Herrenhaus mit 2 Wohnungen

Südlich des Dorfes Corcelles-Cormondrèche gelegen, geniesst dieses Grundstück eine besonders begehrte Lage im Herzen eines grünen, ruhigen und gut erschlossenen Wohnquartiers. Schulen, Kinderkrippe, Geschäfte, ein medizinisches Zentrum sowie öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die SBB-Bahnhöfe Corcelles-Peseux und Auvernier sind in einem Umkreis von 500 Metern erreichbar, während das Zentrum von Neuchâtel in etwa 10 Minuten zu erreichen ist.

Dieses charakteristische Haus besteht aus zwei separaten Wohnungen und mehreren Nebengebäuden und bietet eine ideale Konfiguration für eine Grossfamilie, eine selbstständige Tätigkeit oder eine Mietliegenschaft. Die jetzigen Eigentümer haben das Haus sorgfältig gepflegt und es wurden zahlreiche Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, die für einen sehr guten Gesamtzustand sorgen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 6,5-Zimmer-Wohnung, die 2013 mit viel Geschmack komplett renoviert wurde. Sie bietet grosszügige und helle Räume und Zugang zu einer privaten Terrasse und zum Garten. Diese Wohnung ist bis Ende März 2026 vermietet.

Eine zweite 7,5-Zimmer-Wohnung im Duplex-Stil befindet sich auf den beiden oberen Etagen. Diese Wohnung sollte auf den neuesten Stand gebracht werden. Das vollständig unterkellerte Haus verfügt über zahlreiche Lagerräume im Untergeschoss, darunter einen Pizzakeller, mehrere Weinkeller, einen Fitnessraum und einen Spa- und Saunabereich. Diese Räumlichkeiten können umgestaltet werden.

Die Aussenanlagen sind ein echter Trumpf. Der baumbestandene Garten bietet schöne Erholungsräume und beherbergt einen Pavillon mit Kamin und Wasser- und Stromanschluss. Ein Garagenbox und vier Aussenparkplätze auf Kies runden das Grundstück angenehm ab. Ein besonders seltener

Pluspunkt:

Das Grundstück verfügt über eine grosse Bauzone. Es liegt in einem Gebiet mit mittlerer Bebauungsdichte, in dem der Bodenverbrauch aktuell stark unterschritten wird, und bietet daher ein erhebliches Entwicklungspotenzial für den Bau von zusätzlichen Wohnungen oder die Erweiterung bestehender Wohnungen.

Dieses Grundstück zeichnet sich durch seine Vielseitigkeit, seinen hervorragenden Pflegezustand, die Qualität seiner Umgebung und seine Entwicklungsmöglichkeiten aus und bietet eine einzigartige Chance für ein Familien- oder Erbeprojekt in einem sehr begehrten Teil des neuchâteloischen Ufergebiets.