Familienhaus mit freiem Blick und grossem Garten
Zimmer5.5
Wohnfläche251 m²
Preis des ObjektsCHF 1'350'000.-
VerfügbarkeitSofort
Ort
Forel FR, 1475 ForelAngaben
Referenz
61633-Forel-1
Verfügbarkeit
Sofort
Zimmer
5.5
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Wohnfläche
251 m²
Nutzfläche
286 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Diese freistehende Villa befindet sich in der Gemeinde Forel in einer besonders begehrten Wohngegend und besticht durch ihre privilegierte Lage am Rande eines landwirtschaftlich genutzten Gebietes, die Ruhe, Privatsphäre und einen freien Panoramablick auf den See und die umliegende Landschaft garantiert.
Die Liegenschaft befindet sich auf einem sorgfältig gestalteten Grundstück und geniesst eine aussergewöhnliche natürliche Umgebung ohne direkte Sichtbeziehungen, die einen wahren Ruhepol nur wenige Minuten von den wichtigsten Annehmlichkeiten entfernt bietet.
Aufteilung und Volumen:
Das Haus erstreckt sich über zwei bewohnbare Etagen, die durch einen Untergeschossbereich ergänzt werden und bietet eine funktionale Aufteilung und grosszügige Volumen, die perfekt für das Familienleben geeignet sind.
Das Erdgeschoss beherbergt die Wohnräume, die durch die grossen Fenster mit Tageslicht durchflutet werden. Das Wohnzimmer und das Esszimmer öffnen sich auf eine helle Veranda, die als zusätzlicher Raum dient und den Panoramablick zu jeder Jahreszeit voll ausnutzt. Dieser Bereich bildet einen harmonischen Übergang nach aussen und zum Garten.
Im Obergeschoss befinden sich mehrere komfortable Schlafzimmer sowie Sanitärräume, die eine ideale Aufteilung zwischen den Wohn- und Schlafbereichen ermöglichen.
Das Untergeschoss ergänzt die Liegenschaft mit nützlichen Flächen wie Waschküche, Technikräumen und Abstellräumen, die den praktischen Bedürfnissen eines modernen Haushalts gerecht werden.
Aussenbereiche und Zufahrt:
Der vollständig eingezäunte und sorgfältig gepflegte Garten bietet Sicherheit und Privatsphäre und ist ideal für Familien mit Kindern oder für die Einrichtung eines Outdoor-Ruheraums.
Ein elektrisches Tor ermöglicht einen einfachen und sicheren Zugang zur Liegenschaft. Der grosse, direkt mit dem Haus verbundene Garagenraum bietet zusätzlichen Komfort im Alltag, insbesondere in der Wintersaison.
Potenzial und Möglichkeiten:
Um die Innenausstattung zu modernisieren und die Energieeffizienz des Gebäudes zu optimieren, das derzeit mit Elektroheizung ausgestattet ist, sind Renovierungsarbeiten erforderlich. Dieses Merkmal bietet eine strategische Chance, die Immobilie nach den heutigen Standards (Wärmepumpe, bessere Isolierung etc.) umzugestalten und nachhaltig aufzuwerten.
Ein privilegiertes Wohnumfeld:
Diese Villa ist ideal für Käufer, die Ruhe, Natur und Platz suchen und gleichzeitig in der Nähe von Hauptverkehrswegen und Dienstleistungen wohnen möchten. Sie bietet ein bemerkenswertes Potenzial für die Schaffung einer individuellen Residenz in einem grünen und unberührten Umfeld.
Die Liegenschaft befindet sich auf einem sorgfältig gestalteten Grundstück und geniesst eine aussergewöhnliche natürliche Umgebung ohne direkte Sichtbeziehungen, die einen wahren Ruhepol nur wenige Minuten von den wichtigsten Annehmlichkeiten entfernt bietet.
Aufteilung und Volumen:
Das Haus erstreckt sich über zwei bewohnbare Etagen, die durch einen Untergeschossbereich ergänzt werden und bietet eine funktionale Aufteilung und grosszügige Volumen, die perfekt für das Familienleben geeignet sind.
Das Erdgeschoss beherbergt die Wohnräume, die durch die grossen Fenster mit Tageslicht durchflutet werden. Das Wohnzimmer und das Esszimmer öffnen sich auf eine helle Veranda, die als zusätzlicher Raum dient und den Panoramablick zu jeder Jahreszeit voll ausnutzt. Dieser Bereich bildet einen harmonischen Übergang nach aussen und zum Garten.
Im Obergeschoss befinden sich mehrere komfortable Schlafzimmer sowie Sanitärräume, die eine ideale Aufteilung zwischen den Wohn- und Schlafbereichen ermöglichen.
Das Untergeschoss ergänzt die Liegenschaft mit nützlichen Flächen wie Waschküche, Technikräumen und Abstellräumen, die den praktischen Bedürfnissen eines modernen Haushalts gerecht werden.
Aussenbereiche und Zufahrt:
Der vollständig eingezäunte und sorgfältig gepflegte Garten bietet Sicherheit und Privatsphäre und ist ideal für Familien mit Kindern oder für die Einrichtung eines Outdoor-Ruheraums.
Ein elektrisches Tor ermöglicht einen einfachen und sicheren Zugang zur Liegenschaft. Der grosse, direkt mit dem Haus verbundene Garagenraum bietet zusätzlichen Komfort im Alltag, insbesondere in der Wintersaison.
Potenzial und Möglichkeiten:
Um die Innenausstattung zu modernisieren und die Energieeffizienz des Gebäudes zu optimieren, das derzeit mit Elektroheizung ausgestattet ist, sind Renovierungsarbeiten erforderlich. Dieses Merkmal bietet eine strategische Chance, die Immobilie nach den heutigen Standards (Wärmepumpe, bessere Isolierung etc.) umzugestalten und nachhaltig aufzuwerten.
Ein privilegiertes Wohnumfeld:
Diese Villa ist ideal für Käufer, die Ruhe, Natur und Platz suchen und gleichzeitig in der Nähe von Hauptverkehrswegen und Dienstleistungen wohnen möchten. Sie bietet ein bemerkenswertes Potenzial für die Schaffung einer individuellen Residenz in einem grünen und unberührten Umfeld.