Selten auf dem Markt: Familienvilla in Crans-près-Céligny
Zimmer6.5
Wohnfläche323 m²
Preis des ObjektsCHF 2'250'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
1299 Crans VDAngaben
Referenz
1770262
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zimmer
6.5
Grundstücksfläche
840 m²
Wohnfläche
323 m²
Gebäudevolumen
1'316 m³
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Diese Villa befindet sich in einer exzellenten Wohnlage, im Herzen eines ruhigen und begehrten Wohnquartiers der Gemeinde Crans-près-Céligny.
Sie bietet eine seltene Gelegenheit für eine Familie, die in unmittelbarer Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, internationalen Schulen und wichtigen Verkehrsverbindungen wohnen möchte.
Ein grosser Vorteil ist, dass sie über eine gültige Baugenehmigung verfügt, was auf dem Markt sehr selten ist und dem Käufer viel Freiheit bietet: Umbau, gezielte Renovierung oder Hinzufügung von Elementen wie einem Swimmingpool. Die bereits erarbeiteten Ausbauvorschläge können die zukünftigen Eigentümer bei der Planung ihres Projekts unterstützen.
VERTEILUNG DER RAUMEN
Die Villa besticht durch ihre grosszügigen Räumlichkeiten und ihre Helligkeit.
Im Erdgeschoss befindet sich ein offener, grosszügiger Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Ein idealer Rahmen für das Empfangen von Gästen.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und Einbauschränke. Eine Badezimmer-Anlage komplettiert das Obergeschoss.
Das vollständig ausgehobene Untergeschoss umfasst ein separates Studio, ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Keller und einen Technikraum, die vielseitige Möglichkeiten für Ausbau und Komfort bieten.
AUSSEN - EIN AUSSERGEWÖHNLICHES UND ANGENEHMES UMFELD
?Das Aussenareal wurde so gestaltet, dass es Entspannung und Geselligkeit fördert.?Eine grosszügige Terrasse und eine Pergola ergänzen den Wohnbereich.?Ein Doppelgarage und Aussenparkplätze sind ebenfalls vorhanden.
LAGE - EINE PRIVILEGIERTE LAGE
?Dieses grüne Wohnquartier bietet eine exzellente Wohnlage für die Region. Eine Buslinie befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine Anreise zum Bahnhof Nyon in 15 Minuten. Das Zentrum von Genf ist weniger als 30 Minuten mit dem Auto entfernt. Schulen, Geschäfte und andere Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.
WARUM DIESE WOHNUNG WÄHLEN?
- Ruhige und privilegierte Lage
- Platz und Komfort
- Zugänglichkeit und Nähe
- MIT GÜLTIGER BAUGENEHMIGUNG: Ein seltener Vorteil, der die Möglichkeit bietet, das Haus komplett umzubauen, gezielt zu renovieren oder mit Elementen wie einem Swimmingpool zu ergänzen. Konkrete Lösungen wurden bereits erarbeitet und können den zukünftigen Käufern vorgestellt werden
Wir freuen uns, Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin zu organisieren!
Dossier, Informationen und Besichtigungstermin auf Anfrage, senden Sie uns dazu Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail.
Toni Scuderi
toni@proximmo.ch
079 205 32 47
PROXIMMO
Immobilienagentur Sàrl
Place Bel-Air 1
CH - 1003 Lausanne
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Alle unsere Angebote und Aktionen finden Sie hier: https://www.proximmo.ch/acheter/
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Sie bietet eine seltene Gelegenheit für eine Familie, die in unmittelbarer Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, internationalen Schulen und wichtigen Verkehrsverbindungen wohnen möchte.
Ein grosser Vorteil ist, dass sie über eine gültige Baugenehmigung verfügt, was auf dem Markt sehr selten ist und dem Käufer viel Freiheit bietet: Umbau, gezielte Renovierung oder Hinzufügung von Elementen wie einem Swimmingpool. Die bereits erarbeiteten Ausbauvorschläge können die zukünftigen Eigentümer bei der Planung ihres Projekts unterstützen.
VERTEILUNG DER RAUMEN
Die Villa besticht durch ihre grosszügigen Räumlichkeiten und ihre Helligkeit.
Im Erdgeschoss befindet sich ein offener, grosszügiger Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Ein idealer Rahmen für das Empfangen von Gästen.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und Einbauschränke. Eine Badezimmer-Anlage komplettiert das Obergeschoss.
Das vollständig ausgehobene Untergeschoss umfasst ein separates Studio, ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Keller und einen Technikraum, die vielseitige Möglichkeiten für Ausbau und Komfort bieten.
AUSSEN - EIN AUSSERGEWÖHNLICHES UND ANGENEHMES UMFELD
?Das Aussenareal wurde so gestaltet, dass es Entspannung und Geselligkeit fördert.?Eine grosszügige Terrasse und eine Pergola ergänzen den Wohnbereich.?Ein Doppelgarage und Aussenparkplätze sind ebenfalls vorhanden.
LAGE - EINE PRIVILEGIERTE LAGE
?Dieses grüne Wohnquartier bietet eine exzellente Wohnlage für die Region. Eine Buslinie befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine Anreise zum Bahnhof Nyon in 15 Minuten. Das Zentrum von Genf ist weniger als 30 Minuten mit dem Auto entfernt. Schulen, Geschäfte und andere Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.
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- Platz und Komfort
- Zugänglichkeit und Nähe
- MIT GÜLTIGER BAUGENEHMIGUNG: Ein seltener Vorteil, der die Möglichkeit bietet, das Haus komplett umzubauen, gezielt zu renovieren oder mit Elementen wie einem Swimmingpool zu ergänzen. Konkrete Lösungen wurden bereits erarbeitet und können den zukünftigen Käufern vorgestellt werden
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Eigenschaften
Aussenbereich
- Parkplatz
- Garage