VILLA + BAUWERTIGES GRUNDSTÜCK

ZU VERKAUFEN: VILLA + BAUWÄRTER GELÄNDER

Diese ca. 200 m² grosse Villa in Etrembières (Quartier "Pas de l'Échelle") bietet ein aussergewöhnliches Wohnambiente auf einem ca. 2 000 m² grossen Grundstück, das von Blicken abgeschirmt und absolut ruhig ist.

Sie liegt nur 10 Gehminuten vom Zentrum von Veyrier (und der TPG-Haltestelle Nr. 8) entfernt und bietet einen herrlichen Blick auf den Salève und eine optimale Sonneneinstrahlung.

Die Aussenanlagen wurden besonders schön gestaltet mit einer beheizten Schwimmbad (10m*4,5), einer überdachten Terrasse von ca. 50 m² mit Whirlpool und einem grossen, umzäunten Baumbestand.

Das Haus ist sehr hell und verfügt über folgende Aufteilung:
Im Erdgeschoss:
- Eingangshalle mit Gästetoilette
- Waschküche
- Offene, voll ausgestattete Küche
- Grosser Wohnraum mit Pellet-Ofen und Zugang zur Terrasse
- Elternschlafzimmer mit Ankleide und Dusche en suite

Obergeschoss:
- Drei grosszügige Schlafzimmer
- Mehrzweckräume (Büro, Fitnessraum)
- Voll ausgestattetes Badezimmer
- WC
- Eine Mezzanin-Etage, die sich ideal für einen Spielraum eignet

Eine an die Villa angrenzende Garage sowie 2 Carports für 3 Autos runden das Angebot angenehm ab.

Pluspunkt: Möglichkeit, das Grundstück leicht in zwei Teile zu teilen, um ein zweites Haus zu bauen!