Herrenhaus mit 2 Wohnungen

Südlich des Dorfes Corcelles-Cormondrèche gelegen, geniesst dieses Grundstück eine besonders begehrte Lage im Herzen eines grünen, ruhigen und gut erschlossenen Wohnquartiers. Schulen, Kinderkrippe, Geschäfte, ein medizinisches Zentrum sowie öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die SBB-Bahnhöfe Corcelles-Peseux und Auvernier sind in einem Umkreis von 500 Metern erreichbar, während das Zentrum von Neuchâtel in etwa 10 Minuten zu erreichen ist.

Dieses charakteristische Haus besteht aus zwei separaten Wohnungen sowie mehreren Nebengebäuden und bietet eine ideale Konfiguration für eine Grossfamilie, eine selbstständige Tätigkeit oder eine Mietliegenschaft. Die Immobilie wurde von den derzeitigen Eigentümern sorgfältig gepflegt und umfassend renoviert, sodass sie sich in einem sehr guten Zustand befindet.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 6.5-Zimmer-Wohnung, die 2013 mit viel Geschmack komplett renoviert wurde. Sie bietet grosszügige, helle Räume und Zugang zu einer privaten Terrasse und zum Garten. Diese Wohnung ist bis Ende März 2026 vermietet.

Eine zweite 7.5-Zimmer-Wohnung im Duplex-Stil befindet sich auf den beiden oberen Etagen. Diese Wohnung sollte auf den neuesten Stand gebracht werden.

Das vollständig unterkellerte Haus verfügt über zahlreiche Abstellräume im Untergeschoss, darunter einen Pizzakeller, mehrere Weinkeller, einen Fitnessraum sowie einen Spa- und Saunabereich. Diese Räumlichkeiten können neu gestaltet werden.

Die Aussenanlagen sind ein echter Pluspunkt. Der begrünte Garten bietet schöne Erholungsräume und beherbergt ein mit Kamin und Wasser- und Stromanschluss ausgestattetes Gartenhaus. Ein Garagenbox und vier Aussenparkplätze auf Kies runden das Grundstück angenehm ab.

Ein besonders seltener Pluspunkt: Das Grundstück verfügt über eine grosse Bauzone. Das Grundstück befindet sich in einer mittelbesiedelten Zone mit einem derzeit stark untergenutzten Bodenversiegelungsgrad und bietet ein erhebliches Potenzial für die Entwicklung, Erweiterung oder Schaffung zusätzlicher Wohnungen.

Dieses Grundstück zeichnet sich durch seine Vielseitigkeit, seinen ausgezeichneten Pflegezustand, die Qualität seiner Umgebung und seine Entwicklungsperspektiven aus und bietet eine einzigartige Gelegenheit für ein Familien- oder Erbeprojekt in einem sehr begehrten Küstengebiet im Kanton Neuenburg.