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Lakeside Estate: Charmante Villa mit exklusivem Park

Zimmer7.5
Wohnfläche223 m²
Preis des ObjektsCHF 3'350'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

Via Al Laghetto 2, 6925 Gentilino

Angaben

Referenz
5658430
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
4
Baujahr
1970
Letzte Renovierungen
2009
Zimmer
7.5
Schlafzimmer
4
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilungen
Radiator, Bodenheizung
Warmwasseraufbereitungen
Ölheizung, Elektrische Heizung
Standing
Standard
Grundstücksfläche
4'796 m²
Wohnfläche
223 m²
Nutzfläche
260 m²
Nebenkosten
CHF 6'500.-/Jahr (nicht angegeben)

Anzahl Parkplätze

Innen
2
Aussen
3

Beschreibung

Text aus italienisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in italienisch, Übersetzen in Deutsch.
Die Villa öffnet sich mit einem weitläufigen Empfangsbereich, der sich zum Park hin öffnet. Von hier aus gelangt man in den Essbereich, der mit einer hochwertigen Küche und direktem Zugang zu den Aussenbereichen ausgestattet ist. Auf der gleichen Etage befindet sich auch das Studio mit Bibliothek, ein gemütlicher Raum, der einen eleganten Ruhebereich bietet.

Die Schlafbereiche im Obergeschoss umfassen ein Hauptschlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer en-suite und Seeblick. Zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad, Terrasse und Zugang zu einer charmanten Mansarde, die sich ideal als privater Rückzugsort eignet, runden die Etage ab.

Das Untergeschoss bietet einen gemütlichen Raum für private Veranstaltungen, ein Gästezimmer mit eigenem Bad, eine Waschküche und eine Doppelgarage.

Der perfekt ebene Park ist mit Zitrusbäumen, Palmen und Zierpflanzen bepflanzt und ist das wahre Herzstück dieser Immobilie: eine seltene Oase, die zum Spazierengehen, Geniessen, Verweilen und Erleben von Momenten voller Ruhe einlädt.

Vor der Villa befindet sich ein privater Grundstück mit Zugang zum See und einer kleinen Badestelle, die einen exklusiven Kontakt zum Wasser und zur Natur bietet. Der letzte Schliff für eine seltene und begehrte Immobilie.
La villa si apre con un ampio salone di rappresentanza affacciato sul parco. Da qui si raggiunge la sala da pranzo, impreziosita da una cucina di alta qualità e da un accesso diretto agli spazi esterni. Sullo stesso livello si trova anche lo studio con biblioteca, un ambiente raccolto che regala un angolo di elegante quiete.

La zona notte, al piano superiore, comprende una suite padronale con cabina armadio, bagno en-suite e vista lago; completano il livello due camere con servizi privati, terrazza e accesso a una graziosa mansarda, perfetta come spazio intimo dove rilassarsi.

Il livello inferiore completa l’abitazione con un accogliente grottino per eventi privati, una camera per gli ospiti con bagno dedicato, lavanderia e garage doppio.

Il parco, perfettamente pianeggiante, è ricco di agrumi, palme e piante ornamentali, il vero cuore emozionale di questa proprietà: un’oasi rara, disegnata per camminare, contemplare, accogliere e vivere momenti di pura serenità.

Di fronte alla villa, un terreno privato con accesso al lago e spiaggetta offre un contatto esclusivo con l’acqua e la natura. Il tocco finale di una proprietà rara e ambita.

Eigenschaften

Umgebung
  • Villenviertel
  • Berge
  • See
  • Strand
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Busbahnhof
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Kantonsschule/Gymnasium
  • Hochschule
  • Internationale Schulen
  • Sportzentrum
  • Manege
  • Freibad
  • Golfplatz
  • Tennis Zentrum
  • Skipiste
  • Skigebiet
  • Hallenbad
  • Seilbahnen
  • Langlaufloipe
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Fussballplatz
  • Eislaufbahn
  • Museum
  • Kino
  • Wasserpark
  • Veranstaltungsort
  • Religiöse Bauten
  • Krankenhaus / Klinik
  • Arzt
  • Pflegeheim
  • Thermalbad
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
  • Dachterrasse
  • Garten
  • Besucherparkplätze
  • Barbecue
  • Pizzaofen
  • Outdoor-Küche
  • Mähroboter
Innenbereich
  • Behindertengerecht
  • Einstellhallenplatz
  • Offene Küche
  • Wohnküche
  • Gäste-WC
  • Separate WC's
  • Ankleideraum
  • Vorratskammer
  • Wintergarten
  • Veranda
  • Keller
  • Weinkeller
  • Partyraum
  • Estrich
  • Fahrradraum
  • Skiraum
  • Schutzraum
  • Abstellraum
  • Atelier
  • Möbliert
  • Teilweise möbliert
  • Unmöbliert
  • Einbauschrank
  • Fliegengitter
  • Zugang zur Heizung
  • Cheminée
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Dachfenster
  • Lichtdurchflutet
  • Natürliches Licht
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Möblierte Küche
  • Küche zum Ausstatten
  • Kochinsel
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Dusche
  • Badewanne
  • Telefon
  • Kabelfernsehen
  • Satellit TV
  • W-Lan
  • Photovoltaik-Paneele
  • Thermische Sonnenkollektoranlage
  • Internetanschluss
  • Glasfaser
  • Internet 1Gbit/s
  • Elektrische Rollläden
  • Elektroauto-Ladestation
  • Alarmvorrichtung
Boden
  • Parkett
Zustand
  • Gut
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Unverbaubar
  • See
Stil
  • Klassisch

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
325 m
4'
4'
1'
Autobahn
850 m
34'
34'
10'
Primarschule
460 m
21'
21'
6'
Geschäfte
555 m
16'
12'
4'
Post
460 m
22'
22'
5'
Bank
1.18 km
36'
33'
11'
Restaurants
190 m
22'
19'
5'