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Titelbild
Aussenansicht 1
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Aussenansicht 5
Aussenansicht 6
Lageplan
Neu

Neubau mit 3,5 Zimmern und grosser Terrasse im Zentrum von Épendes

Zimmer3.5
Wohnfläche~ 76.6 m²
Preis des ObjektsCHF 800'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Chemin du Pralet 8, 1731 Ependes FR

Angaben

Referenz
Villa B2
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Badezimmer
1
Baujahr
2026
Balkon
1
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Zustand der Immobilie
Neu
Grundstücksfläche
~ 194 m²
Wohnfläche
~ 76.6 m²
Terrassenfläche
~ 29.2 m²
Anzahl Toiletten
1
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Entdecken Sie dieses wunderschöne, neu gebaute Projekt in idealer Lage im Herzen von Ependes, in einer ruhigen Umgebung und dennoch in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten des Dorfes.

Dieses moderne 3,5-Zimmer-Haus bietet ein komfortables und durchdachtes Wohnambiente. Es besteht aus:

– Zwei helle Schlafzimmer

– Ein ausgestattetes Badezimmer

– Ein grosser Wohnraum, der sich zum modernen Kochbereich und Esszimmer öffnet und eine einladende und gemütliche Atmosphäre schafft

– Eine wunderschöne Terrasse von 29 m², die perfekt ist, um die schönen Tage in aller Ruhe zu geniessen

– Photovoltaik-Solarpanels und Wärmepumpe mit Erdwärmesonden


Eine Kellerbox und zwei Parkplätze sind im Preis inbegriffen.




Das Projekt bietet Familien eine privilegierte Lage:

Grundschule in 1 Minute Fussweg über einen komplett sicheren Weg erreichbar.
Gymnasium in 8 Minuten mit dem Auto oder mit dem organisierten Schulbus.
Nahversorgung (Denner) in 1 Minute Fussweg, für ein einfacheres tägliches Leben.
Öffentliche Verkehrsmittel in nur 2 Minuten, mit regelmässigen Verbindungen alle 30 Minuten.

Dieses neue Haus ist eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die modernes Wohnen, Lebensqualität und Nähe zu den Dienstleistungen suchen.
Découvrez ce superbe projet neuf idéalement situé au cœur d’Épendes, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités du village.

Cette maison moderne de 3,5 pièces offre un espace de vie confortable et parfaitement pensé. Elle se compose de :

- Deux chambres lumineuses

- Une salle de bain équipée

- Un vaste salon ouvert sur la cuisine moderne et le coin à manger, pour une ambiance conviviale et chaleureuse

- Une magnifique terrasse de 29 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité

- Panneaux solaires photovoltaïques et pompe à chaleur à sondes géothermiques


Une cave et deux places de parc incluses dans le prix.




Le projet bénéficie d’un emplacement privilégié pour les familles :

École primaire accessible en 1 minute à pied par un chemin entièrement sécurisé.
École secondaire à 8 minutes en voiture ou via un bus scolaire organisé.
Commerce de proximité (Denner) à 1 minute à pied, pour un quotidien facilité.
Transports publics à seulement 2 minutes, avec des liaisons régulières toutes les 30 minutes.

Cette maison neuve représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent confort moderne, qualité de vie et proximité des services.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • Wohnquartier
  • Geschäfte
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Primarschule
  • Sportzentrum
  • Radweg
  • Fussballplatz
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Gedeckter Parkplatz
Innenbereich
  • Ohne Lift
  • Offene Küche
  • Keller
  • Dreifachverglasung
  • Hell
Ausstattung
  • Kochherd
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Badewanne
  • Telefon
  • Kabelfernsehen
  • Photovoltaik-Paneele
  • Glasfaser
  • Internetanschluss
Boden
  • Nach Wahl
  • Fliesen
  • Parkett
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
207 m
5'
5'
1'
Primarschule
170 m
3'
3'
1'
Geschäfte
92 m
6'
6'
2'
Post
94 m
5'
5'
1'
Bank
116 m
5'
5'
2'
Restaurants
142 m
4'
4'
1'