Grosses Haus im Herzen des Dorfes, das renoviert werden muss! Wunderschöne Aussicht!
Zimmer5.5
Wohnfläche244 m²
Preis des ObjektsCHF 1'150'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
1304 CossonayAngaben
Referenz
85983099
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1932
Zimmer
5.5
Heizanlage
Gasheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Wohnfläche
244 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Hauptmerkmale:
5.5 Zimmer auf 6 Ebenen
4 grosszügige und helle Räume
2 Badezimmer (Möglichkeit eines 3. Bades)
Wohnfläche: ca. 244 m²
Nutzfläche: ca. 264 m²
Durchgeführte Arbeiten: Verglasung, 2009 renovierte Küche, neue Heizung (2022), Dachisolation (2023), Glasfaser (2025)
Ein charakteristisches Dorfhaus im Herzen von Cossonay
Dieses charmante Dorfhaus, das sich ideal im historischen Zentrum von Cossonay befindet, wird die Liebhaber von Authentizität begeistern. Das Haus, das einst in drei Wohnungen aufgeteilt war, wurde wieder zusammengeführt und bietet heute eine grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung, die ideal für eine Familie oder einen Investor ist, der nach einem Projekt sucht, das sich rentieren wird.
Potenzial, das Sie nach Ihren Wünschen ausschöpfen können
Für Familien:
Modernisierung der Sanitäranlagen
Neugestaltung der Oberflächen
Mögliche Umwandlung des Dachgeschosses und Umbau des Ateliers in einen Garagenraum
Für Investoren:
Möglichkeit, das Haus in 2 oder 3 Wohnungen aufzuteilen (Stromzähler bereits getrennt)
Eine Aufteilung auf 6 Ebenen, die viele Möglichkeiten bietet:
Untergeschoss: grosszügiger Raum für eine Keller- oder Lagerfläche
Erdgeschoss: helles Atelier von ca. 50 m², ideal für eine Garage, ein Studio oder einen Gewerberaum
1. Stock: Mehrzweckräume mit angrenzendem Badezimmer und Küche, die neu gestaltet werden kann, ideal als Büro oder unabhängiges Studio
2. Stock: Grosszügiger Wohnraum mit offener Küche, Esszimmer, Balkon, Dusch-/WC-Raum und zusätzlichem Raum
3. Stock: 2 Schlafzimmer, Büro und offenes Badezimmer
Dachgeschoss: ca. 20 m² mit Isolation, nach Ihren Wünschen ausbaubar
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist von allen Annehmlichkeiten umgeben: Geschäfte, Schulen, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel, Schwimmbad, Kino usw. Sie profitieren von einem dynamischen Dorfleben und gleichzeitig von der Nähe zu den grossen Verkehrsachsen.
Ob Sie es als Hauptwohnsitz oder als Mietobjekt nutzen möchten, dieses Haus bietet eine solide Grundlage und ein grosses Wertsteigerungspotenzial.
Jean-Baptiste Depin
OMNIA IMMOBILIER LAUSANNE
jean-baptiste.depin@omnia.ch
+41 79 921 21 22
Eigenschaften
Ausstattung
- Gasanschluss
Zustand
- Sanierungsbedürftig