Diese wunderschöne Architektenvilla, die 1980 erbaut wurde, befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung in Fully und wurde 2012 grösstenteils renoviert und umgebaut. Zwischen 2023 und 2025 wurde sie mit einer neuen Farbgebung aufgefrischt. Auf einer Wohnfläche von ca. 322 m² wird sie sicherlich eine Familie ansprechen, die Platz, Komfort und hochwertige Ausstattung sucht.
Die auf drei Ebenen verteilte Villa bietet grosszügige Räume und eine harmonische Aufteilung. Das Herzstück des Hauses bildet eine wunderschöne Küche aus gebürstetem Lärchenholz, die durch einen Quarzit-Arbeitsplatz ergänzt wird, der natürliche Eleganz und Langlebigkeit vereint. Die Wohnräume sind lichtdurchflutet und bieten eine warme und einladende Atmosphäre.
Das Schlafzimmer besteht aus sechs komfortablen Zimmern, die ideal für die Unterbringung von Familie und Gästen geeignet sind, sowie aus zahlreichen, perfekt integrierten Stauräumen. Eine offene Mezzanine-Ebene rundet das Ensemble ab und bietet Platz für ein Büro oder einen Arbeitsbereich, der eine angenehme und inspirierende Atmosphäre schafft.
Die Liegenschaft befindet sich auf einem wunderschönen, etwa 2 000 m² grossen, komplett umzäunten Grundstück mit Metalltoren und Gitterzaun und bietet einen herrlichen, sorgfältig angelegten Garten, der Privatsphäre und Lebensqualität garantiert. Eine mit einer Wärmepumpe beheizte Schwimmbadanlage, die an eine komplett ausgestattete Sommerküche angrenzt, vervollständigt die aussergewöhnliche Aussenanlage und lädt zu einem angenehmen Aufenthalt im Freien und zu geselligen Anlässen ein.
Diese seltene Villa auf dem Markt vereint den Charme einer markanten Architektur, sorgfältige Renovierungsarbeiten und eine aussergewöhnliche Aussenanlage und liegt dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten, Verkehrswegen und lokalen Einrichtungen.
- Eingangshalle / Garderobe
- Ein Schlafzimmer mit Badezimmer und Zugang nach Aussen
- Ein Schlafzimmer
- Ein Raum für diverse Aufbewahrungsmöglichkeiten
- Ein Badezimmer mit Dusche und WC
- Ein Gäste-WC
- Eine Kellerwohnung
- Ein Atombunker
- Ein offener Waschraum
Unteres Geschoss
- Eine wunderschöne, offene Küche aus gebürstetem Lärchenholz
- Ess- und Wohnbereich
- Ein grosszügiger und heller Wohnraum
- Ein sehr grosses Elternschlafzimmer mit Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
- Zwei Schlafzimmer
- Ein Badezimmer mit Dusche und WC
- Ein Gäste-WC
- Eine wunderschöne Terrasse aus Naturstein
Oberes Geschoss
- Eine offene Mezzanine-Ebene, die sich ideal für ein Büro, einen zweiten Salon oder einen Leseraum eignet
Aussenanlagen / Parkplatz
- Drei Garagenboxen am Eingang des Grundstücks
- Elektronisches Tor für den Zugang zur Liegenschaft
- Eine grosszügige, gut bepflanzte Rasenfläche
- Eine komplett ausgestattete Aussenküche (inkl. BBQ)
- Ein eingegrabenes Schwimmbad, das mit Natursteinen eingefasst ist
- Eine weitere Terrasse aus Naturstein, die durch einen Sichtschutz aus einer Hecke und einen Sonnenschutz aus Stoff oder Sonnenschirm geschützt ist
Nutzungsmöglichkeiten
- Schulen, Bars, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnanschlüsse in unmittelbarer Nähe
Ausstattung und Merkmale
- Grosse Räume
- Viele Fenster und Türen (alle 2012 erneuert)
- Traditionelles Design
- Elektrische Bodenheizung
- Einbauschränke in den meisten Schlafzimmern
- Ein zentraler Küchenblock
- Neue Herdplatten und Backofen (2025)
- Grosser Kühlschrank
- Aussengeräte für die Gartenpflege im Wert von CHF 21 000.- im Kaufpreis inbegriffen
- Beheiztes Schwimmbad
- Aussenküche
- Atombunker
- Elektronisches Tor { 0.3 und 0.5 IBUS
Es besteht die Möglichkeit einer günstigen Hypothekenübernahme, die auf Anfrage besprochen werden kann.
