lumière. Toutes les pièces, y compris les chambres, bénéficient d’un accès direct à la terrasse et au jardin, favorisant une continuité intérieur-extérieur particulièrement agréable.

Surface d’environ 440 m² répartie sur deux niveaux :

Rez-de-chaussée :

  • Hall d’entrée en demi-niveau
  • Spacieux séjour/salle à manger avec cheminée centrale
  • Grande cuisine ouverte avec îlot central, équipée en double (électroménager Gaggenau), pouvant être fermée grâce à de grandes baies vitrées
  • 4 chambres à coucher avec rangements intégrés et dressing
  • 3 salles de douches avec WC
  • Terrasse avec véranda rétractable, permettant de profiter de l’extérieur en toute saison

Rez inférieur (accès indépendant depuis le jardin) :

  • Grand studio lumineux avec kitchenette, chambre, salle de douche/WC, et accès à une terrasse anglaise
  • Une chambre supplémentaire avec salle de douche attenante
  • Buanderie
  • Cave à vin
  • Local technique (installations électriques)
  • Pièce de rangement et cave
  • Terrasse anglaise apportant lumière naturelle à l’ensemble du niveau inférieu

À proximité, un magnifique spa de nage à contre-courant en mosaïque est aménagé dans une pièce mitoyenne à la villa, avec accès direct au jardin.

Extérieurs :

La propriété bénéficie d’un jardin joliment paysagé, agrémenté de nombreuses essences d’arbres, d’un jacuzzi, ainsi que d’un carport pouvant accueillir 3 à 4 véhicules. Un grand portail coulissant ouvre sur une vaste cour pavée offrant plusieurs places de stationnement.

Eigenschaften

Umgebung
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Sportzentrum
Aussenbereich
  • Ruhige Lage
  • Nebengebäude
  • Gedeckter Parkplatz
  • Carport
  • Jacuzzi
  • Gebaut auf ebenem Gelände
  • Mittelhaus
Innenbereich
  • Offene Küche
  • Wohnküche
  • Wintergarten
  • Keller
  • Weinkeller
  • Cheminée
  • Dreifachverglasung
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Kochinsel
  • Kochherd
  • Induktionsherd
  • Backofen
  • Steamer
  • Mikrowelle
  • Weinkühler
  • Geschirrspüler
  • Alarmvorrichtung
  • Gepanzerte Tür
Ausrichtung
  • Süden
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Stil
  • Modern