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Preis zu verhandeln für diese Familienvilla mit vielen Möglichkeiten

Zimmer6.5
Wohnfläche154 m²
Preis des ObjektsCHF 1'790'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

1053 Cugy VD

Angaben

Referenz
119791003-19705676
Verfügbarkeit
Sofort
Zimmer
6.5
Anzahl Ebenen der Immobilie
2
Wohnfläche
154 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Diese traditionelle, vom Kanton Waadt inspirierte Villa befindet sich in einem Wohnquartier auf einem grossen Grundstück von über 1 300 m². Auf dieser grosszügigen Fläche kann nicht nur das für ein angenehmes und ruhiges Familienleben notwendige Privatleben genossen werden, sondern es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnfläche durch eine Erweiterung des Bestands oder sogar den Bau eines zusätzlichen Wohnraums erheblich zu vergrössern. Die leicht abschüssige Geländeform, die grosszügige Fläche und die Lage der Villa würden es den zukünftigen Käufern ermöglichen, die reine Wohnfläche auf rund 400 m² zu vergrössern. Eine schöne Gelegenheit vor den Toren von Lausanne in einer Gemeinde, die bei Käufern sehr begehrt ist. Die Villa wurde 1979 im waadtländischen Stil erbaut: Mansardendach, Fenster-Türen mit kleinen Scheiben, etc. Die Innenausstattung und -veredelung verstärken den Eindruck von Eleganz und Luxus, der von der Villa ausgeht (Versailles-Parkett, sichtbare Balken, mit Holz verkleideter Dachboden, eine Decke, die Salon und Esszimmer trennt, etc.). Auf zwei Ebenen und im Untergeschoss befinden sich 5,5 Zimmer, darunter ein Büro und 3 Schlafzimmer, von denen eines so gross ist, dass es in ein viertes umgewandelt werden könnte. Die reine Wohnfläche beträgt 154 m². Ein schöner, schön bepflanzter und angelegter Garten, ein Doppelgarage und 2 Aussenparkplätze ergänzen das Anwesen. Die Villa wird regelmässig gepflegt, bedarf aber trotzdem Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten, insbesondere in der Küche und in den Sanitäreinrichtungen. Grosses Potenzial, das es zu nutzen gilt.
Weitere Fotos auf https://www.remax.ch/fr/119791003-371
Jede Offerte wird sorgfältig geprüft.
Située dans un quartier résidentiel, cette villa traditionnelle d'inspiration vaudoise est implantée sur une grande parcelle de plus de 1'300 m². Cette surface généreuse offre non seulement l'intimité indispensable à une vie de famille agréable et sereine, mais aussi l'opportunité d'agrandir considérablement la surface habitable par une extension de l'existant, voire la construction d'un logement supplémentaire. La configuration du terrain en légère déclivité, sa surface généreuse ainsi que l'implantation de la villa autoriserait ainsi les futurs acquéreurs à augmenter la surface habitable nette à environ 400 m². Une  belle opportunité aux portes de Lausanne dans une commune très prisée et recherchée par les acheteurs. Construite en 1979, l'architecture de la villa est de style vaudois: toit à pans coupés, portes-fenêtres à petits carreaux, etc... Quant aux aménagements et finitions intérieurs, ils accentuent l'ambiance d'élégance cossue qui se dégage de la villa (parquets Versailles, poutres apparentes, combles lambrissés, voûte séparant le salon de la salle à manger, ...). Distribuée sur 2 niveaux plus le sous-sol, elle compte 5.5 pièces dont un bureau et 3 chambres à coucher dont une grande permettrait d'en créer une 4ème. Sa surface habitable est de 154 m² nette. Un beau jardin joliment arboré et paysagé agrémente la propriété ainsi qu'un garage double et 2 places de parc extérieures. Entretenue régulièrement, cette villa nécessite malgré tout des travaux de rénovation et de remise au goût du jour, notamment dans la cuisine et les pièces sanitaires. Grand potentiel à exploiter.
Plus de photos sur https://www.remax.ch/fr/119791003-371
Toute offre sera étudiée avec soins.

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Balkon(e)