Villa with 5.5 rooms on sale in Estavayer-le-Lac - 157 m²
Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern und eigenem Studio
Zimmer5.5
Wohnfläche157 m²
Preis des ObjektsCHF 1'280'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
A Estavayer-le-Lac, 1470 Estavayer-le-LacAngaben
Referenz
81659-26-612-06
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
2002
Zimmer
5.5
Grundstücksfläche
1'000 m²
Wohnfläche
157 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Exklusiv bei Bernard Nicod! Entdecken
Sie dieses charmante 5.5-Zimmer-Haus mit einem ruhigen und grünen Wohnumfeld. Derzeit in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, besteht es aus einer 4.5-Zimmer-Hauptwohnung sowie einem unabhängigen Studio, das bis zum 30.09.2026 vermietet ist und somit eine interessante Mietrendite oder eine ideale Lösung für die Unterbringung eines Familienmitglieds bietet. Das Haus ist auf einer Ebene mit Untergeschoss
angelegt und bietet daher einen Wohnkomfort, der sich im Alltag besonders gut einsetzen lässt. Das ländliche Umfeld, umgeben von der Natur, der schöne, baumbestandene Garten und die 2 grossen Terrassen, davon eine mit Kies, schaffen eine entspannte und gemütliche Atmosphäre.
Das Haus bietet zudem einen schönen Ausblick auf den See und den Jura und verleiht dem Objekt zusätzlichen Charme.
Es besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Essbereich, einer offenen Küche mit Bar, drei schönen Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC.
Das unabhängige Studio verfügt über eine Küchenzeile sowie eine Duschkabine mit WC.
Das Untergeschoss umfasst einen grossen Raum von ca. 28 m², einen Keller, einen Technikraum, eine Waschküche sowie einen Tankraum.
Die Aussenanlagen wurden so gestaltet, dass man die schönen Sommertage in vollen Zügen geniessen kann. Eine schöne, überdachte Terrasse mit elektrischem Sonnenschutz bietet einen idealen Rahmen für gesellige Momente und einen herrlichen, freien Blick auf die umliegende Natur. Verschiedene Ruhebereiche im Garten ermöglichen es, die Zeit im Freien in aller Ruhe zu geniessen. Das sorgfältig bepflanzte Grundstück ist von einer natürlichen Vegetation umgeben und bietet so ein grünes Umfeld, das die Privatsphäre der Bewohner schützt.
Mehrere Abstellhütten runden die Aussenanlagen ab und bieten praktische Lösungen für die sichere Aufbewahrung von Gartengeräten, Gartenmöbeln und diversen Geräten.
Ausserdem gibt es einen grosszügigen Carport für zwei Fahrzeuge und mehrere Parkplätze, die das Grundstück
optimal ergänzen. Zuletzt wurde die Villa mit Photovoltaik-Paneelen ausgestattet, um die Energieeffizienz zu steigern und die Betriebskosten zu senken. Ein seltenes Objekt, das viel Platz, Ruhe und Potenzial in einer privilegierten Umgebung bietet. INFORMATIONEN UND VORAB-VISITEN: Alexandra Jerez und Tania Leite unter 024 424 24 26.
Sie dieses charmante 5.5-Zimmer-Haus mit einem ruhigen und grünen Wohnumfeld. Derzeit in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, besteht es aus einer 4.5-Zimmer-Hauptwohnung sowie einem unabhängigen Studio, das bis zum 30.09.2026 vermietet ist und somit eine interessante Mietrendite oder eine ideale Lösung für die Unterbringung eines Familienmitglieds bietet. Das Haus ist auf einer Ebene mit Untergeschoss
angelegt und bietet daher einen Wohnkomfort, der sich im Alltag besonders gut einsetzen lässt. Das ländliche Umfeld, umgeben von der Natur, der schöne, baumbestandene Garten und die 2 grossen Terrassen, davon eine mit Kies, schaffen eine entspannte und gemütliche Atmosphäre.
Das Haus bietet zudem einen schönen Ausblick auf den See und den Jura und verleiht dem Objekt zusätzlichen Charme.
Es besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Essbereich, einer offenen Küche mit Bar, drei schönen Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC.
Das unabhängige Studio verfügt über eine Küchenzeile sowie eine Duschkabine mit WC.
Das Untergeschoss umfasst einen grossen Raum von ca. 28 m², einen Keller, einen Technikraum, eine Waschküche sowie einen Tankraum.
Die Aussenanlagen wurden so gestaltet, dass man die schönen Sommertage in vollen Zügen geniessen kann. Eine schöne, überdachte Terrasse mit elektrischem Sonnenschutz bietet einen idealen Rahmen für gesellige Momente und einen herrlichen, freien Blick auf die umliegende Natur. Verschiedene Ruhebereiche im Garten ermöglichen es, die Zeit im Freien in aller Ruhe zu geniessen. Das sorgfältig bepflanzte Grundstück ist von einer natürlichen Vegetation umgeben und bietet so ein grünes Umfeld, das die Privatsphäre der Bewohner schützt.
Mehrere Abstellhütten runden die Aussenanlagen ab und bieten praktische Lösungen für die sichere Aufbewahrung von Gartengeräten, Gartenmöbeln und diversen Geräten.
Ausserdem gibt es einen grosszügigen Carport für zwei Fahrzeuge und mehrere Parkplätze, die das Grundstück
optimal ergänzen. Zuletzt wurde die Villa mit Photovoltaik-Paneelen ausgestattet, um die Energieeffizienz zu steigern und die Betriebskosten zu senken. Ein seltenes Objekt, das viel Platz, Ruhe und Potenzial in einer privilegierten Umgebung bietet. INFORMATIONEN UND VORAB-VISITEN: Alexandra Jerez und Tania Leite unter 024 424 24 26.
Eigenschaften
Aussenbereich
- Mit Gartenhaus
- Parkplatz
Aussicht
- Schöne Aussicht
