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Einzelhaus - Der Charme von gestern, der Komfort von morgen ...

Zimmer6
Wohnfläche124 m²
Preis des ObjektsCHF 920'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

-, 2016 Cortaillod

Angaben

Referenz
1802686
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1934
Zimmer
6
Wohnfläche
124 m²
Nutzfläche
190 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Exklusiv:

Dieses Haus ist ein wahrer Schatz, da es modular aufgebaut ist: ein Ort, an dem der Charme der Vergangenheit und die unendlichen Möglichkeiten der Zukunft aufeinandertreffen. Ob Sie ihm ein neues Gesicht verleihen oder einfach nur seinen aktuellen Zustand geniessen möchten, dieses Haus verspricht eine Lebensqualität, die man nur selten findet, mitten in einem beliebten und gemütlichen Dorf.

Das Haus aus dem Jahr 1934 ist ein Unikat und liegt nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt. Es ist ein Ort mit einzigartiger Seele und bemerkenswertem Potenzial.

Teilweise renoviert, erstreckt es sich über ein halb unterkellertes Untergeschoss und zwei Obergeschosse und umfasst 552 m³ Wohnfläche. Obwohl es einige Modernisierungsarbeiten erfordert, um es zu veredeln, ist es dennoch vollkommen bewohnbar und funktional und bietet somit eine Gelegenheit für diejenigen, die sich ohne lange Wartezeit niederlassen möchten und gleichzeitig an langfristige Projekte denken.

Zudem bietet eine beheizte Veranda, die als zusätzlicher Raum fungiert und mit einem Kamin ausgestattet ist, einen gemütlichen Ort, an dem man das ganze Jahr über mit der Familie oder Freunden Mahlzeiten teilen kann.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Untergeschoss, halb unterkellert:
- 1 Umkleideraum/Abstellraum (~8,1 m²)
- 1 Durchgang (~9,3 m²)
- 1 Schlafzimmer (~10,7 m²)
- 1 Duschraum (~3,6 m²)
- 1 Technikraum (~4,6 m²)
- 1 Waschküche (~15,2 m²)

Erdgeschoss:
- 1 beheizte Veranda (~13,2 m²)
- 1 Garage für 1 Fahrzeug und Werkstattbereich (~30,8 m²)

1. Stock:
- 1 Durchgang (~11 m²)
- 1 Küche (~8,5 m²)
- 1 Wohnzimmer (~15,2 m²)
- 1 Schlafzimmer (~10,7 m²)
- 1 Duschraum (~5,5 m²)

Dachgeschoss: (gewichtete Fläche)
- 1 offenes Büro (~16 m²)
- 1 Elternschlafzimmer (~16 m²)
- 1 Schlafzimmer (~10 m²)

Aussenbereich:
- 1 Garten
- 2 Aussenparkplätze
- Thermische Paneele

Preis: CHF 920 000.--

Cortaillod ist der ideale Ort für diejenigen, die die Ruhe eines Dorfes, den Charme eines Seeufers und die Nähe zu den grossen städtischen Zentren suchen. Ein Ort, an dem man atmen, geniessen und einfach nur gerne leben möchte.

Die nächstgelegenen grossen Zentren sind:
- Neuchâtel: 10 Min. /10km
- Yverdon-les-Bains: 25 Min. /27km
- La Chaux-de-Fonds: 30 Min. /33km

Fragen Sie nach dem Verkaufsprospekt, in dem Sie weitere Informationen und Fotos finden.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen
Kontaktperson: Florence Delay, Tel.: +41 (0)78 624 38 94

En exclusivité :

Cette maison représente une véritable pépite par sa modularité : un lieu où le charme du passé rencontre les possibilités infinies de l'avenir. Que vous souhaitiez lui donner une nouvelle apparence ou simplement profiter de son état actuel, cette maison promet une qualité de vie rare au coeur d'un village recherché et chaleureux.

A deux pas de toutes les commodités, cette maison atypique datant de 1934 est pleine d'authenticité. Érigée sur une parcelle de 492 m², cette maison séduit par son âme unique et son potentiel remarquable.

Partiellement rénovée, elle s'étend sur un sous-sol semi-excavé et deux niveaux hors sol, totalisant 552 m³ d'espace à vivre. Si elle mérite quelques travaux de modernisation pour être sublimée, elle reste parfaitement habitable et fonctionnelle, une opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer sans attendre tout en imaginant leur projet à long terme.

De plus, une véranda chauffée, véritable pièce supplémentaire, équipée d'une cheminée représente un lieu convivial pensé pour partager des repas en famille ou entre amis tout au long de l'année.

Elle se présente comme suit :

Rez inférieur semi-excavé :
- 1 vestiaire/espace de rangement (~8,1 m²)
- 1 dégagement (~9,3 m²)
- 1 chambre (~10,7 m²)
- 1 salle de douche (~3,6 m²)
- 1 local technique (~4,6 m²)
- 1 buanderie (~15,2 m²)

Plein pied :
- 1 véranda chauffée (~13,2 m²)
- 1 garage pour 1 véhicule et coin atelier (~30,8 m²)

1er étage :
- 1 dégagement (~11 m²)
- 1 cuisine (~8,5 m²)
- 1 salon (~15,2 m²)
- 1 chambre (~10,7 m²)
- 1 salle de douche (~5,5 m²)

Combles : (surface pondérée)
- 1 bureau ouvert (~16 m²)
- 1 chambre parentale (~16 m²)
- 1 chambre (~10 m²)

Extérieur :
- 1 jardin
- 2 places de parc extérieures
- Panneaux thermiques

Prix : CHF 920'000. --

Cortaillod, c'est l'adresse rêvée pour ceux qui recherchent la tranquillité d'un village, le charme d'un site lacustre et la proximité des grands centres urbains. Un lieu où l'on respire, où l'on profite et où l'on a tout simplement envie de s'installer.

Les grands centres importants les plus proches sont :
- Neuchâtel : 10 min. /10km
- Yverdon-les-Bains : 25 min. /27km
- La Chaux-de-Fonds: 30 min. /33km

Demandez la plaquette de vente où vous trouverez plus d'informations et de photos.

Ne manquez pas cette opportunité
Personne de contact : Florence Delay, tél: +41 (0)78 624 38 94