Selten auf dem Markt: Familienvilla in Crans-près-Céligny
Ort
., 1299 Crans (VD)Angaben
Beschreibung
Sie bietet eine seltene Gelegenheit für eine Familie, die in unmittelbarer Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, internationalen Schulen und wichtigen Verkehrswegen wohnen möchte.
Ein grosser Vorteil ist, dass sie über eine gültige Baugenehmigung verfügt, was auf dem Markt selten ist und dem Käufer viel Freiheit bietet: Umbau, gezielte Renovierung oder Ergänzungen wie ein Schwimmbad. Die bereits erarbeiteten Ausbauvorschläge können die zukünftigen Eigentümer bei der Planung ihres Projekts unterstützen.
FLÄCHENVERBREITUNG
Die Villa besticht durch ihre grosszügigen Räumlichkeiten und ihre Helligkeit.
Im Erdgeschoss befindet sich ein offener, grosszügiger Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Ein idealer Rahmen für das Empfangen von Gästen.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und Einbauschränke. Eine Badezimmer-Anlage komplettiert das Obergeschoss.
Das vollständig ausgehobene Untergeschoss umfasst ein separates Studio, ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Keller und einen Technikraum, die vielfältige Möglichkeiten für Ausbau und Komfort bieten.
AUSSEN – EIN AUSSERGEWÖHNLICHES UND ANGENEHMES UMGEBUNGSKLIMA
Das Aussenareal wurde so gestaltet, dass es Entspannung und Geselligkeit fördert.?Eine grosse Terrasse und eine Pergola ergänzen den Wohnbereich.?Ein Doppelgarage und Aussenparkplätze sind ebenfalls vorhanden.
LAGE – EINE PRIVILEGIERTE LAGE
Dieses grüne Wohngebiet bietet eine für die Region aussergewöhnliche Wohnlage. Eine Buslinie befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine Anreise zum Bahnhof Nyon in 15 Minuten. Das Zentrum von Genf ist weniger als 30 Minuten mit dem Auto entfernt. Schulen, Geschäfte und andere Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
WARUM SIE SIE WÄHLEN SOLLTEN?
- Gelassene und privilegierte Lage
- Platz und Komfort
- Zugänglichkeit und Nähe
- GELTIGE BAUGENEHMIGUNG: Ein seltener Vorteil, der die Möglichkeit eines vollständigen Umbaus, einer gezielten Renovierung oder der Ergänzung mit Ausstattungselementen wie einem Schwimmbad bietet. Konkrete Lösungen wurden bereits erarbeitet und können den zukünftigen Käufern vorgestellt werden
Wir organisieren gerne einen Besichtigungstermin, der Ihren Wünschen entspricht!
Dossier, Informationen und Besichtigungstermin auf Anfrage, senden Sie uns dazu Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail.
Eigenschaften
Aussenbereich
- Parkplatz