Haus mit Garten in Dino – Lugano, in einer ruhigen Wohngegend inmitten der Natur, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.
Das quadratisch angelegte Haus entwickelt sich um einen runden Zentralkörper mit doppelter Höhe, der von einem Oberlicht erhellt wird und den Räumen eine angenehme natürliche Beleuchtung verleiht. Um diesen Schauspielraum gruppieren sich die verschiedenen Räume des Hauses.
Im erhöhten Erdgeschoss befindet sich der Hauptbereich, der aus einem hellen Wohnzimmer mit Kamin, einer modernen Küche, einem Hauptschlafzimmer mit privatem Bad, zwei weiteren Schlafzimmern und einem zweiten Badezimmer besteht.
Im Untergeschoss befinden sich grosszügige multifunktionale Räume: ein Hobbyraum mit Kamin, die Waschküche, der Technikraum, eine grosse Weinkeller/Lagerraum und ein Autostellplatz.
Ein eleganter halbkreisförmiger Säulengang begleitet den Haupteingang und greift das Thema des zentralen Kerns auf und verleiht der Fassade Dynamik.
Aussen umgibt der Garten die Villa und bietet Privatsphäre und Ruhe.
Ein Eingangsweg führt zum Vorplatz, der Platz für mindestens 4 Aussenparkplätze bietet.
Das 1986 erbaute und im Laufe der Zeit renovierte – mit Arbeiten an Küche und Fenstern sowie der Installation von Photovoltaik-Paneelen - Haus präsentiert sich heute in gutem Zustand.
Die Innenausstattung umfasst Fliesenböden im Wohnbereich und Parkett in den Schlafzimmern, Fliesenwände, Holzfenster mit Doppelverglasung. Das Haus verfügt über eine elektrische Heizung mit Fussbodenheizung, während es keinen Aussenwärmedämmung besitzt.
Inmitten von Grün und Ruhebietet dieses Haus eine ideale Lösung für diejenigen, die nicht auf die Komfort von Lugano verzichten möchten, das leicht erreichbar ist, ohne die stark befahrenen Strassen zu befahren.
MASSEN
Wohnfläche: 125 m²
Keller: 50 m²
Dachboden: 17 m²
Grünfläche: 370 m²
Grundstück: 517 m²
Geschäftsfläche: 195 m²
Ref.: V-HS-DIN-SDC-17
Casa con giardino a Dino - Lugano, in un’area residenziale nella natura e tranquillità, a pochi minuti dal centro di Lugano.
La casa, a pianta quadrata, si sviluppa intorno ad un corpo centrale circolare a doppia altezza, sormontato da un lucernario che regala una piacevole luce naturale agli ambienti. Attorno a questo spazio scenografico si dispongono i vari locali della casa.
Al piano terra rialzato si trova la zona principale, composta da un luminoso soggiorno con camino, una cucina moderna, una camera padronale con bagno privato, due ulteriori camere e un secondo bagno.
Il piano inferiore offre ampi spazi multifunzionali: un locale hobby con camino, la lavanderia, il locale tecnico, una grande cantina/disponibile, oltre a una cantina vini e un box auto.
Un elegante portico semicircolare accompagna l’ingresso principale, richiamando il tema architettonico del cuore centrale e donando movimento alla facciata.
All’esterno, il giardino che circonda la casa garantisce privacy e tranquillità.
Un vialetto d’ingresso conduce al piazzale, con spazio per almeno 4 posti auto esterni.
Costruita nel 1986 e ristrutturata nel tempo — con interventi su cucina e serramenti, oltre all’installazione di pannelli fotovoltaici — la casa si presenta oggi in buono stato.
Le finiture interne includono pavimenti della zona giorno in piastrelle e parquet nelle camere, rivestimenti in piastrelle, serramenti in legno con doppi vetri. La casa è dotata di un impianto di riscaldamento elettrico con erogazione a serpentine a pavimento, mentre non è presente un cappotto termico esterno.
Immersa nel verde e nella tranquillità, questa casa rappresenta una soluzione ideale per chi non vuole rinunciare alla comodità di Lugano, facilmente raggiungibile evitando le arterie più trafficate.
MISURE
Abitazione: 125 mq ca
Seminterrato: 50 mq ca
Portico: 17 mq ca
Area verde: 370 mq ca
Terreno: 517 mq
Superficie commerciale: 195 mq
Rif.: V-HS-DIN-SDC-17
