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Titelbild
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Raum und Eleganz für dieses 12-Zimmer-Anwesen vor den Toren von Genf

Zimmer12
Wohnfläche360 m²
Preis des ObjektsCHF 4'590'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Externer Link

Ort

1294 Genthod

Angaben

Referenz
WKRQ-5ZR8-1105
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1977
Letzte Renovierungen
2024
Zimmer
12
Anzahl Ebenen der Immobilie
1
Grundstücksfläche
1'761 m²
Wohnfläche
360 m²
Gebäudevolumen
1'500 m³
Nutzfläche
450 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
In der Gemeinde Genthodin der begehrten Gemeinde Genf, nahe der Stadtgrenze, wird diese freistehende Villa auf einem schönen Grundstück von mehr als 1 700 m² Familien ansprechen, die auf der Suche nach Komfort, Platz und Nähe zu den Annehmlichkeiten sind.In einem ruhigen, grünen Wohnquartier geniesst sie eine privilegierte Lage mit schönen Aussichten auf den Genfer See und die Alpen und ist nur wenige Minuten vom internationalen Flughafen entfernt.

Das 1977 erbaute Haus wurde mehrmals renoviert und bietet heute zwei unabhängige Wohneinheiten mit einem interessanten Potenzial für eine grosse Familie, eine intergenerative Wohnsituation oder eine Mietinvestition.Das mit Bäumen bewachsene und von Grün umgebene Grundstück bietet einen schönen, intimen Garten, der ideal für Familienmomente ist. Ausserdem gibt es Parkplätze im Freien und eine Doppelgarage.Dieses in Genthod seltene Objekt vereint sowohl eine strategische Lage, grosszügige Volumen auf mehreren Ebenen als auch ein hohes Ausbaupotenzial.

Das Haus eignet sich sowohl für eine grosse Familie, die sich in einer privilegierten Umgebung niederlassen möchte, als auch für einen Käufer, der nach einem flexiblen Objekt sucht, das mehrere Konfigurationen ermöglicht (grosses Haus für eine grosse Familie, Wohneinheit + Rendite mit zwei separaten Wohneinheiten usw.).

Ein unbestrittener Vorteil für alle, die eine hohe Lebensqualität, Platz und Nähe zu Genf suchen.

Bitte kontaktieren Sie mich, um ein Exposé zu erhalten oder eine Besichtigung vor Ort zu vereinbaren.
Aux portes de Genève, dans la commune recherchée de Genthod, cette villa individuelle érigée sur une belle parcelle de plus de 1'700 m² séduira les familles en quête de confort, d'espace et de proximité immédiate avec les commodités.Située dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, elle bénéficie d'un cadre privilégié avec de jolis points de vue sur le lac Léman et les Alpes à quelques minutes de l'aéroport international.

Construite en 1977, la maison a connu plusieurs phases de rénovation et offre aujourd'hui deux logements indépendants avec un potentiel intéressant pour une grande famille, une cohabitation intergénérationnelle ou encore un investissement locatif.La parcelle, arborée et bordée de verdure, offre un jardin agréable et intime, idéal pour les moments en famille. Des places de parc extérieures et un double garage complètent l'ensemble.Ce bien rare à Genthod combine à la fois emplacement stratégique, volumes généreux répartis sur plusieurs niveaux et un fort potentiel d'aménagement.

La maison conviendra aussi bien à une grande famille désireuse de s'établir dans un environnement privilégié, qu'à un acquéreur recherchant un objet modulable permettant plusieurs configurations (Grande maison pour famille nombreuse, habitation + rendement avec ses deux logements distincts, etc.).

Un atout indéniable pour qui souhaite concilier qualité de vie, espace et proximité de Genève.

Veuillez me contacter pour recevoir une brochure commerciale ou organiser une visite sur place.

Eigenschaften

Umgebung
  • Kinderfreundlich
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Parkplatz
  • Garage
Innenbereich
  • Dekorativer Kamin
Aussicht
  • Panoramasicht