Für ein vollständiges Dossier oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
Idéalement située à Fully, dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique villa d'architecte construite en 1980 a été en grande partie rénovée et transformée en 2012, puis rafraîchie avec des travaux de peinture entre 2023 et 2025. Offrant environ 322 m² habitables, elle séduira sans aucun doute une famille à la recherche d'espace, de confort et de prestations de qualité.
Répartie sur trois niveaux, la maison propose des volumes généreux et une distribution harmonieuse. Le coeur de l'habitation est occupé par une superbe cuisine réalisée en mélèze brossé, sublimée par un plan de travail en quartzite, alliant élégance naturelle et durabilité. Les espaces de vie sont baignés de lumière et offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale.
L'espace nuit se compose de six chambres confortables, idéales pour accueillir famille et invités, ainsi que de nombreux espaces de rangement parfaitement intégrés. Une mezzanine ouverte complète l'ensemble et peut aisément accueillir un bureau ou un espace de travail, offrant un cadre agréable et inspirant.
Implantée sur une magnifique parcelle plane d'environ 2'000 m², entièrement délimitée par un portail métallique et un grillage, la propriété bénéficie d'un superbe jardin soigneusement aménagé, garantissant intimité et qualité de vie. Une piscine chauffée par pompe à chaleur vient parfaire cet extérieur d'exception, attenante à une cuisine d'été entièrement équipée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir en toute convivialité.
Cette villa rare sur le marché combine le charme d'une architecture affirmée, des rénovations soignées et un cadre extérieur remarquable, tout en restant à proximité des commodités, des axes de communication et des infrastructures locales.
La villa se compose comme suit :
Rez-de-chaussée
- Halle d'entrée / penderie
- Une chambre avec sa salle d'eau et accès à l'extérieur
- Une chambre à coucher
- Une pièce pour rangements quelconques
- Une salle d'eau douche/WC
- Un WC visiteurs
- Une cave
- Un abri atomique
- Un espace buanderie ouvert
Etage inférieur
- Très belle cuisine ouverte en mélèze brossé
- Espace repas / salle à manger
- Grand et lumineux séjour
- Une grande chambre parentale avec salle d'eau douche/baignoire/WC
- Deux chambres à coucher
- Une salle d'eau douche/WC
- Un WC visiteurs
- Magnifique terrasse en pierre naturelles
Etage supérieur
- Mezzanine ouverte idéale pour un bureau, second salon ou espace de lecture
Extérieurs / parking
- Trois garages box à l'entrée de la parcelle
- Portail électrique pour accès à la propriété
- Grande pelouse bien arborée
- Cuisine d'extérieur toute équipée (y compris BBQ)
- Piscine creusée et bordée de pierres naturelles
- Autre terrasse en pierres naturelles protégée d'une haie contre tout vis-à-vis et possiblement ombragée par son store toile ou parasol
Commodités
- Ecoles, bars restaurants, transports publics et axes autoroutiers à proximité directe
Caractéristiques et équipements
- Grands volumes
- Beaucoup d'ouvertures (fenêtres/portes fenêtres toutes changées en 2012)
- Design traditionnel
- Chauffage électrique par le sol
- Armoires encastrées dans la plupart des chambres
- Ilot centrale dans la cuisine
- Four et plaques de cuisson changés en 2025
- Grand frigo
- Machines d'entretien extérieur pour une valeur de CHF 21'000.- compris dans le prix de vente
- Piscine chauffée
- Cuisine d'extérieur
- Abris atomique
- Portail électrique
- Store toile sur terrasse
- Store à rouleau pour chambre du rez
- Volets pour les chambres de l'étage inférieur
- Densité --> 0.3 et 0.5 IBUS
Il existe une possibilité de reprise d'hypothèque avantageuse, à discuter sur demande.
Pour obtenir un dossier complet ou pour organiser une visite sur place, n'hésitez pas à nous contacter.
