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Titelbild
Foto
Grundriss 1
Grundriss 2
Grundriss 3
Lageplan
Aussenansicht
Innenansicht 1
Innenansicht 2
Innenansicht 3
Innenansicht 4
Innenansicht 5
Innenansicht 6

Ein Paradies für Ihre Familie, 5 Minuten von Ependes entfernt!

Zimmer6
Wohnfläche144 m²
Preis des ObjektsCHF 910'000.-
VerfügbarkeitFrühling 2027
Messenger PDF Dossier Finanzierung
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Ort

1731 Ependes FR

Angaben

Referenz
Mouret.04
Verfügbarkeit
Frühling 2027
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Badezimmer
3
Zimmer
6
Wertquote
4
Grundstücksfläche
244 m²
Wohnfläche
144 m²
Terrassenfläche
19.3 m²
Nutzfläche
174 m²

Anzahl Parkplätze

Aussen
2 | CHF 25'000.-

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Dieses schöne, angrenzende Holzhaus-Anwesen in Holzrahmenbauweise mit 6 Zimmern und 144 m² Wohnfläche befindet sich auf einem 244 m² grossen Grundstück in Essert.

Die Villa verfügt über eine schöne Terrasse von 19,3 m², die sich ideal für die Nutzung im Freien eignet.

Mit ihren gut proportionierten Räumen und dem Garten vereint sie Komfort und Praktikabilität.

Das Anwesen liegt in ruhiger Umgebung und ist gut mit dem Bus erreichbar.

10 Minuten von der Autobahn und 15 Minuten von Freiburg entfernt.

KOMFORT
Ruhige Umgebung

Holzrahmenbauweise
Geländeanschluss zur Landschaft
Blick auf die Freiburger Voralpen
Schöne Terrasse von 19,3 m² ohne Sichtbehinderung
Grosse Glastür
Geräumig und hell
Fussbodenheizung mit Wärmepumpe
Böden, Sanitäranlagen und Küche: Auswahl nach Wunsch des Mieters
Überdachte Parkplatz-Stellfläche für CHF 15 000.- zusätzlich
Nicht überdachte Parkplatz-Stellfläche für CHF 10 000.- zusätzlich

Verfügbarkeit: Frühjahr 2027

ZUGANG
10 Minuten von der Autobahn entfernt
15 Minuten von Freiburg entfernt
20 Minuten von Bulle entfernt
35 Minuten von Vevey entfernt

Öffentlicher Verkehr
10 Minuten zu Fuss zum Bus

ERDE GESCHOSS
Eingangshalle mit eingebautem Kleiderschrank und Gäste-WC, grosser, separater Wohnküche mit Essbereich, hübscher Wohnstube mit schönem Blick auf die Voralpen und Zugang zur Terrasse und zum Garten.

OBERGESCHOSS
Ein Elternschlafzimmer mit Dusche, drei hübschen Schlafzimmern und einem Badezimmer.

SOUTERRAIN
Keller und Waschküche.

AUSSENANLAGE
Südost-orientierte Terrasse von 19,3 m² und Garten. Zwei Aussenparkplätze, davon einer überdacht.

ANMERKUNG
15 Villen werden im Rahmen dieses Projekts zum Verkauf angeboten, entdecken Sie sie auf www.muller-immobilier.ch/mouret

Cette jolie villa contiguë en ossature bois de 6 pièces et 144 m² habitables se trouve sur une parcelle de 244 m² à Essert.

La villa dispose d’une belle terrasse de 19,3 m², idéale pour profiter des moments extérieurs.

Avec ses pièces bien proportionnées et son jardin, elle combine confort et praticité.

Ce bien est situé dans un environnement calme et proche du bus .

À 10 min de l'autoroute et à 15 min de Fribourg.

CONFORT
Environnement calme

Construction en ossature bois
Dégagement sur la campagne
Vue sur les Préalpes fribourgeoises
Une belle terrasse de 19,3 m2 sans vis-à-vis
Grande baie vitrée 
Spacieux et lumineux
Chauffage au sol par pompe à chaleur
Sols, sanitaires et cuisine : choix au gré du preneur
Une place de parc couverte à CHF 15'000.-  en sus
Une place de parc non-couverte à CHF 10'000.- en sus 

Disponibilité : Printemps 2027 

ACCÈS
À 10 min de l'autoroute
À 15 min de Fribourg
À 20 min de Bulle
À 35 min de Vevey

Transports publics
À 10 min à pied du bus

REZ-DE-CHAUSSÉE
Un hall d'entrée avec armoire encastrée et WC visiteurs, une grande cuisine séparée avec salle à manger, un joli séjour avec une belle vue sur les Préalpes et un accès à la terrasse et au jardin.

ÉTAGE
Une suite parentale avec douche, trois jolies chambres et une salle de bains.

SOUS-SOL
Cave et buanderie.

AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS
Une terrasse orientée sud-est de 19,3 m2 et un jardin. Deux places de parc extérieures, dont une sous-couvert.

REMARQUE
15 villas sont proposées à la vente pour ce projet, découvrez-les sur www.muller-immobilier.ch/mouret

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • Berge
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Sportzentrum
  • Skigebiet
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Gedeckter Parkplatz
Innenbereich
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Einbauschrank
  • Dreifachverglasung
  • Hell
Ausstattung
  • Möblierte Küche
  • Badewanne
  • Dusche
Boden
  • Nach Wahl
Ausrichtung
  • Süden
  • Osten
Besonnung
  • Günstig
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Ohne Visavis
  • Wald
  • Berge