Villa mit 7.5 Zimmer zum Verkauf in District de Nyon, Genolier - 380 m²

EXCLUSIVITÉ JOHN TAYLOR ! Cette villa contemporaine de 7.5 pièces bénéficie d’un panorama exceptionnel sur le lac Léman, le Mont-Blanc et, sur la gauche, le Jet d’eau de Genève. Son architecture moderne se distingue notamment par un vaste séjour et une cuisine entièrement vitrés, offrant une remarquable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs ainsi qu’une luminosité optimale tout au long de la journée. Les stores électriques dans toute la villa, les finitions contemporaines haut de gamme et certains éléments architecturaux inspirés de l’univers nautique confèrent à cette propriété une identité unique, élégante et résolument contemporaine. Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Genolier, au cœur d’un environnement calme et privilégié, la villa offre une belle intimité ainsi qu’une vue dégagée sur le paysage lémanique. Les écoles internationales, le Golf & Country Club de Bonmont, Nyon et l’Aéroport International de Genève sont facilement accessibles. Points forts Vue panoramique sur le lac Léman, le Mont-Blanc et le Jet d’eau de Genève Séjour et cuisine entièrement vitrés, offrant une luminosité exceptionnelle Architecture contemporaine et finitions haut de gamme Stores électriques dans toute la villa Piscine extérieure chauffée avec pool house Grande terrasse panoramique avec parois vitrées ouvrables Terrasse protégée par une voile de bateau Parcelle intime de 854 m² entièrement clôturée Garage fermé pour deux voitures et trois places extérieures Surfaces 285 m² habitables 380 m² utiles 854 m² de parcelle Distribution Niveau principal Hall d’entrée avec vestiaire Vaste espace de réception Salon et salle à manger ouverts sur la terrasse Cuisine contemporaine ouverte, équipée d’électroménagers haut de gamme et d’une cave à vin Suite parentale avec dressing, deux salles de bains attenantes et accès direct au jardin Grande salle de bains pour les invités Rez-de-chaussée Deux chambres, chacune avec sa salle de bains Accès direct au jardin et à la piscine Cave à vin Grande buanderie Local technique Cave Possibilité de créer une chambre supplémentaire Extérieurs La propriété dispose de plusieurs espaces extérieurs conçus pour apprécier pleinement le panorama : Piscine extérieure chauffée Pool house Terrasse protégée par une voile de bateau Grande terrasse panoramique avec parois vitrées ouvrables Jardin privatif entièrement clôturé Garage fermé pour deux voitures avec ouverture électrique Trois places de stationnement extérieures sur la propriété Prestations techniques Pompe à chaleur individuelle Eau chaude sanitaire produite par panneaux solaires thermiques Stores électriques dans toute la villa Construction moderne répondant aux normes énergétiques actuelles Système de sécurité complet Localisation La villa est située à proximité de : La Châtaigneraie : env. 10 min Golf & Country Club de Bonmont : env. 10 min Collège du Léman : env. 12 min Quais de Nyon : env. 12 min Aéroport International de Genève : env. 30 min