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Grosses Haus im Herzen des Dorfes, das renoviert werden muss! Wunderschöne Aussicht!

Zimmer5.5
Wohnfläche244 m²
Preis des ObjektsCHF 1'150'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Externer Link

Ort

1304 Cossonay

Angaben

Referenz
85983099
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1932
Zimmer
5.5
Heizanlage
Gasheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Wohnfläche
244 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Hauptmerkmale: 5,5 Zimmer auf 6 Ebenen 4 grosszügige und helle Räume 2 Badezimmer (Möglichkeit, ein drittes Badezimmer zu erstellen) Wohnfläche: ca. 244 m² Nutzfläche: ca. 264 m² Durchgeführte Arbeiten: Verglasung, 2009 renovierte Küche, neue Heizung (2022), Dachisolation (2023), Glasfaser (2025) Ein charakteristisches Dorfhaus im Herzen von Cossonay Dieses charmante Dorfhaus, das sich ideal im historischen Zentrum von Cossonay befindet, wird diejenigen begeistern, die Authentizität lieben. Das Haus, das einst in drei Wohnungen aufgeteilt war, wurde wieder zu einem grossen 5,5-Zimmer-Wohnhaus vereint, das ideal für eine Familie oder einen Investor ist, der nach einem Projekt sucht, das sich lohnt. Potenzial, das Sie nach Ihren Wünschen ausschöpfen können Für Familien: Modernisierung der Sanitäranlagen Neugestaltung der Oberflächen Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen und die Werkstatt in einen Garagenraum umzuwandeln Für Investoren: Möglichkeit, das Haus in 2 oder 3 Wohnungen aufzuteilen (Stromzähler sind bereits getrennt) Eine Aufteilung auf 6 Ebenen, die viele Möglichkeiten bietet: Untergeschoss: grosszügiger Raum für eine Keller- oder Lagerfläche Erdgeschoss: helles Atelier von ca. 50 m², ideal für eine Garage, ein Studio oder einen Gewerberaum 1. Stock: Mehrzweckräume mit angrenzendem Badezimmer und einer Küche, die neu gestaltet werden muss, ideal als Büro oder Studio 2. Stock: Grosszügiger Wohnraum mit offener Küche, Esszimmer, Balkon, Dusch-/WC-Raum und zusätzlichem Raum 3. Stock: 2 Schlafzimmer, ein Büro und ein offenes Badezimmer Dachgeschoss: ca. 20 m² mit Isolation, je nach Bedarf ausbaubar Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist von allen Annehmlichkeiten umgeben: Geschäfte, Schulen, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel, Schwimmbad, Kino usw. Sie profitieren von einem dynamischen Dorfleben und sind gleichzeitig nahe an den grossen Verkehrsachsen. Ob Sie es als Hauptwohnsitz oder als Mietobjekt nutzen möchten, dieses Haus bietet eine solide Basis und ein grosses Wertschöpfungspotenzial. Valentin GROSJEAN OMNIA IMMOBILIER LAUSANNE valentin.grosjean@omnia.ch 078 241 85 25
Caractéristiques principales : 5.5 pièces réparties sur 6 niveaux 4 pièces spacieuses et lumineuses 2 salles d’eau (possibilité d’en créer une 3e) Surface habitable : env. 244 m² Surface utile : env. 264 m² Travaux réalisés : vitrages, cuisine rénovée en 2009, nouvelle chaudière (2022), isolation des combles (2023), fibre optique (2025) Un bien villageois de caractère au cœur de Cossonay Idéalement située dans le centre historique de Cossonay, cette maison de village pleine de charme séduira les amateurs d’authenticité. Autrefois divisée en trois appartements, elle a été réunifiée pour offrir aujourd’hui un vaste logement de 5.5 pièces, parfait pour une famille ou un investisseur en quête d'un projet à valoriser. Un potentiel à exploiter selon vos envies Pour les familles : Modernisation des installations sanitaires Rafraîchissement des finitions Aménagement possible des combles et transformation de l'atelier en garage Pour les investisseurs : Opportunité de rediviser la maison en 2 ou 3 logements (compteurs électriques déjà séparés) Une distribution sur six niveaux offrant de nombreuses possibilités : Sous-sol : espace généreux pour cave ou stockage Rez-de-chaussée : atelier lumineux d’environ 50 m², idéal pour un garage, un studio ou un espace professionnel 1er étage : pièce polyvalente avec salle d’eau attenante et cuisine à repenser, parfaite comme bureau ou studio indépendant 2e étage : spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte, salle à manger, balcon, salle de douche/WC et pièce supplémentaire 3e étage : deux chambres, un bureau et une salle de bain ouverte Combles : env. 20 m² avec isolation, à aménager selon vos besoins Située dans un quartier calme, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, restaurants, transports, piscine, cinéma... Vous profiterez d’un environnement de village dynamique tout en étant proche des grands axes. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou un investissement locatif, cette maison offre des bases solides et un excellent potentiel de valorisation. Valentin GROSJEAN OMNIA IMMOBILIER LAUSANNE valentin.grosjean@omnia.ch 078 241 85 25

Eigenschaften

Ausstattung
  • Gasanschluss
Zustand
  • Sanierungsbedürftig